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女子花70萬買二手房,裝修發現實際面積少5平米,砸開墻后愣住了

花1.3萬買了2000平米的鄉下小院

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創作聲明:本文為虛構創作,請勿與現實關聯

“小張,這墻不對勁!”老周師傅放下手中的卷尺,皺著眉頭盯著客廳的那面墻。

張小慧心里一緊,她攢了六年積蓄才買下這套70萬的二手房,還沒開始裝修就出了問題。

“什么不對勁?”她緊張地問。老周師傅敲了敲墻面,傳來空洞的聲音:“這墻是后砌的,你這客廳比正常戶型少了5平米。”

張小慧愣住了,這意味著什么?她花70萬買的88平米房子,實際只有83平米?

原房主老劉為什么要封掉5平米的空間?當老周師傅提議砸開這面墻時,誰也沒料到里面藏著一個讓人瞠目結舌的秘密……



01

張小慧站在中介公司門口,手里緊握著那份70萬的購房合同,百感交集。30歲的她在這座三線城市奮斗了七年,終于湊齊了首付。

“小雨,你真要買這套房?”電話里傳來母親擔憂的聲音。

“媽,我決定了。這房子雖然是1997年的老樓,但地段好,離公交站才600米,上班方便。”張小慧看著眼前略顯老舊的住宅樓,心里默默給自己打氣。

為了這套房,她的父母賣掉了老家住了18年的房子,湊了40萬首付。剩下的30萬貸款,意味著她未來15年每月要還2200元。

“小張,你考慮得很全面。”中介小王笑呵呵地說,“老劉這人挺實在,原本開價73萬,聽說你是剛需購房,主動降了3萬。這年頭這樣的房主不好找。”

張小慧點點頭,對原房主老劉的印象還不錯。第一次看房時,老劉是個樸實的退休老干部,穿著舊襯衫,說話慢悠悠。

“小姑娘,這房子我住了10年,維護得不錯。你看上了就是緣分,價格好談。”老劉當時這么說。

簽合同那天,老劉來得早,手續配合得很積極。當張小慧遞上現金時,老劉眼神閃了一下,接錢時手微微發抖。

“老劉,您這是要搬去哪兒?”張小慧隨口問。

“哦,女兒在省城買了房,我去幫她帶孩子。”老劉答得有些急,目光躲閃。

中介小王插話:“老劉這房子賣得快,掛牌到成交才十天。現在這行情,能這么快出手的不多。”

老劉聽了這話,臉色微變,趕緊收拾東西:“合同簽好了,我先走了。房子下周交給你們。”

看著老劉匆匆離去的背影,張小慧有些疑惑,但沒多想。能順利買到房,她已經很滿足了。



一周后,張小慧拿到鑰匙。站在空蕩蕩的房子里,她眼眶微濕。從大學畢業至今,她搬了八次家,終于有了自己的家。

房子是88平米的兩室一廳,客廳朝南光線好,主臥也夠寬敞。缺點是裝修老舊,墻面多處龜裂,需重新裝修。

“小雨,恭喜你買房啦!”好友小麗來看房,興奮地在客廳轉了好幾圈。

“還恭喜什么,接下來15年都是房奴。”張小慧苦笑。

“別這么說,有房才有家嘛。你打算怎么裝修?”

張小慧拿出手機里的裝修圖片:“我想簡裝,預算控制在7萬以內。主要是刷墻、換地板、改廚房和衛生間。”

“找個靠譜的裝修隊,別貪便宜找游擊隊。我推薦個師傅,我哥家是他裝的,手藝好,人也實在。”

小麗推薦的師傅叫周建華,52歲,在本地做裝修15年了。張小慧約他來看房那天,周師傅提著工具箱準時到。

“小張是吧?聽小麗說你要裝修。”周師傅一進門就仔細觀察房子的結構。

“周師傅,您先看看,給個大致報價。”張小慧有些緊張,這是她第一次裝修。

周師傅掏出卷尺測量:“裝修前得量房,這是規矩。你這房子房產證上多少平米?”

“88平米。”

周師傅點點頭,從客廳開始量,動作熟練,每量一處都在本子上記錄。

“小張,你來看看。”周師傅皺眉招手。

張小慧快步過去:“怎么了?”

“我量了下,你這房子實際面積83平米,比房產證少5平米。”

“什么?”張小慧以為聽錯了,“怎么會少5平米?”

周師傅遞過卷尺:“你自己量。這客廳按正常戶型應是4.5米×4米,現在只有4.5米×3米。少1米乘4.5米,正好4.5平米,算上墻體誤差,大概5平米。”

張小慧顫抖著雙手重新量了一遍,數字無誤,客廳確實只有13.5平米,而非18.5平米。

“這……怎么回事?”張小慧聲音都變了。

周師傅搖頭:“我干裝修20年,見過各種怪房,但這種還是頭回見。房產證面積和實際面積一般誤差不會超半平米。”

“那我這5平米哪兒去了?”張小慧急得要哭了。

“別急,我再看看。”周師傅拿手電筒檢查墻面。



02

周師傅的手電光在墻面來回掃,每寸都不放過。張小慧緊張地跟在后面,心跳加速。

“小張,你看這兒。”周師傅停在客廳靠近次臥的墻前,敲了敲。

“咚咚咚。”聲音空洞。

“這墻有問題。”周師傅又敲旁邊的墻,聲音沉實,“這邊是實心的,那邊是空的。”

張小慧仔細看,這面墻的顏色與其他墻略不同。其他墻是泛黃的老漆,這面墻偏白,像新刷的。

“周師傅,您的意思是……”張小慧聲音發抖。

“這墻是后砌的。”周師傅肯定地說,“我干了這么多年,一眼能看出來。這墻厚度比其他墻薄,磚縫新舊也不一樣。”

張小慧蹲下看墻角,果然發現瓷磚是后貼的,邊緣不自然。

“那我的5平米在這墻后面?”

