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迪茵湖小鎮盤踞南沙南，集旅游、生態、產業、文化、人居等于一體，千畝迪茵湖、百畝生態農場、五星級希爾頓酒店、湖畔木屋酒店、迪茵公學、產業園、商業中心等豐富配套分布四周，地段優越。

粵港澳大灣加速建設，灣區中芯南沙政策利好不斷疊加，規劃利好不斷升級，交通、學校、高新產業等不斷落地，繁華兌現加速，從廣州的副中心，到世界灣區的CBD，南沙未來可期

項目一橋之隔就是南沙明珠灣CBD，同享南沙交通、產業、教育、規劃等配套。南沙拍地連創新高，2020年11月，南沙2020NJY-16地塊以樓面價22700/㎡成交；2020年南沙樓市同樣火熱，銷量領跑廣州容登亞軍寶座。而一橋之隔的雅居么·民森·迪茵湖，房價僅1字頭起，售價少于地價，搶先入手，價值可期！

項 目 基 本 信 息

物業類型：高層

總占地：項目整體為3500畝，三期一區51324㎡，總建筑面積：145991㎡(三期一區)

綠化率：35%

物業：雅居樂雅生活（3元/㎡/月）

戶數：規劃6000戶

車位配比：1:1

用地性質：商住用地

交樓：三期2023年3月（精裝）

3000畝迪茵湖野生白鷺棲息地，

生活在公園里的天然氧吧

開發商：雅居樂集團 民森集團

雅居樂地產集29年開發經驗，聯手產業巨頭民森集團，于迪茵湖盼精筑別墅、洋房，擁千畝迪茵湖風光，享綠意蔥蘢的生態園林，打造家家有水戶戶有花的詩意生活，締造灣區品質生活典范。

區 域 交 通

雄踞大灣區幾何中芯南沙南，毗鄰三大自貿區。一橋接駁地鐵18號線萬頃沙站，門口高速直通深中通道：15分鐘到南沙，20分鐘到萬頃沙地鐵站（18號線），25分鐘到東莞，35分鐘到番禺，40分鐘到深圳前海，廣州地鐵18號線（2021年開通）、22號線（2021年開通）接駁廣州CBD，南沙大橋、虎門大橋、深中通道、港珠澳大橋、廣深港高鐵串聯灣區各大城市，盡享受大灣區1小時生活圈。

區 域 配 套

集旅游、生態、產業，文化、人居于一體，千畝迪茵湖、百畝生態農場、五星級希爾頓酒店、迪茵公學、產業園、商業中心等豐富配套分布四周，地段優越。

迪茵公學占地450畝，教學范圍涵蓋小學至高中，由全國知名校長、廣東中山紀念中學原校長賀優琳先生出任校長，2020年已迎超3000名學子入學，教育美名譽滿灣區。

項目毗鄰迪茵公學，從小學至高中，家門口享12年優質教育，坐享教育資產溢價利好。

自帶社區底商、休閑娛樂廣場，近享2萬㎡大型商業綜合體，餐飲、娛樂、休閑一應俱全，足不出戶享一站式大城配套。

雅居樂·民森·迪茵湖作為南沙南重大產業平臺，網羅高新產業與人才，雄踞中山三角鎮，外攬南沙產業配套，內擁民森信息科技產業園，匯聚國際高新產業，創新科技、生物醫藥、智能檢測等產業進駐，數萬高智人才聚集，千億規模打造南沙南科創小硅谷。德國前總統曾親臨訪問，實力打造南沙南科創小硅谷！

生態旅游度假環境

1.千畝迪茵湖：最大程度享受千畝迪茵湖，野生白鷺棲息地美景。

2.田家舍生態農場:百畝梯田、幸福長廊、陽光滑草場、綠野稻田、葡萄園、嘉寶果園、果蔬園等，在灣區親子打卡天地，親近自然，釋放天性。

3.五星級希爾頓酒店:倚湖而立，東南亞式的建筑風格為湖岸景觀錦上添花，于此也能邂逅南國的浪漫風情。

4.湖畔北歐木屋酒店:推開窗，是碧湖；打開門，是綠草；早上代替鬧鈴的是鳥聲；晚上伴你入眠的是蟬鳴，自然的湖畔，開啟北歐風情之旅。

戶 型 圖

臨湖而立，最大程度呈現千畝迪茵湖的美，園林以營造水岸生活居住理念，打造公園式居住環境為主。

園林內將種植近百種名貴樹種，例如：黃花風鈴木，九里香，米蘭，澳洲火焰木等等。不同樹種及景觀花卉搭配，營造四季如春的景觀效果，將社區生活與自然相結合，讓生活回歸自然。

更讓你愜意的是，清晨與傍晚，您可以在湖岸木棧道漫步，欣賞日出與夕陽，觀賞白鷺展翅的自然美景。

產品綜合朝向、景觀、采光、通風、實用等打造灣區樂活人居。兩梯四戶，雙衛設計，隨享優居生活體驗，室室帶飄窗，推窗攬風華，U型理想廚房，樂享雙人料理時光，主臥套房設計，盡享私密獨立空間。

【戶型面積】：

三期一組團共有三種戶型，約142㎡4房2廳2衛、約116㎡3房2廳2衛、約101/103㎡3房2廳2衛。

142.5㎡4房2廳2衛（可看湖景）

103㎡3房2廳2衛（風雅三房）

116㎡3房2廳2衛（闊景三房）

獨棟環湖別墅490-1542㎡，70年產權 純獨棟 親湖人居典范，深中通道旁3000畝生態大盤，白鷺為伴樂享5A迪茵湖盛景

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