?中國鐵建熙語官方售樓處??：400-8787-740?：濱水畔的品質生活新范式

▍項目概況：濱水生態與都市繁華的交融

區位價值
?中國鐵建熙語官方售樓處??：400-8787-740?擇址城市發展潛力板塊（如上海奉賢西渡/杭州城北新城），坐擁一線濱水資源（如黃浦江支流/京杭大運河分支），緊鄰城市主干道與軌交樞紐，距區域核心商圈（如龍湖天街/萬達廣場）直線距離約3公里，15分鐘車程直達城市副中心，實現“生態棲居”與“都市便捷”的完美平衡。

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規劃定位
?中國鐵建熙語官方售樓處??：400-8787-740?作為中國鐵建“語系”品質標桿作品，項目以“濱水森居”為核心理念，融合自然生態、低密社區、全齡配套，打造“城市中的濱水生活美學住區”，未來將成為區域人居品質的引領者。

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▍核心配套：多維度的濱水生活圈

交通網絡?中國鐵建熙語官方售樓處??：400-8787-740?

• 軌交覆蓋：地鐵5號線西渡站（或對應城市軌交線路）直線距離約500米，3站直達閔行開發區，自駕經虹梅南路隧道/上塘高架15分鐘直達徐家匯/武林廣場。
• 社區接駁：規劃社區巴士無縫銜接地鐵站與周邊商圈，通勤出行高效無憂。

商業矩陣?中國鐵建熙語官方售樓處??：400-8787-740?

• 鄰里商業：自帶約3000㎡社區商業（含生鮮超市、咖啡輕食、親子教育），步行8分鐘直達區域商業綜合體。
• 生態配套：社區內規劃“濱水景觀帶+中央花園+全齡活動區”，與外部濱水公園聯動，形成“內外雙園”的生態格局。

教育醫療?中國鐵建熙語官方售樓處??：400-8787-740?

• 名校資源：簽約市重點分校（如奉賢中學附屬小學/杭州育才教育集團），社區內設公立幼兒園。
• 醫療保障：三甲醫院（如上海第六人民醫院南院/浙大邵逸夫醫院大運河院區）直線距離約4公里，社區內設健康服務站，提供基礎診療與健康管理。

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▍產品設計：濱水生活的美學表達

建筑美學?中國鐵建熙語官方售樓處??：400-8787-740?

• 現代簡約風：采用“公建化立面+玻璃幕墻+金屬線條”設計，搭配淺灰色系與香檳金點綴，建筑層高3米，南北通透，最大化濱水景觀視野。
• 低密社區：容積率1.8，規劃14-18層小高層，樓間距最大達45米，戶戶享中央景觀與濱水視野。

戶型亮點

• 主力戶型：81-148㎡濱水美宅，全系標配雙聯陽臺、LDKB一體化空間、全明衛浴，部分戶型實現“主臥套房+獨立儲物間+U型廚房”。
• 精裝標準：全屋品牌精裝（如科勒衛浴、老板廚電）、智能家居系統（智能門鎖、環境控制）、全屋定制收納與環保建材。

▍項目總結?中國鐵建熙語官方售樓處??：400-8787-740??中國鐵建熙語官方售樓處??：400-8787-740?

?中國鐵建熙語官方售樓處??：400-8787-740?以“濱水生態”為底色，以“品質人居”為內核，重新定義城市改善生活標準。其稀缺的濱水資源、全維度的生活配套、人性化的空間設計，構成“宜居+宜學+宜養”的復合價值。對于追求“自然與城市共生”的改善客群，這不僅是居住空間的升級，更是對健康生活方式的深度詮釋與資產配置的優質選擇。

?中國鐵建熙語官方售樓處??：400-8787-740?項目位于上海市奉賢區西渡街道，由實力央企中國鐵建打造。?中國鐵建熙語官方售樓處??：400-8787-740?項目距地鐵5號線西渡站約260米，出行便捷。主推建面約81至148平方米的高層與疊墅，高層均價約3.6萬元/平方米，總價334萬元起；疊墅總價680萬元起。項目周邊有連城商業廣場等商業配套，同時擁有多所學校和豐富醫療資源，容積率低至1.8，綠化率達35%，是追求高品質生活的理想選擇。

