中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

?專業銷售一對一咨詢 耐心等待官方VIP客戶經理回電?

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

中建山水雅境坐落于上海北上海新顧城板塊，由央企中建匠心打造，是一處令人向往的理想居所。其總價 368 萬起，擁有 1.8 的低密容積率，構建出舒適的居住氛圍。

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

項目生態優勢顯著，緊鄰約 430 公頃的顧村公園，宛如 3 個世紀公園大小，距離公園僅 800 米，步行 10 分鐘可達 2 號門，居民可輕松享受公園內的多元功能，如 2.5 公里健身步道、森林露營地等。在交通上，距離 7 號線劉行站約 1.2 公里，15 號線顧村公園站約 1.8 公里，滬太路高架近在咫尺，形成 “雙軌 + 高架” 的立體交通網絡，暢達城市各處。

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

社區規劃精妙，12 棟 14 - 16 層小高層呈南低北高錯落布局，最大樓間距達 60 米。景觀以 “山水畫卷” 為主題，打造 “一軸三帶多節點” 系統，涵蓋櫻花大道、運動帶、親子互動帶等，滿足全齡需求。產品聚焦 100 - 144㎡改善戶型，空間布局合理，裝修選用一線品牌，配備智慧社區系統，為城市新中產實現 “自然與繁華共生” 的美好愿景。

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

項目最新效果圖▼

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

項目基本信息

【項目信息】

物業類型高層+洋房開發商中建東孚

項目板塊寶山顧村板塊

交房時間2026年底交付房地聯動價約51000元/㎡，

首開單價約48000元/平；

建面約高層：100平（三房兩廳兩衛）

洋房：144平（四房兩廳兩衛）

總價約380-730萬容積率1.8總套數772套總高層高層：16層；洋房：6-7-10層

單層層高約3m梯戶比高層：2梯4戶；

洋房：1梯2戶，

得房率約80%綠化率約35%占地面積約52700㎡

建筑面積約140000㎡

樓間距約30米物業公司自有物業物業費4.3元車位比1:1.2（人車分流）車位租 約450元/月(周邊參考價)

售 約20萬/個(周邊參考價)

交付標準中央空調+新風系統+地暖；

北上海都芯 敬獻境系迭代新作

2024，中建東孚與上海同頻共振，遠見城市發展，于北上海都芯再度落筆，敬獻境系迭代作品——中建山水雅境。上海2035規劃中，新顧城板塊明確為上海主城新興的重點板塊；在全上海科創發展價值鏈上，大寧-市北高新區與桃浦智創城-南大智慧城兩大產業鏈形成協同共進，一路向北拓展，與寶山主城與新顧城磅礴交匯，擘畫出北上海發展潛力更大、高智人群集合、板塊更具年輕活力的宜居生活芯；在寶山主城發展鏈上，新顧城位于滬太路城鎮發展軸和寶楊路-寶安公路功能發展軸的軸心，東西向鏈接嘉定遠香湖中央活動區、吳淞創新城，南北向聯動南大智慧城，成為北上海產業升級轉型的產城高地。項目憑依新顧城千億規劃，緊鄰顧村生態綠心特定區，兼得繁華與生態雙重卓越資源，產城融合驅動板塊升級的當下，與北上海共享潛力未來。

（示意圖）

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

（示意圖）

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

（示意圖）

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

由光影、鮮花、流水、森林島嶼以及藝術空間構建的山水藝術館，精致風雅中不失靈動自然，躍動著蓬勃的生命力，步步為景引人入勝；現場人流涌動，共鑒中建山水雅境帶來的美學魅力。

鎏光漫島，藝述詩意

山水藝述館充分結合了在地文化和度假體驗，融入“山水聚場”理念，以水景、島嶼、草坪、樹池為元素，打造自然流動的鎏光漫島，圍合一座立體森林謐境。

從入口迎賓水景開始，循著純林秘島走進這片山水聚場，水韻浮島、漂浮綠島、彼岸芳島、綠嶼森島等景觀組團如畫卷般徐徐展開，觸目逸趣叢生。此次開放，不僅是中建山水雅境的一次成果見證，更是一場森式奢享社區的預演。

