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春沐源小鎮位于廣東省河源市源城區，臨近萬綠湖風景區，項目總規劃范圍8.5平方公里，總用地面積3800畝，總建筑面積120萬㎡，6年匠心打造，總投資額近200億元。

項目遴選全球團隊并實現全大師班底操刀，以“一個人的精神灣區”規劃理念串聯“精神建筑群、親水游憩帶、精品酒店群、大自然學校、生態產業鏈、山水運動線”六大理想度假生活功能業態集群，把項目打造成為廣東地區全配套全運營的美學山谷小鎮以及讓都市人回歸生活、回歸自然、回歸真我的周末心靈度假居所。

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項目概況

1、開發企業背景

春沐源小鎮由春沐源集團開發建設，集團由郭德英先生一手創辦，成立于2016年，總部位于中國科技“硅谷”——深圳市南山區科技園。有感于未來綠色發展、消費升級的大勢所趨，春沐源定位為一家集文化旅游、科技農業、怡養社區、金融服務和新零售于一體的大型綜合性科技集團，以“客戶至上、誠信為本、創新解放、尊重專業、榮辱與共”為企業核心價值，致力于“用科技成就健康生活”，發展成為未來品質生活的提供者和領導者。

2、項目區位

項目位于廣東省河源市源城區埔前鎮陂角村，距離河源市區車程約半個小時，距離廣州市區約187公里，距離深圳市區約162公里，項目緊鄰長深高速、廣河高速與河源東站（廣河高鐵與贛深高鐵），自駕車程時間2小時內到達，2021年12月10日贛深高鐵全線通車（通車后香港西九龍至河源東站僅1小時），項目完全融入粵港澳大灣區1小時經濟生活圈，區位整體通達性較高，距離時長適宜周末家庭短途出游度假。

3、項目周邊環境

項目擁有的8.5平方公里山谷溪流資源，獨享6.5公里連綿山脈，背靠7500公頃大桂山自然保護區，森林覆蓋率達95%，負氧離子含量達到65000/m3（約為長壽巴馬村6倍），毗鄰嶺南第一大湖-萬綠湖（國家級4A級旅游區萬綠湖風景區，蓄水總量139億立方米，內有360多個綠島），坐擁徑背，老爐下兩座自然水庫，水質達國家地表一類飲用水標準，下游埔前河在園區延綿10公里，小鎮圍繞河流打造一河兩岸的獨特景觀生活帶。

4、項目定位

項目定位灣區首個深度休閑度假首選目的地，以“一個人的精神灣區”為規劃理念，利用美學營造烏托邦式社群化群居度假生活山谷。項目總建筑面積120萬㎡，容積率1.0，綠地率30%，沿河坡地展開，以彎區稀缺產品疊墅與平墅為主，建筑立面現代簡潔，色調以卡其色、米白色為主，點綴深灰，呈現當代藝術感，布局結合地形，錯落有致、高低跌宕。小鎮內部規劃酒店、餐飲、文化、兒童與休閑娛樂等多元化功能業態，為灣區人提供“城市-山谷”雙線程自由切換的生活體驗。

5、客戶定位

項目客戶定位為大灣區精英家庭全齡化度假客群。

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項目特色

1、規劃特色

項目聘請以安藤忠雄為代表的數十位國際大師精心打造，前期設計費投入高達約3億元，四次更改總體設計方案，期間考察全球30余個知名休閑、度假與文旅目的地，累計里程繞地球6圈，先后與200余家設計、咨詢與運營機構交流碰撞，遴選其中頭部資源展開深入合作并實現全大師班底操刀。

項目耗時四年對8.5平方公里的溪流山谷做了全域統籌規劃，以“一個人的精神灣區”構想和科學系統性的規劃理念，匯聚群山、樹林、草甸、翠竹、溫泉等大地藝術，憑借“精神建筑群、親水游憩帶、精品酒店群、大自然學校、生態產業鏈、山水運動線”六大規劃主線串聯“藝術之野、悠游之川、頤養之鎮、風尚之谷、創意之丘、樂活之森、尋秘之境”七大主題板塊，匹配“酒店、藝文、餐飲、兒童、運動、休閑、教育、便民”八大系統脈絡，構建全系運營的配套邏輯，為不同時段、不同年齡的個人及家庭提供理想化度假生活形態空間與內容，讓被城市孤立的現代人可以飽饗山與水的多界面體驗。

