深圳龍華紅山片區(qū)-中建·鵬宸云筑二期 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳龍華紅山片區(qū)-中建·鵬宸云筑二期 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

深圳龍華紅山片區(qū)-中建·鵬宸云筑二期 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認(rèn)證】?

深圳龍華紅山片區(qū)-中建·鵬宸云筑二期 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?

本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約!

為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)!

中建·鵬宸云筑二期，特惠81㎡三房兩衛(wèi)，只有41套，均價(jià)5.47萬/㎡，開盤5.12-5.68萬/m，總價(jià)416-462萬！

據(jù)透露：【中建鵬宸云筑】東區(qū)2棟收官之作將于今明兩天取證，本次吹風(fēng)價(jià)格與1棟價(jià)格基本無太大變化，單價(jià)約5萬/㎡起，均價(jià)約5.5萬/㎡左右，從價(jià)格了解！折后傳約430萬起得81㎡三房兩衛(wèi)，約470萬起得91㎡四房兩衛(wèi)，約540萬起得107㎡四房兩衛(wèi)，約670萬起得126㎡四房兩衛(wèi)，2棟作為最后一棟，綜合視野景觀可以說是整個(gè)小區(qū)數(shù)一數(shù)二的，從吹風(fēng)價(jià)格來看，本次開發(fā)商是誠意滿滿！

目前2棟實(shí)體樣板已經(jīng)開放！本次共計(jì)250套左右，到訪驗(yàn)資50萬，提前指定預(yù)約參觀可享受開盤1個(gè)點(diǎn)折扣+砸金蛋活動(dòng)，金蛋禮品可享150-300元家電禮品！

中建鵬宸云筑三推三捷，中建鵬宸云筑5月1號當(dāng)天加推的250套，1個(gè)半小時(shí)就去化92%，81-91-107㎡小戶型全盤售罄！可見深圳的購買力！

81平米到了100號左右就直接日光！很多還沒輪到排號就沒了！作為去年深圳的五大日光盤之一，中建鵬宸云筑自加推以來，備受市場關(guān)注，本次1棟250套房556位登記凍資，入圍比例1：2.5，這次有81及91的小戶型，對于這個(gè)比例！本次折后416萬起買標(biāo)準(zhǔn)100%使用率三房兩衛(wèi)！467萬起買91㎡四房兩衛(wèi)！2棟相對景觀比1棟較好些，但預(yù)計(jì)新加推價(jià)格與1棟可能差異不會(huì)太大！

前段時(shí)間樓市最火的，莫過于中建鵬宸云筑二期此次共推出153套房，全是104㎡以上的大戶型，1小時(shí)去化98%，可見深圳的購買力！本次推建面約81㎡41套、面約91㎡123套、面約107㎡42套、面約126㎡42套，對于去年龍華最高入圍比！共計(jì)1587人凍資10萬選368套住宅，入圍比例高達(dá)1：4.31，創(chuàng)下去年入圍之最！

1棟樣板首開排隊(duì)進(jìn)場！

龍華【中建·鵬宸云筑】介紹

2024年2月底中建壹品+湖北文旅聯(lián)合體以51.79億元拿下龍華A808-0025宗地，已定名“鵬宸云筑”——深圳第一個(gè)按照建筑新規(guī)設(shè)計(jì)的住宅新盤出來了，得房率傳將近100%使用率！

根據(jù)公開信息，該地塊為龍華A808-0025號地塊，位于深圳龍華區(qū)民治街道，為二類居住用地+道路用地。占地面積46763.51㎡，建筑面積216570㎡，容積率5.0，建筑高度限高150米，土地使用年限70年。

項(xiàng)目優(yōu)勢/亮點(diǎn)

1.非限購區(qū)

目前龍華為非限購區(qū)，且首套首付僅需1.5成。全國購買力涌入。

2.承接福田剛需，臨近福田

3.高使用率

按《建筑新規(guī)》設(shè)計(jì)，加上在不少空間取巧，房子使用率會(huì)有明顯提升，最高接近100%—比如，報(bào)建是陽臺(tái)和花池，實(shí)際上可以封起來做房間。

4.價(jià)格優(yōu)勢

項(xiàng)目周邊二手房樓盤，可以作為對比的樓盤有星河WORLD銀湖谷，溪山美地園，星河盛世等，政府指導(dǎo)價(jià)在6.26-7.2萬/㎡，真實(shí)掛盤均價(jià)在7.6-9.1萬/㎡；

新房方面可以參考2023年2月4日入市的溪山美地園3期，120-195㎡住宅，備案均價(jià)7.88萬㎡…

配套介紹

交通地鐵：項(xiàng)目距離10號線南坑站約700米，距離光雅站約850米。周邊還有5號線民治站，6號線白石龍站，及規(guī)劃中的22號線，地鐵通勤便利。項(xiàng)目周邊道路有珠三角環(huán)線高速、五和大道、民樂路等，可快速到達(dá)深圳各核心區(qū)域。

教育：項(xiàng)目附近多所幼兒園！項(xiàng)目周邊有華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校，行知實(shí)驗(yàn)小學(xué)、萬科雙語學(xué)校等（具體學(xué)位以公布為準(zhǔn)）。華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校是一所九年一貫制公立學(xué)校（具體學(xué)位以教育局公布為準(zhǔn)）。

商業(yè)：北側(cè)就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集辦公樓、商業(yè)、住宅為一體的綜合體，周邊還有上河坊購物樂園、星河COCO City（民治店）。項(xiàng)目附近商業(yè)綜合體齊全！

休閑：項(xiàng)目附近銀湖山，臨近民治水庫、民樂水庫，日常休閑去處。

此次加推房源位于1棟，梯戶比3梯6戶，建筑高度45F，共248套，戶型使用率方面，得益于新規(guī)設(shè)計(jì)，綜合使用率大概在95%-100%，但仍有購房者認(rèn)為其戶型使用率上飄窗占用了部分面積，需要很好的利用飄窗的空間才能達(dá)到高使用率的標(biāo)準(zhǔn)。

戶型鑒賞

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深圳龍華紅山片區(qū)-中建·鵬宸云筑二期 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

深圳龍華紅山片區(qū)-中建·鵬宸云筑二期 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認(rèn)證】?

深圳龍華紅山片區(qū)-中建·鵬宸云筑二期 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認(rèn)證】?

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