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鵬瑞集團創始人徐航先生，畢業于清華大學，領導中國第一臺彩超研制開發工作，獲國家科技進步二等獎。徐航先生也是鵬瑞集團董事局主席、邁瑞醫療聯合創始人、鵬瑞公益基金會發起人，獲得“深圳市市長獎”、“深圳市科技創新英才人物獎”稱號，《2023年胡潤全球富豪榜》財富位列全球榜單第99位。

【區位】影響世界的黃金三角CBD

項目位于廣州國際金融城，是中國三大國家級CBD 之一，是中國未來 10 年最具想象力的城市版圖。

【設計】集結夢幻大師 凝聚全球靈感

集結全球頂級設計大師，打造在地球上留下痕跡的百年建筑作品。

【1號公寓】超越時間的藝術藏品

極具品位、引領國際的美學呈現，締造全球峯層人物的終極夢想居所。

【1號會所】尊貴圈層平臺，中國第一會所

由國際化會員制城市俱樂部——廣州·深灣會運營，享世界最頂級奢華配套

【灣匯】高定奢尚商業中心

未來引進米其林餐廳、高定百貨、家居、頂級豪車及藝術畫廊等高定業態。

廣州鵬瑞1號：

項目分南北兩區，共規劃6棟塔樓

4～9樓3.8米

11～20樓層高3.95米

22～30樓層高 3.95米

南區：320-2100方，主力戶型450、550方，也有少量750和1000方大平層，是廣州唯一300平起頂豪項目。

廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價格僅為市場價六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，但將實行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動首批配售型保障房的申購意向預登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區的蘿崗和苑（936套）和白云區的嘉翠苑（400套），銷售基準價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現房認購。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產品。廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預登記工作，成為全國首個推出此類住房措施的一線城市。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項目來看，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，這對于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力。”中指院華南分院研究主管陳雪強表示。

雖然在價格上具有較強吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將其變更為商品房流入市場。

其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價格為建設運營機構按照原購房價格每年扣減1%計算；二是內部流轉模式，出售（對象為合資格申購者）價格不得高于原購房價格。

就價格問題，分析師指出，這部分房源對商品房市場沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會去買商品房。同時配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續購買商品住房，以及實現住房消費升級奠定了基礎。”李宇嘉稱。

一位房地產分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項目供應，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉換、新開工和“按需定建”，充分體現了“人房地錢”幾項要素在相應機制運作下，支撐配售型保障房的導向。

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