河源春沐源小鎮

溫泉特色

項目具備原生態溫泉資源，錯落分布在小鎮版圖上，深挖地下1200米，出水溫度 49.4℃的真溫泉水，其每升水中含有2.14mg的鍶（可有效降低心血管疾病發病率）、6.78mg的氟（對骨質疏松有一定療效）、74.87mg的偏硅酸（含有一定防癌抗衰老功能）與101.66mg的硫化氫（緩和皮膚干燥，美容養顏），該“氣血之湯”療養功效較高，實屬灣區罕見真溫泉，泡在靜謐的泉池里，完全讓身心沉浸到大自然的“靈藥”之中。

配套特色

項目配套先行開發建設且資源豐富，涵蓋酒店、文藝、餐飲、兒童、運動、休閑、生活等豐盛功能區，滿足了不同年齡的深度旅居度假需求，給人們提供離城不離塵的生態體驗。

小鎮生活體驗館：由大勻設計，是一座通排落地玻璃窗的白色建筑，位于小鎮中心湖大草坪一側。現代極簡的幾何造型，窗明幾凈的材質搭配，賦予場館特殊的標志符號。它是游客到訪小鎮的第一站，是文化展覽等活動的舉辦地，也是社區業主的精神空間，人們在此閱讀、會談、聆聽、交流。

龍骨樂園：由張唐景觀設計的兒童營地3.0版本，位于中心湖的另一側，參與式景觀設計讓自然與小鎮生活密不可分。以古代生物的體量設計布置巨型游樂園，這是一個露天的博物館、有趣的自然樂園，讓小孩和大人在身心愉悅中收獲高級的智慧。

中心湖：由EDSA設計的中心湖，是2020年疫情之下，郭德英先生冒著風險前往美國考察，最終建成水面寬度約80-120米的最佳視覺。湖上設計了水上運動中心，蕩舟湖上，一抹翠綠浮動清澈流水，令人心情舒暢。露營、音樂會、婚禮等美好瞬間都能在湖畔草坪實現。

湖畔商街：由PLATASIA鄭東賢領銜設計。建筑是空間或體驗的創造者，湖畔商街通過特別的斜屋頂，構成豐富多樣的層次感，與自然融為一體，共生共長同時通過設計引導生活方式，平衡對自然的本能親近，創造精神停泊的慢活玩區，餐飲休閑娛樂業態一應俱全。

湖畔商街：由PLATASIA鄭東賢領銜設計。建筑是空間或體驗的創造者，湖畔商街通過特別的斜屋頂，構成豐富多樣的層次感，與自然融為一體，共生共長同時通過設計引導生活方式，平衡對自然的本能親近，創造精神停泊的慢活玩區，餐飲休閑娛樂業態一應俱全。

酒店集群：禾悅莊溫泉酒店，由春沐源集團重金打造，建筑風格在客家建筑、廣府建筑、潮汕建筑文化基礎上，采嶺南園林江南園林等風格所長，形成獨具一格的新嶺南建筑風格。酒店深采地下1200米處富鐵原湯溫泉，療養價值極高，以G20峰會的硬件和服務標準打造十余間獨立溫泉客房和院墅，公共區泳池、溫泉泡池、健身房、水吧與私人管家服務一應俱全，多功能宴會廳可最多容納200人用餐。棕櫚樹酒店，由全球排名前五的WATG出品。位于中心湖畔，匠心獨具的地中海風情融于一河兩岸的山水畫卷之中。酒店集合溫泉沐浴、兒童樂園、無邊泳池、多功能宴客、會議會務等配套，以及擁有奢華、親子主題各異的客房。無論一個人的休旅，情人間的蜜旅，還是家人歡聚，團隊營建都能獲得滿足。藍葡萄酒店，坐落于小鎮核心位置，面湖靠山，環山饒水。酒店擁有83間輕奢套房，均為三房一廳，套房配有可私享壯闊景觀的獨立陽臺，由世界知名的WATG負責設計，裝修精致考究，空間得到優化，讓您享受愜意舒適的居住體驗。

河源春沐源小鎮

山谷小鎮如同裝滿溫情與歡樂的容器，人們因為熱愛生活相聚于此。應運而生的小鎮民宿，便是這種“容器”最為特殊的存在。——鄰居們精心打造自己的家，將對生活的愛，分享給來到這里的人們

★ 產品篇

疊墅產品：面積段109-123㎡

1、挑高客廳：約5.6米層高挑空，通透的空間奢想，配通高書柜

2、多變空間：自由切換茶室、工作坊、瑜伽、靜思場所等，不設限的空間為理想生活留白

3、動靜分區：將豐盛生活納入首層，用靜謐臥室讓身心與自然交融，互不干擾怡然自樂

河源春沐源小鎮

河源春沐源小鎮

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