5月30日,湖南省住建廳、省發改委、省財政廳、省人社廳、省自然資源廳、省衛建委、國家稅務總局湖南省稅務局、國家金融監管總局湖南監管局、中國人民銀行湖南省分行等9部門聯合印發《湖南省促進房地產市場平穩健康發展若干措施》,從供需端雙向減壓,促進住房領域消費,穩定樓市預期,推動房地產市場從“去庫存”向“高質量發展”轉型
其中細則最大的重點就是:契稅補貼
湖南此次明確,一方面取消普通住宅和非普通住宅標準,對在擬購房的縣(市、區)無住房,購買首套新建商品住房的,積極采取契稅補貼政策
另一方面對二孩及以上且子女未成年家庭購買首套、二套新建商品住房的,鼓勵給予一定比例的契稅補貼,并給予一定額度的貨幣或面積補貼
同時,將二孩、三孩且子女未成年家庭公積金貸款額度,將在現有基礎上再提高不低于20%、30%
打從近兩年開始,深圳為了救市也是各種關于稅費的政策頻出,從去年的第一波減免增值稅,到后面契稅降低再到今年的公積金貸款額度提高和商貸利率的降低
真的是想盡辦法去刺激市場了
目前有了湖南做了這個先例,估計接下來也很快會全盤托出,其他城市陸續跟進(廣州老大哥如果做了的話,深圳就很快了)
確實深圳市場近來冷淡了不少,看房人數少,購房的熱情都比較低了,現在還想把市場刺激一波起來
放開限購肯定是比較難的了,畢竟最熱的小陽春已經是過去的了,所以也就只能從這些附加稅費上面去做動作
如果稅費減免的或者給予補貼的話,也是一筆不小的金額了,像現在深圳的契稅,140平以下的1%,以上的就要1.5%
按買新房1400萬總價的房子舉例,除了要支付放款和利息以外,辦紅本的時候還得額外再給14萬的契稅錢,這個一旦減免,幾個月的月供錢都省出來了
但可能會有人有疑問,那我不需要辦紅本不去交契稅不就好了,房子正常住就行了
但事實上,如果不辦紅本很多事情都會被卡,比如有些片區學校比較卷,學位緊張的,如果沒有房本來加分就很那進得去,急著小孩上學的家長這個就拖不得
另外,沒有紅本我們就沒辦法轉手賣房,還是會被限制在里面的,有些想要短炒轉手的人還是想盡快拿到紅本的
而且花了這么大一筆開銷,若是紅本沒能拿來自己手上,也不安心啊..
所以這個政策如果能落地的話,我覺得還是很有價值的,無論對于購買新房還是二手房都有很大的幫助
也能幫買家節省一大筆支出
如果近期房子剛準備交房的,除非特別急用,否則建議就等等,說不定哪天政策就出來了,這個補貼別給錯過了
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