?國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?：佘山南麓的山水低密墅居

▍項目概況：佘山國際住區的生態標桿

區位價值
?國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?落子佘山南麓，距9號線佘山站直線距離約2.5公里，3站直達七寶，6站通達漕河涇，15分鐘直達徐家匯商圈，30分鐘通達陸家嘴。項目地處佘山國際生態住區核心，坐擁“一山三湖”（佘山、月湖、辰山湖、天馬湖）稀缺生態資源，是上海高端改善客群“離塵不離城”的理想選擇。

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規劃定位
?國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?作為佘山“十四五”重點打造的“低密墅居+文旅休閑”融合示范區，項目周邊匯聚佘山高爾夫俱樂部、深坑酒店等高端配套，未來將形成“生態+度假+居住”三位一體的國際社區。

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▍核心配套：山水資源與都市繁華兼得

交通網絡?國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?

• 軌交：9號線佘山站（直線距離2.5公里），自駕經嘉松南路、滬渝高速15分鐘直達虹橋樞紐，20分鐘通達莘莊商圈。
• 公交：松江92路、松江67路等多條公交線路接駁地鐵站，出行便捷。

商業矩陣?國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?

• 地標商業：3公里內覆蓋佘山寶樂匯（5萬㎡）、山姆會員店（青浦店，8公里），5站地鐵直達松江印象城（15.5萬㎡）。
• 文旅配套：佘山國家森林公園、辰山植物園、廣富林文化遺址、歡樂谷等環伺，打造“周末微度假”生活圈。

教育醫療?國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?

• 名校資源：宋慶齡學校、包玉剛實驗學校、佘山外國語實驗學校環伺，項目東側規劃九年一貫制教育用地。
• 醫療保障：上海市第一人民醫院南院（三甲，直線距離6公里）、佘山鎮社區衛生服務中心構成健康防線。

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▍產品設計：現代山水的低密墅居美學

建筑美學?國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?

• 現代風格：以“佘山輪廓”為靈感，采用“玻璃幕墻+金屬線條”立面設計，搭配米白色石材與深灰色鋁板，塑造輕盈通透的建筑質感。
• 低密規劃：容積率1.1，規劃6層疊墅與4層聯排，樓間距最大達30米，確保私密性與景觀視野。

戶型亮點?國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?

• 主力戶型：138-165㎡疊墅、188-210㎡聯排，全系標配私家花園、地下空間、星空露臺，得房率超90%。
• 精裝標準：全屋中央空調（大金）、地暖（威能）、新風系統（蘭舍）三大件，廚房配備嘉格納/美諾高端廚電（可選裝）。

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▍項目總結

?國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?以“佘山生態”為底色，以“低密墅居”為內核，重新定義上海高端改善人居標桿。其稀缺的山水資源、超低容積率、高配精裝標準，構成“宜居+宜藏”的雙重價值。對于追求“自然棲居”與“圈層社交”平衡的高凈值客群，這不僅是居住空間的升級，更是對佘山人文精神的深度契合。

?國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?位于上海松江區佘山鎮，由國貿地產開發，是集自然美景與現代生活便利于一體的高端住宅項目。項目總建筑面積約8.2萬平方米，規劃有高層住宅與疊墅，戶型面積涵蓋101-177平方米的3-4居。

?國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?項目毗鄰地鐵9/17號線及G50高速，周邊商業配套豐富，包括山姆會員店、奧特萊斯等，教育資源涵蓋協和雙語、宋慶齡學校等10余所優質學府。

?國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?項目均價約5.2萬-5.6萬元/平方米，總價區間為400萬-1100萬元，預計2026年9月交付，是追求高品質生活的理想選擇。

突發：上海松江【國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740】開始認購！佘山斷供級墅居，約102-142m2小高層/疊墅丨附一房一價表！附官方預約通道！