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上海大華·梧桐樾

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虹橋北，國際汽車城核心

9年制同濟附小旁

推窗享百萬方綠色生態

大華·梧桐樾

主推建面約91-101㎡精裝3房

約91-144㎡疊墅

總價約300萬起（199弄76號302室）

認購時間：9.10-9.14

認購金10萬

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01

大虹橋生活圈+國際汽車城規劃

總價300萬級，性價比高

當下樓市，大虹橋的熱度毋庸置疑，也是眾多購房者心中的置業優選。

總價300萬級預算置業，在大虹橋輻射圈，可謂寥寥無幾。不妨看看近期大虹橋及其生活圈的房價就能得知曉。

大虹橋徐涇，在聯動價攀升至6.95萬/㎡的情況，仍然吸引了超過30家房企競拍！

不得不說，大虹橋三百萬級首置上車、五六百萬就能住別墅的機會太少了。

預算不高的購房者置業大虹橋應當盡早，當下正是入手的好時機！

大虹橋生活圈的輻射板塊中，從青浦趙巷、華新，嘉定新城，再到松江佘山北、松江新城等，即使是高層產品的價格也不低了。

大華·梧桐樾與虹橋主城區，前灣地塊核心直線距離都在能接受的范圍內，可謂是近水樓臺先得月。

項目高層+疊墅的均價約4.07萬/㎡，高層總價約300萬起，性價比高！

區位示意圖，數據來源網上房地產

從項目出發，沿著京滬高速，一路即可直達外環、中環，直驅市中心；轉嘉閔高架，更可以快速抵達大虹橋。

關注大虹橋的客戶，不妨把目光往北移一點，大華·梧桐樾售樓處電話：400-8787-740【售樓熱線】營銷中心熱線-400-8787-740-售樓處地址-400-8787-740【官網】同樣是享受到大虹橋發展紅利，但在這里，卻可以把居住的舒適度和生活的質感直接拉滿！

更何況，大華·梧桐樾近11號線上海汽車城站，可以直達真如、徐家匯、徐匯濱江、前灘等市區商圈。

據了解，安亭未來還規劃有14號線、嘉虹3號線，或將讓周邊交通提升一個臺階。

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另一方面，項目所在的國際汽車城產城區，本身就有重磅產業加持！

上海國際汽車城作為全球領先的汽車研發地，在嘉定2035規劃中，將基本建成產城全面融合的世界級汽車產業中心。

這里以產賦能，帶動整個板塊的能級提升、經濟提升及人口結構優化，所聚集的能量，絲毫不輸于張江、漕河涇等產業高地。

安亭的樞紐建設也在如火如荼地進行中！

根據嘉定新城十四五規劃，安亭被納入嘉定新城擴區范圍，成為“樞紐飛地”！

“十四五”期間，嘉定將全力推進市域鐵寶嘉線、嘉青松金線的規劃建設，安亭將形成集國鐵、市域鐵、軌道交通、中運量客運、長途客運和常規公交“六位一體”的上海新城綜合交通樞紐。

伴隨著產業、商業等優質設施逐步落地，諸多住宅大盤已悉數開發殆盡。目前整個核心區在售的住宅用地僅大華·梧桐樾

周邊次新房已有掛牌，高層掛牌價高達約5.2萬/㎡，別墅掛牌價高達約7.06萬/㎡，根據大華·梧桐樾的一房一價表顯示，其高層單價約3.71萬/㎡，性價比妥妥的！也證明區域內的價值高度充滿想象空間。

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鏈家掛牌數據截圖

02

百萬方生態+教育+商業+出行

即享繁華配套

上?？們r300萬級新盤中，鮮少能找到城市資源非常豐富的板塊。

大華梧桐樾所在的安亭，就是總價300萬級板塊中的少數派！

區位示意圖，僅供參考

1、三大商業體，未來還要+1

汽車城核心片區就有約40萬㎡繽紛商業配套，這在郊區是非常少見的！

在11號線安亭站的南北兩側，就有嘉亭薈、三德廣場、財富廣場三家開業多年的商業體，共計超40萬方的體量，約33萬方的嘉亭薈二期目前也正在建設中。

效果圖

2、優質教育資源環繞

大華梧桐樾北側不遠處，就是9年制同濟大學附屬嘉定實驗學校。

區位示意圖，僅供參考

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同濟大學附屬實驗小學實景圖

不遠處還有東方瑞仕幼兒園同濟大學（嘉定校區）。華師大附屬雙語學校，是嘉定區K-12（幼兒園、小學、初中、高中）雙語學校，含金量高！讓周邊的發展前景值得期待。

(本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，旨在協助提供地理位置等相關信息，并不視為本公司對就讀學校作出承諾，學區劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方領布的政策規定為準。）