“很可能是。”周師傅拍拍手上的灰,“小張,你得找原房主問清楚。”

張小慧立刻撥通老劉的電話。

“喂,老劉叔,我是小張,買您房子的那個。”

“哦,小張啊,啥事?”老劉聲音有些緊張。

“我今天找裝修師傅量房,發現面積比房產證少5平米。師傅說客廳有面墻是后砌的,您知道怎么回事嗎?”

電話那頭沉默良久。

“少了?不可能吧,我住了10年,沒問題。”老劉聲音慌亂。

“老劉叔,您能過來一趟嗎?我們當面說清楚。”

“我在外地,回不去。小姑娘,你是不是量錯了?這房子我住了10年,沒問題。”

張小慧感覺老劉在搪塞:“老劉叔,您裝修時改過房子結構嗎?”

“沒改過,你別亂想,可能是測量誤差。”老劉說完就掛了電話。

張小慧握著手機,疑惑更深。老劉的反應太不正常了。

“小張,這事不簡單。”周師傅搖頭,“我建議你去房產局查原始戶型圖,看看是怎么回事。”

次日一早,張小慧趕到房產局。工作人員調出檔案,戶型圖顯示客廳18.5平米,長4.5米寬4米。

“小姐,您房產證上也是這樣標注的。如果面積不符,可以申請復測。”工作人員建議。

張小慧拿著戶型圖回家,對比實際情況,確認客廳被人為縮短了1米。

“周師傅,您能再看看那面墻嗎?”張小慧急了。

周師傅又檢查一遍:“小張,我肯定這墻是后砌的。磚是新的,砂漿也新。”

“墻后面是什么?”

“不好說,可能是儲物間或其他空間。”周師傅想了想,“要不問問鄰居,他們可能知道點什么。”

張小慧覺得有理,和周師傅敲開隔壁的門。

開門的是位50多歲的阿姨,面善。

“您好,我是隔壁新搬來的,姓張。”

“哦,你是買老劉房子的小姑娘吧。我姓王,住了14年。”王阿姨熱情招呼。

“王阿姨,老劉家以前裝修過嗎?”

王阿姨想了想:“裝修過,大概四年前,敲敲打打持續了一個多月。”

“還有什么細節?”周師傅問。

“我記得老劉常買建材,水泥、磚頭、木板,都是自己搬上樓。我還奇怪,60多歲的人哪來這么大力氣。”王阿姨回憶。

“還有嗎?”張小慧追問。

“對了,還有件怪事。”王阿姨壓低聲音,“那段時間老劉家常半夜有動靜,我夜里起來上廁所,聽到隔壁有輕微腳步聲。”

張小慧和周師傅對視一眼。

“王阿姨,您覺得老劉這人怎么樣?”

“表面老實,但我總覺得他城府深。”王阿姨小聲說,“他一個人住這么大房子,忙活啥不知道,常拿著一堆文件進出。”

“什么文件?”

“看不清,一沓沓的紙,用袋子裝著,挺重要的樣子。”



從王阿姨家出來,張小慧疑惑更多。老劉在這5平米空間里藏了什么?

“小張,我覺得得砸開墻看看。”周師傅提議。

“砸墻?會不會不太好?”張小慧猶豫。

“房子是你的,你有權知道真相。這5平米是你的財產。”

張小慧想想有理,70萬買的房,不能讓權益受損。

“好,砸開看看。”

03

決定砸墻那晚,張小慧幾乎沒睡。她不停想,墻后是什么?老劉為何封掉5平米?

次日上午,周師傅帶工具準時到。

“小張,確定砸?砸了可沒回頭路。”周師傅再確認。

“砸,我想知道真相。”張小慧咬牙說。

周師傅拿起錘子試探敲了幾下:“墻不厚,容易砸開。”

他用電鉆打洞,再用錘子敲擊。

“砰砰砰!”

墻皮脫落,紅磚露出。

“果然是新墻,砂漿很松。”周師傅邊敲邊說。

張小慧緊張地站在旁邊,心跳加快,感覺要揭開大秘密。

半小時后,墻上出現大洞。周師傅用手電照了照。

“天哪!”周師傅驚呼。

“怎么了?”張小慧湊過去。

手電光照亮洞口,“這……這是什么!”張小慧瞪大眼睛。

周師傅繼續敲,很快砸出可通過的洞口。他探頭看了看,招手讓張小慧過來。

“小張,你看。”

張小慧小心探頭,眼前景象讓她震驚……

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