深圳南山赤灣片區-開云府二期 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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開云府二期，備案名：瑯玥灣佳園，推廣名：南山1978·半島擎峯。

【開云府】背山面海+地鐵2/5號線！南山蛇口「開云府」正在熱銷中！推出建面約124-203㎡三房四房，326-677㎡頂復，帶裝修交付！預計2025年6月交房！

★中國南山執筆 啟幕赤灣時代

★赤灣峯面 雙地鐵TOD 山海都會

★3.2平方公里赤灣先發·城市雙地鐵綜合體

★建面約124-203㎡山海天幕住宅

【項目概況】

占地面積：約3.4萬㎡

建筑面積：約32萬㎡

綠化率：30%

業態：住宅、商業、寫字樓、國際五星級酒店

可售住宅：418戶

物業費：6.79元/㎡/月

車位數：1346（專享地上車位：460個，綜合地下車位：886個 ）

車位比：約1：1.2

梯戶比：T1棟4梯6戶，T2棟4梯4戶

交房時間：2025年6月精裝交付

開發商：深圳市海城錦實業發展有限公司

項目地址：南山區赤灣六路東北側（地鐵2/5號線“赤灣站”上蓋）

【集萃全齡精英學府】

出門就是九年一貫制南二外赤灣學校，旁邊另規劃一所九年一貫制學校。還有深圳市三十高中（待建）、南山中英文學校，南山集團幼兒園、蓓蕾幼兒園等在旁。集萃國內教育+國際視野的全齡優質學府資源，為未來先行一步。

【雙地鐵口立體交通】

無縫接駁雙地鐵2/5號線“赤灣站”,地鐵12號線環繞，連接興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海通道等多條城市主干道，暢達前海、太子灣、海上世界、后海等核心區，高效通達全城；緊鄰太子灣郵輪母港，速抵深圳寶安國際機場，鏈接世界精彩。

【三山一海天賦勝境】

背靠大南山，肩倚小南山、赤灣山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗鄰深圳華英路櫻花主題公園，領略治愈時光的城市符號；更享赤灣公園、大/小南山公園等多所公園環繞，悠享生態鮮氧生活。

【百萬商圈繁華環伺】

享4.6萬商業赤灣匯購物中心，周邊還有太子灣K11 (在建中)、香港蘭桂坊LKF、前海世茂中心、桂灣商業中心、前海印里、華潤萬象前海、前海卓悅INTOWN、壹方匯等高端商業，薈萃太子灣、海上世界、前海萬象三大國際商圈。約百萬方璀璨繁華，納世界潮流為生活日常。

3.2平方公里赤灣先發·城市雙地鐵綜合體，集高端住宅、購物中心、總部辦公、五星級酒店等復合業態于一體，筑就赤灣地標，煥新山海生活。

★高端住宅：約6萬㎡【開云府】高端臻邸，“山-海-城”云尚生活范本

★購物中心：約4.6萬㎡大型集中式商業-赤灣匯購物中心，與地鐵無縫連接

★總部辦公：約4萬㎡、約200米摩天地標甲級寫字樓，定鼎總部門面形象

★五星級酒店：約3.15萬㎡五星級酒店，引進凱悅酒店品牌運營，打造國際化商務交流場所

匠筑建面約124-203㎡全生命周期天幕戶型，360°采光通風，270°環景主臥，山海日常推窗可得。背山面海，藏風聚氣，家宅福澤之地。

★生態園林：以“空中連廊+屋頂花園”打造垂直化多元生態系統，讓自然、空間回歸生活

★全齡場景：搭建觀景/室外聚會/游樂/成人活動等場景化空間，演繹高端富氧休閑體驗

★美學立面：精鑄“海浪”風尚立面，呈現微波般浮雕感，采用淺藍灰中空LOW-E玻璃幕墻

★高梯戶比：近1：1高配級別梯戶比，出入盡享便捷，生活愈加舒適

★陽光車庫：罕見地上全陽光車庫，車位配比超1:1.1，歸家尊享從容泊車

124㎡3房2衛，雙龍抱珠的格局，客廳帶一個大陽臺直接連通次臥，得房率70%左右，均是東南朝向。

129㎡3房2衛A1戶型，豎廳雙龍抱珠格局，西北朝向，得房率在77%左右。

129㎡3房2衛A2戶型，豎廳雙龍抱珠格局，相比A1戶型陽臺更大一些，直接連通到次臥，東南朝向，得房率在77%左右。

133㎡三房兩衛，豎廳設計，得房率72%左右，西南朝向。

203㎡四房兩衛，豎廳設計，南北通透，得房率72%左右，東北朝向。

深圳南山【開云府】

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