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佘山墅區平層

「國貿海嶼佘山」

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正式開啟認購！

推出建面約99-155㎡綠奢疊墅

全套戶型曝光！

聯動價約4.9萬/㎡！

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項目基本信息

【項 目 名 稱】：國貿海嶼佘山

【總建筑面積】：82681.52㎡

【總 戶 數】：428戶 （可售套數）

【總 棟 數】：14棟（不含保障房）住宅

【裝 修 配 置】：精裝交付（部分裝修，中央空調+地暖+新風）

【車 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 時 間】：2024年1月9日

【交 房 時 間】：2026年9月30日

【產 品 信 息】：約55萬方都市森系生活場 建筑面積約101-160㎡綠奢庭 院墅區 【項 目 地 址】：上海市松江區佘山鎮東至經一路、南至20A-05A地塊 （規劃初中）、西至沉塔涇、北至業煌路

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最新消息，國貿海嶼佘山 推建面約101-160㎡綠奢庭院墅區！過會均價52238元！一房一價發布！

國貿海嶼佘山項目實景示范區已經開放，現場實景驚艷！

最新消息

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示范區、樣板房已開放

將推建筑面積約101-160㎡綠奢庭院墅區

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具體認購信息如下：

● 認購時間：2025年3月21日-2025年3月25日

來看現場實景：

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一房一價表：

國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?以濱海度假酒店美學匹配高端墅居生活

關于整個項目的社區價值，我們分為以下3點來展現一下：

第一，歸家門儀！

從小區大門，到入園門，到入戶門， 國貿海嶼佘山結合濱海度假酒店美學 ， 精心打造三進歸家儀式 ， 以匹配高端墅居生活 ，更給業主帶來尊貴的歸家儀式感。

一進長約140米的超長城市界面！

為了提升國貿海嶼佘山業主歸家的尊貴體驗， 項目打造了獨樹一幟的長約140米超長城市界面 。

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其中包括了 長約60米度假酒店式大門 ，如同壯闊的金色海平面，營造海嶼風格形象封面。 還精心設計 社區周圍邊界 ，還未進入社區，就已經有濃濃的度假式氛圍感了。二進隱謐景泉入口！

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結合“摩登度假”的生活氛圍與“酒店品質”的生活質感。以“宅度假-漫生活”為主題營造酒店美學之下的度假感社區，讓業主尊享星級歸家體驗。三進四大主題墅級歸家場景！

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項目以山瀾、望云、礁嶼、秘谷四大主題景觀統一打造雅奢度假風格，為業主帶來酒店感墅級生活場景。

并且還打造了特有的無雨歸家模式，這是高端豪宅才有的居住體驗。第二，社區景觀

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景觀方面，海嶼佘山項目營造的是酒店美學之下的度假感社區。

所以，國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?項目以半環繞式的布局，讓每棟樓都能擁有出色的 視野， 從而更好的實現其“一心雙軸雙庭四境”的景觀布局。

加上昂貴的烏桕林、建筑面積約 600㎡庭院架空層等細節。

整個社區幾乎做到了戶戶皆景，層層皆有采光的度假感居住體驗。具體來看：國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?

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一心：是指建筑面積約1800㎡核心度假水院。

這里有一座建筑面積約1600㎡度假酒店中島， 而中島內擁有海島風層疊水池社交客廳以及庭院架空層， 共鳴多樣化松弛生活場景。

國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?其中，整個架空層有建筑面積約600㎡，包括有健身房，兒童活動中心，城市會客廳等功能區。

業主足不出戶就能在社區中享受健身、休閑、遛娃的生活，還能在城市會客廳中進行鄰里交流，相當于業主的第二客廳。

再以約50 年樹齡的烏柏點綴，整個社區之精致，甚至能媲美豪宅。雙軸：是指禮儀歸家軸&精致生活軸！國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?

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禮儀歸家軸剛剛介紹過。

而精致生活軸則串聯高層組團，打造了精致生活庭院疊加度假花園。

整條軸線上分布了酒店式軟裝外擺、度假花園、嵌入北側次入口禮序歸家樹陣等景觀，讓業主享受移步異景的居住感受。雙庭：港灣庭院和拾光庭院兩大復合功能庭院。國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?

