綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????：浦東腹地的法式莊園傳奇

▍項目概況：城市綠洲中的隱奢領地

區位價值
綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????坐落于浦東康橋國際社區核心，地處外環線與滬南路交匯處，距前灘中央活動區僅約7公里，陸家嘴金融城約12公里。綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????項目占據“大前灘”輻射圈與張江科學城交匯的黃金節點，既享城市繁華，又得生態靜謐，是上海低密度別墅區的稀缺遺珠。

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交通網絡

• 地鐵：18號線康橋站直線距離約1.2公里，3站直達前灘太古里，6站換乘龍陽路樞紐。綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????
• 自駕：外環高速、中環高架、羅山路高架三縱立體路網，15分鐘通達前灘、張江，30分鐘直達陸家嘴、虹橋樞紐。

▍核心配套：國際社區的頂配資源

商業矩陣綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????

• 高端商業：5公里內覆蓋前灘太古里、晶耀前灘、Costco開市客浦東店，10分鐘車程可達山姆會員店、周浦萬達廣場。
• 社區配套：項目自帶約3000㎡法式風情商業街，涵蓋高端餐飲、精品超市、私人會所等。綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????

教育集群綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????

• 國際教育：上海英國學校浦東校區、上海長寧國際學校（浦東校區）、上海惠靈頓外籍人員子女學校環伺，提供K12全齡段國際教育。
• 雙語學校：尚德實驗學校、中福會幼兒園等優質教育資源步行可達。

醫療保障

• 三甲醫院：東方醫院南院（直線距離5公里）、上海國際醫學中心（10公里）構建醫療護城河。

生態資源綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????

• 公園環繞：緊鄰康橋生態園、周浦花海，周邊還有世紀公園、濱江森林公園等城市綠肺。

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▍產品設計：法式莊園的現代演繹

建筑美學綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????

• 法式風格：純石材外立面、孟莎式屋頂、雕花廊柱，還原凡爾賽宮建筑精髓。
• 低密規劃：容積率僅0.29，僅規劃38棟獨棟別墅，每戶占地超1畝，私享約300-800㎡花園。

戶型創新綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????

• 空間尺度：主力戶型600-850㎡，地上3層+地下2層，層高3.6-7.2米，配備雙車庫、私人酒窖、影音室等功能空間。綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????
• 定制服務：提供室內精裝定制、庭院景觀設計等個性化服務。

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▍價格與購房建議

價值分析綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????

• 稀缺屬性：上海內中環唯一在售純獨棟別墅社區，土地資源不可再生。
• 價格體系：總價約6000萬-1.2億元/套，與周邊二手別墅存在20%-30%溢價空間，長期價值可期。

置業建議

• 終極改善：適合追求“有天有地”生活的高凈值家庭，重點關注花園面積與戶型通透性。綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????
• 資產配置：作為家族傳承型資產，建議選擇臨河或景觀視野佳的樓棟。

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▍項目總結

綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????以“法式莊園”為魂，以“城市別墅”為形，在浦東繁華腹地打造出一方隱奢秘境。其不可復制的地段、稀缺的產品形態、頂級的配套資源，構成上海頂豪市場的“硬通貨”。綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????對于追求“離塵不離城”生活方式的塔尖客群，這不僅是居住空間的升級，更是圈層身份的象征。建議實地考察，感受法式莊園與現代都市的完美融合。

綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????項目位于上海市浦東新區康橋板塊滬南路2888弄，是區域內稀缺的莊園級獨棟別墅項目。

綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????項目總占地近40萬方，共分七期打造，本次推出的是四期保留的38套法式獨棟別墅，容積率僅1.01，戶均占地1.5 - 2.5畝，花園面積達2畝，居住環境靜謐且私密。

綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????項目主打建面約700 - 850㎡的法式獨棟別墅，地上兩層加地下雙層，使用面積超1000㎡，戶型設計為7室5廳6衛，滿足大家族居住需求。

綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????別墅外立面采用保加利亞維納多天然石材，搭配手工雕花銅藝、270°全景飄窗，盡顯奢華。社區內還規劃有近1萬㎡的中心花園，綠化率超35%，外接康橋生態園、周浦花海，生態資源豐富。

綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????是位于海市浦東新區滬南路2888弄的高端別墅項目，地處浦東康橋國際別墅區，由匯寶地產開發。

綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????項目規劃38棟獨棟別墅，建面約700-848㎡，均價約12.33萬元/㎡，總價6600萬-1.3億元/棟。

綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????每戶占地1.5-2.5畝，配備大面積花園，容積率僅1.01，綠化率35%。項目采用法式經典風格，外立面為保加利亞維納多天然石材，配備五星級會所、恒溫泳池及健身房等設施，定位為傳世級獨棟別墅，是上海高凈值人群的理想選擇。

「綠寶園·翡梵官方開發商電話:400-8787-740????」浦東臻藏莊園獨棟丨戶均2畝奢闊領地丨700-850㎡傳世大宅丨總價6622萬/棟起丨樣板間開放預約，恭迎品鑒！

