房屋征收、土地征收不僅關系著社會公共利益，同時也關系著被征收人的切身利益，所以對于土地征收、房屋征收我國有著嚴格的法律規定，相關部門在因公共利益需要征收老百姓的土地或者是房屋時必須要按照法律法規上規定的，也就是《土地管理法》《土地管理法實施條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規定，依法推進征收工作。

　　而作為被征收人在遇到土地征收或者是房屋征收時，也應當要提前了解與征收相關的知識，比如征收程序是什么、補償標準是多少等等，征收方應當要如何推進征收工作等等知識，只有提前了解相關的征收知識，那么被征收人在遇到土地征收、房屋征收時才能更好的維護自己的合法權益，也就是能夠第一時間發現征收方存在哪些違法行為，從而具有針對性的進行維權。

　　當然了，被征收人在遇到征收之后，在具體的征收過程中，也要格外地注意一些細節，比如說以下三點。

　　第一點，發布土地征收預公告后，不要搶栽、搶種、翻建房屋等

　　集體土地征收中，土地征收預公告是必須要有的一份文件，一般情況下，如果相關部門有依法征收，那么其會主動在征收范圍內發布土地征收預公告，告知廣大被征收人征收目的、征收范圍、開展土地現狀調查工作安排等事項。

　　但是需要廣大被征收人注意的是，發布土地征收預公告，也就意味著征收方已經確定了征收范圍，一旦確定了征收范圍，那么被征收人就不可以繼續對征收范圍內的房屋或者是土地進行任何的改建、搶栽等行為，這在相關的法律法規上也有明確的規定。

　　根據《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規定，在確定征收范圍之后，也就是相關部門發布了土地征收預公告之后，任何單位和個人都不能在擬征收范圍內搶栽搶建，或者是違反規定搶建、翻建、擴建房屋，如果搶栽搶建，對搶栽搶建部分則會不予補償。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》中也有類似的規定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。

　　只不過，實踐過程中，有的被征收人為了增加征收補償，往往在得知自己家要被征收時，就會肆無忌憚的開始對在征收范圍內的房屋進行翻建、擴建，或者是新建，要么就是在已經被征收的耕地上進行栽種等，這種行為顯然已經違反了上述的法律法規，一旦日后被相關部門發布，那么擴建或者是新建、搶栽、搶種的部分肯定會一分錢的補償都沒有。

　　所以，凱諾拆遷律師在這里提醒大家，在確定征收范圍之后，搶栽、搶建、擴建等行為千萬不能有，否則必定會對自己非常的不利。

　　第二點，對補償安置方案不可以掉以輕心

　　一般情況下，在發布土地征收預公告之后，補償安置方案也會很快與廣大被征收人見面。這里需要大家注意的是，補償安置方案是會有具體的補償標準，具體的補償對象，補償方式以及征收范圍等等事項，所以在發布土地征收預公告之后，一定要注意征收方有沒有發布補償安置方案，如果有，那么就一定要注意補償安置方案中的內容是否完整。

　　其次，對于補償安置方案中的補償標準一定要仔細審查，如果對補償標準不滿意，那么要在補償安置方案公布之日起的30日內以書面的形式提出自己的意見。也就是說，若認為補償安置方案不符合法律法規，補償標準無法保障自己以后的生活，那么一定要及時地反映，否則一旦過了這30天，征收方便會認為大家對補償安置方案沒有異議，從而依據補償安置方案中的補償標準，對廣大被征收人進行補償。

　　所以，凱諾拆遷律師提醒大家，對補償安置方案千萬不要掉以輕心，一定要認真對待，看到補償安置方案之后，要馬上拍照、錄像，一旦日后出現問題，該文件便可以作為一份強有力的證據，提交至法院。

　　第三點，土地現狀調查時千萬不要大意

　　土地現狀調查是集體土地征收中非常重要的一個環節，其目的是為了弄清楚土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。所以，從原則上來說需要被征收人參與到其中。

　　但是實踐過程中，有的被征收人卻對土地現狀調查環節毫不在乎，甚至把自己手里的僅有的一點權力也全部交到征收方手中。可是這里凱諾拆遷律師要提醒大家，土地征收中，土地現狀調查環節對被征收人來說非常的重要，因為補償安置方案就是結合土地現狀調查結果來擬定的，所以被征收人一定要積極地參與到土地現狀調查中，一旦發現征收方從中作手腳，那么被征收人也可以第一時間發現。

　　總之，凱諾拆遷律師想要告訴大家的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，一旦遇到土地征收，那么一定要認真對待，萬不可對征收掉以輕心，避免自己的合法權益被侵害。