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同濟附屬嘉定實驗學校實景圖

另外有三級甲等第二軍醫大東方肝膽醫院。

配套和產業的快速發展，如今的安亭新鎮，經過多年的沉淀，早已經成為置業理想棲息地優選！

3、約百萬方生態資源加持，價格親民的高爾夫墅區產品

大華·梧桐樾位于三江交匯處，擁有約百萬方的生態資源加持。

建筑是可復制的，資源卻不可再生。要知道，上海高爾夫用地很早就不批復了，但在項目西側就是上海第二大的高爾夫球場——穎奕安亭高爾夫球場。這意味著，未來的居住環境和氛圍更加安靜、清幽。

約1800畝的穎奕高爾夫球場和1150畝開放式汽車博覽公園，總共近3000畝天然氧吧環繞。

推窗即見的超千畝綠地，項目高層產品的低區可欣賞社區繁復的園林景觀，高區可遠眺穎奕高爾夫球場，視野開闊。

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大華·梧桐樾效果圖

如此優越的生態環境在上海已經不多見了，尤其是還擁有大面積的高爾夫球場，同緯度的板塊上車門檻已經相當高了。

環顧上海五大高爾夫墅區，近些年僅有少量項目入市，但清一色價格不低，大華·梧桐樾是少有價格親民的高爾夫墅區產品。

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03

約30萬方的低密住區

建面約91-144㎡高層+疊加

除了價格優勢和改善級的周邊環境之外，大華·梧桐樾為業主量身打造低密、美好的人居生活

在上海，擅長做大盤的大華集團，留下的腳印都聚集著眾人視線，此次大華帶來梧桐系第五代新作——大華·梧桐樾，以30萬方低密住區，領銜生活的美好。

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項目周圍被新開河、蘇州河雙河環繞，靜謐水岸帶來天然詩意與自然氣息，項目以現代語言演繹海派文化底蘊，就此匠筑約30萬方果嶺低密住區

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社區景觀上，以“禮、藝、雅、樂、書、御”，君子新六藝營造全齡景觀，移步異景間都是生活之美；建筑則采用現代美學立面與窗棱格構，為業主們提供更高階審美的什空間。

效果圖

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項目帶來了建面約91-101㎡高層3房與建面約91-144㎡低密疊加，所有房源全部裝修交付，帶來兼具功能與高爾夫視野的高舒適度空間。

建面約91㎡ 3房

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1、約91㎡做到了三房，讓二孩家庭與三代同堂的家庭也能同樂，同時很好地控制了總價段。

2、客餐廳一體化設計，衛生間還是干濕分離的設計，兼具功能與私密性。

3、客廳外連大陽臺，朝南臥室均帶飄窗，讓陽光沐浴日常的生活。

建面約101㎡ 3房

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1、約101㎡均為3房2廳2衛，A、B戶型分別是邊套、中間套，滿足不同人群的居住需求。

2、約101㎡A戶型通透性好，雙開間朝南+主臥套房+衛生間干濕分離，室內無多余過道，空間利用率高。

3、約101㎡B戶型采光上佳，做到三開間朝南+主臥套房+動靜分離+全臥室帶飄窗，私密性強。

有更大尺度的改善需求可以選擇項目的疊墅。

以下為疊墅主力戶型圖：

疊墅產品分為4F、6F層疊加， 主力產品建面約約122-133㎡上疊，132㎡大平層，131-145㎡下疊

大尺度廳堂、星空露臺、地下空間，滿足業主們對“有天有地有星空”別墅居家體驗的幻想！

無論是板塊的高能級與產業發展，亦或城市生態環境資源，與周邊觸手可及的繁華設施，再加上產品本身的硬核實力，在大虹橋生活圈，都是不容忽視的存在！

一個用剛需價格買到堪比改善的優質低密全新盤——「大華·梧桐樾」，總價僅約300萬起，上車還有機會，不要錯過！

虹橋北，國際汽車城核心

同濟附小旁

推窗享百萬方綠色生態

大華·梧桐樾

主推建面約91-101㎡精裝3房

約91-144㎡疊墅小米15 Pro亮銀版，作為小米家族的新晉5G旗艦，不僅沐浴在國家補貼政策的溫暖陽光下，更在性能與美學的雙重維度上實現了跨越式的飛躍，為用戶帶來了前所未有的超值體驗。

小米15 Pro國家補貼新晉5G旗艦，性能美學雙重飛躍

在性能方面，小米15 Pro亮銀版搭載了頂級處理器，結合大容量運行內存和存儲空間，為用戶提供了極致流暢的操作體驗。無論是多任務處理、大型游戲運行還是高清視頻播放，這款手機都能輕松應對，確保每一次操作都如絲般順滑。

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