朱家角璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420是上海青浦區朱家角板塊的純中式院墅項目，由上海豐啟置業開發，定位為“江南園林傳世藏品”。朱家角璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420項目占地約46萬㎡，總建面約19.6萬㎡，容積率僅0.41，規劃138-215㎡聯排及院墅，毛坯交付，均價5.25萬/㎡（總價660萬起），2025年5月二期開盤即熱銷，為上海稀缺低密純墅區

二、核心亮點

1. 非遺匠造園林
   復刻蘇州拙政園，朱家角璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420由非遺“香山幫”匠人打造飛檐戧角、金磚鋪地等傳統工藝，社區內設“富林十景”園林，含六角閑庭、泗水連廊等，黑松迎賓照壁彰顯貴氣

迭代墅居產品

• 164㎡聯排：前庭后院雙院落，5.7米層高地下室可改兩層，得房率90%。
• 215㎡院墅：6.8米橫廳+雙露臺，主臥配觀景浴缸，限量發售

頂配精裝標準
大金中央空調、威能地暖、杜拉維特衛浴，部分戶型配嘉格納廚電，精裝標準達1.2萬/㎡

三、配套資源

• =交通：朱家角璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420距17號線東方綠舟站1.5公里，自駕25分鐘達虹橋樞紐。
• 商業：6.6公里內覆蓋萬達茂、東渡蛙城等63萬方商圈。
• 產業：朱家角璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420緊鄰華為練秋湖研發中心（已入駐3萬人），未來人口超10萬

四、市場價值

• 倒掛紅利：朱家角璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420周邊次新別墅均價6萬+/㎡，價差約15%。
• 稀缺性：上海容積率＜0.5的純墅僅10個，同類產品總價3000萬起

總結
朱家角璟云里官方售樓處預約熱線：400-8855-420以非遺園林、低密純墅及長三角示范區區位，成為千萬級墅居標桿，兼具文化收藏與資產增值屬性，適合高凈值家庭及長線投資者

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總價660萬起！朱家角蘇式宅院 「朱家角·璟云里」售樓處預約熱線：400-8855-420持續熱銷中！少量建面約138-214㎡濱湖墅居！歡迎來電咨詢

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淀山湖畔蘇式園林別墅

0.41超低容積率純墅區

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建面約138-215㎡蘇式園林別墅

總價約660-1180萬

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古韻江南 風華歸來為終藏

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420延續了一期江南水鄉的建筑景觀風格，以世界非遺香山幫的技藝匠心雕刻，承襲蘇州園林造園工藝：粉墻黛瓦、飛檐戧角、亭臺樓榭，打造具有中式風格的未來理想人居。

純墅社區 重塑江南傳世院落

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420項目二期為純別墅產品，社區容積率約0.41，面積段約為138-455㎡之間不等，不僅延續了一期多重景觀結構，出市入室的儀式感滿滿，更是提升為圍合式院落結構，增加了轉角街巷之間的景觀點，細節之處盡顯大宅風范和業主的雍容氣度。除常規的有天有地之外，還配有超高層高地下室及露臺。

非遺匠筑 中式美學的現代演繹

“璟雲里售樓處預約熱線：400-8855-420”示范區的每一處細節都經過精心雕琢，從復刻留園門窗規制的門窗，到12種花紋精雕細琢的裝飾，再到預制回紋脊、坊石垛頭的巧妙運用，無不展現出匠人們對傳統技藝的堅守與創新。這些精湛的工藝，不僅讓建筑充滿視覺上的精致美感，更讓人深刻感受到那份對品質與美學的匠心追求。

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二期效果圖↓

示范區景觀鑒賞↓

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板塊配套

千年古鎮 際遇時代高地

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420作為上海西部核心區的大虹橋商務中心，青浦受益于“大虹橋”商務中心的開發，區位價值快速提升。“璟雲里售樓處預約熱線：400-8855-420”位處朱家角鎮，被納入長三角一體化示范區的先行啟動區，國際級資源優先傾斜導入。

華為基地 科創引擎迸發無限可能

華為全球最大的研發中心于今年7月全部建成，「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420正式命名為華為練秋湖研發中心，預計將導入約3萬名研發人員，更是選址朱家角作為人才公寓基地，未來將給板塊帶來巨大潛力！

古今交響 盡享大美宜居生態環境

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420在大量現代化資源導入的同時，政府同樣要求保留朱家角歷史文化底蘊及生態環境基礎，圍繞青西郊野公園、淀山湖水系公園等獨特水系資源，打造城市花園，建設成為產、城、人、文相融合的生態宜居的古鎮。

交通配套

17號線，在建的示范區線

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420自駕經淀山湖大道-青湖路直通大虹橋，轉接滬青平公路、滬渝高速等，快速通達全市。

商業配套

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420已經有非常成熟的商圈——淀山湖地鐵站旁的約45萬方青浦萬達茂+約18.5萬方東渡蛙城組成的約63萬方繁華商業。

教育資源

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420項目周邊有朱家角幼兒園、朱家角小學、朱家角高級中學等

醫療資源

「朱家角·璟雲里」售樓處預約熱線：400-8855-420復旦大學附屬中山醫院青浦分院、朱家角人民醫院、紅房子醫院（在建中）。

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