（示意圖）

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

【中建山水雅境】項目依托白蕩河天然河道和大型綠地公園生態背景，以約1.8容積率，打造高層、洋房兩大定制級場域，構筑低密、生態、舒適的濱水住區。

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

1、融自然河岸入境，打造山水美學住區

—— 約9000㎡奢闊尺度公共綠地，綠野鮮氧愉悅身心

—— 一線臨水河道、親水度假景觀，下樓即是詩與遠方

—— 約2000㎡全景多功能立體客廳，有溫度的社交主場

效果示意圖，僅供參考非交付標準

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

2、一環兩軸十五園，構建都會山水聚場

以“山水聚場”理念，規劃“一環兩軸十五園”景觀布局，將水岸、島嶼、森林、花園、樹屋作為園林節點，形成“行在景中、坐在島中、游在林中、意在境中”的美學表達，營造出沉浸式山水活力場域。

效果示意圖，僅供參考非交付標準

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

一環：24小時林蔭漫步環，串聯各大組團花園

兩軸：約160m森系歸家中軸，移步易景，營造尊崇歸家禮序

活力共享趣味軸，多元交融的全齡森活場，境藏豐盛時光

十五園：叢林樹屋、藝術沙龍、冥想森聚、午后茶話、悅動花園等15大宅間花園，沉浸式都市森意奢境，盡享自然的愜意悠然

效果示意圖，僅供參考非交付標準

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

3、社區主題會所，營造新生代社交主場

規劃休閑洽談、健身房、瑜伽室、四點半學堂等功能區域，為業主提供更高品質休閑娛樂場所。

效果示意圖，僅供參考非交付標準

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

4、開放式架空層，全齡互動的多元空間

結合建筑、空間、自然環境關系，室內室外聯動，呈現一個景觀會客、海浪書屋、兒童休閑等多重功能的泛會所架空層，為全齡社交營造一個“有溫度、有態度”的鄰里空間。

效果示意圖，僅供參考非交付標準

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

5、現代典雅立面，勾勒城市美學天際

簡約幾何線條立面，靈動飄逸的飛檐塔冠，金屬鋁板、一體板等不同材質運用，令建筑極具動感韻律；大面積玻璃、優越窗墻比，帶來明快澄凈視覺效果，整體建筑群落呈現流云光幕的美感。

效果示意圖，僅供參考非交付標準

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

6、全屋精細化收納，令空間更井然有序

創新S墻設計，搭配玄關、餐客廳、臥室、衛浴、飄窗、陽臺等全維度收納空間，所有家居物品皆可有序整理。

7、3J綠奢健康系統，至微呵護考究生活

創新打造凈水、凈氧、靜音等3JING系統，通過環保設備與環保板材多維一體協作，呵護健康生活日常。

效果示意圖，僅供參考非交付標準

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

8、5G智慧互聯，科技點亮生活

引入智慧安防體系、無接觸暢行體系，通過智能化平臺，將電子巡更、視頻監控、智能視頻分析等安防功能串聯起來，構建一座無卡暢行，安全便捷的智慧社區。

效果示意圖，僅供參考非交付標準

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

項目基本信息

項目配套方面，距離1號線寶安公路站直線距離約3.4km，距離7號線+15號線顧村公園站直線距離約3.3km，滬太路、寶安公路等主干道在側，多維交通便捷通達全城；

龍湖北城天街、綠地正大繽紛城、綠地北郊廣場、潘廣路TOD（在建中）等商業中心環繞，都會精彩繽紛暢享；

近鄰華山醫院北院、仁濟醫院寶山分院、仁和醫院北院區等優質醫院，24小時呵護家人健康。

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

商業配套方面：顧村公園地鐵站出站就是綠地繽紛城，往北劉行站則有龍湖北城天街，潘廣路站約25萬方招商花園城X+在建中，預計2027年開業，顧村整體的商業體量在寶山屬于佼佼者！

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

教育配套方面：項目周邊規劃有幼兒園和小學用地，已建成的學校有顧村實驗學校、寶山區華二實驗學校、顧村中學、世界外國語學校、青秀城幼兒園等。

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

醫療配套方面：直線距離項目約3.3km的華山北院，是北區最好的三甲醫院之一。

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480

生態配套方面：顧村板塊還擁有約430公頃的顧村公園，相當于3個世紀公園大小。

中建山水雅境售樓處咨詢電話：400-8877-480