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項目引佘山森林風貌入園，同時打造了多個近人尺度步行廊院、多個林下包廂自然會客空間。 將滿足業主會客、休閑、遛娃等生活需求，足不出戶也能享受度假般的墅居體驗。

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四境：四大主題濃蔭謐境。

四大主題景觀以不同的主題定制不同的雕塑與特選花樹：山瀾-櫻花、望云-北美海棠、礁嶼-二喬玉蘭、秘谷-紫薇，為業主帶來酒店感墅級生活場景。整個項目不管是儀式感、樹種還是產品，都是無懈可擊的。

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高層的立面顏值

項目的高層立面采用海洋美學風格。

運用玻璃、石材、鋁板、涂料搭配淺香檳的精細樓層金屬線條。大面的水墨云灰石材貫穿形象大門和單元門頭，并搭配精致的金屬塔冠設計，以時尚主義營造手法，創造城市的審美張力，貼合現代人的審美需求。

國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?產品方面：項目主力推出建筑面積約117-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統疊墅外立面的通透顏值，擴大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內采光的上限。

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上疊戶型自帶頂層星空露臺，憑欄遠眺，美景一覽無余，亦可舉辦露臺燒烤、私人派對等，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。

3房3衛的設計，功能性拉滿；兩個臥室配置飄窗，可休憩可觀景。

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這個戶型首先映入眼簾的，就是超級大的面寬，大客廳盡享陽光與清風。

獨立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設計，氣度非凡。

這個四房雖然建面只有138㎡，但因為是5層疊墅的高得房率，以及室內空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

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一樓臥室為作為老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問題。

樓上主臥豪華獨立套房，另有兒童房或書房，家庭里的每個成員都能得到自己的獨立空間，實用性和私密性很強。

中廚可做獨立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個空間打開，更加寬敞。

地下一層及夾層空間，可以根據業主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。

除了疊墅外，全社區僅4幢建面約101㎡沐光全景小高層，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。

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在戶型規劃上更是憑借小高層無連廊+飛機戶型的設計優勢，將室內的實際使用空間做到了最大。

所以，雖然戶型的建筑面積是約101㎡的3房，但整個空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。

除此之外，戶型三開間朝南、南北通透、主臥套房設計、全臥室帶飄窗、客廳陽臺約270°超大采光面等戶型優勢全部具備，這可能是上海目前低總價上車的更好戶型了。

國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?項目區位配套

國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?項目東側就是趙巷國際別墅區，也是上海最早的一批國際墅區，歷經約20年的發展，周邊早已形成了低密、高端的墅居氛圍。國貿項目直線距離山姆會員店約900米，繁華商業資源近距離可享！

近地鐵9號線，四站七寶，十站徐家匯，地鐵17號線，3站蟠龍，5站虹橋樞紐，高效通達城市地標

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百萬級高階商業圈

城市級網紅賣場：山姆會員店

人氣級奢品地標：百聯奧特萊斯

文旅級親子中心：元祖夢世界漫游式休閑廣場：合生新天地

度假式商業地標：佘山寶樂匯、佘山旭輝里

國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?教育資源方面：周邊2公里范圍內，佘山外國語學校、協和雙語學校、宋慶齡學校、松江區北干山小學、青浦北菘中學、九川中學（規劃中）等優質學府環伺，同步國際化教育資源。

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國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?交通配套方面：自駕非常方便，約2.5公里即達G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉閔高架路等主干道環環相扣，可以快速通達大虹橋和市區。國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?

國貿海嶼佘山官方售樓處??：400-8787-740?休閑娛樂方面：還有眾多人文景觀資源，像4A級景點佘山森林公園、辰山植物園、歡樂谷、月湖雕塑公園等，都是周末休閑打卡的網紅地標；

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