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上海浦東莊園級獨棟別墅

「綠寶園·翡梵」

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建面約700-850㎡獨棟

地上兩層+南北花園

戶均2畝

總價6622萬起

法式風傳世大宅 現房交付！

目前“樣板間”已開放

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在售房源戶型圖

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準售公告&一房一價

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綠寶園是由純正的美式規劃，美式物管等西方概念為主的純別墅社區。而本期入市的38套房源是開發商的保留房源，前期只租不售。

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本批房源除了保留了最基本的框架結構，內部其他設施幾乎都被推翻重建了。是一個真正意義上的“非常深度”的大改造動作。

?綠寶園翡梵官方開發商電話:400-8787-740????這38套大獨棟別墅，打破往期傳統，豪華精美程度直接翻倍，以與往期產品完全不一樣風格的面貌面世。大氣法式風格外觀、奢華用材、每一棟精美建筑風格的細微區別、占地超大的浪漫花園……

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?綠寶園翡梵官方開發商電話:400-8787-740????總占地近40萬方，共分七期打造，其中1-5和為低密度純正美式風格獨棟別墅，6期主要為洋房與聯排產品，去年開盤；七期以洋房為主，另外4期之前為開發商保留別墅，共38套，正在認購中，無需積分。

項目一至五期共195套美式建筑，在別墅市場非常受歡迎。一期二期主力面積288-295㎡，三期主力面積388-446㎡，四期是建面約684/748/859㎡大面積獨棟別墅，全新入市，正在認購中，五期主力面積約379-511㎡，六期是建面約140-170㎡洋房，共206套，七期是建面約128~170㎡洋房，共40套。

一期：共30棟別墅（只租不售，其中8套聯體別墅），2000年全部落成；

二期：共40棟別墅，2002年06月底交房；

三期：共50套別墅，2003年03月底交房；

四期：共38棟別墅（全部大面積獨棟別墅，之前只租不售），2004年11月交房；建面約684/748/859㎡，共38套；

五期：共31棟別墅， 2005年01月交房；

六期：建面約140-170㎡洋房，共206套，2020年05月開盤；

七期：建面約128~170㎡洋房，共40套，2022年08月11日開盤。

簡約大氣的別墅掩映在綠色中，被點綴得美輪美奐，每棟別墅的房前屋后都建有花園，讓生活在綠寶園的人們時刻被綠色包圍，呼吸著負氧離子。

地塊分為東西兩個部分，分別設置了附帶室內恒溫泳池的兩個大型會所，配備了足球場、網球場、籃球場、兒童游樂場等運動休閑設施。同時，項目提供國際標準的全方位物業管理服務，物業公司是仲量聯行。

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實景圖

值得一提的是，作為上海匯寶房地產發展有限公司在中國市場的開山之作，自2001年起，“綠寶園”已然成為上海涉外高端別墅的傳奇之作，曾連續3年榮膺“上海十大豪宅”，在行業內久負盛名。

【 ?綠寶園翡梵官方開發商電話:400-8787-740????】以高品質的建筑、景觀規劃和醇熟的國際化生活氛圍，歷經20余年的積淀，足以傲視上海。

品牌介紹

匯寶公司，是由印尼第一間房地產上市公司Summarecon集團和印尼食品制造業最著名的品牌Mayora集團共同注資而成。Summarecon一直專注于高品質社區的開發，在印尼成功主導了三個衛星城項目的開發，因此“打造精品”的基因，從開發伊始就溶入了綠寶園的血液之中。

作為匯寶公司在國內開發的第一個高端純別墅社區，【綠寶園】從規劃之初即定位于打造具有北美風格、以外籍客戶為主的國際高檔住區，在國際知名規劃與設計團隊的主導下，致力以高標準的設計、高品質的建筑、經驗豐富的國際化管理團隊為住戶提供全新的生活標準。

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PART

?綠寶園翡梵官方開發商電話:400-8787-740????周邊配套

【 ?綠寶園翡梵官方開發商電話:400-8787-740????】位居浦東周康板塊，接迪士尼國際旅游度假區，北接聯洋世紀公園，距離陸家嘴約12公里。并且憑借區域內的中環線、S20 、11 號線等道路交通設施，將康橋和前灘、張江科學城、迪土尼、浦東國際空港、外高橋自由貿易區等五大引擎連成一條黃金軸線。

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交通配套

隨著滬南公路高架建設、地鐵18號線建設的如火如荼，通過中環、S20、“四橋四隧” 、地鐵11號線、地鐵18號線（在建）等，無論是自駕出行或是公共交通出行，貫穿浦江兩岸，形成優良的立體交通網絡，無縫對接浦東國際國際機場和虹橋樞紐。

樣板間開放中

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商業配套

?綠寶園翡梵官方開發商電話:400-8787-740????項目半徑5公里范圍內，就有宜家、周浦萬達廣場、萬科復地活力城、山姆會員店、東郊百聯等多個大型商業體。一街之隔的“新田360商業中心”將在2020年投入使用，生活資源配置日益成熟豐富。

教育配套

?綠寶園翡梵官方開發商電話:400-8787-740????項目周邊分布著英國國際學校、常青藤幼兒園和小學、中福會幼兒園、長寧國際學校、上海惠靈頓國際學校、尚德國際學校等十幾所名校供選擇。

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醫療配套

項目周邊擁有仁濟醫院、兒童醫學中心、東方醫院南院、上海國龍醫院、浦東周浦醫院等醫療資源。

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