世界從不偏愛強者,但也從不辜負深耕。
就在上個月,萬博銷冠一年以來首次易主,擊敗舊王的,是一個備受矚目的項目——越秀·萬博城。
這個項目,想必大家都很熟悉了。
它不僅是廣州為數(shù)不多位處CBD的城市更新項目,涵蓋文化、商業(yè)、教育、醫(yī)療等豐富配套,助力萬博CBD進入迭新時代。
效果圖丨越秀·萬博城
據(jù)中指院統(tǒng)計,就在2025年5月,越秀·萬博城最核心的地塊越秀萬博和臻,首次超越諸多實力強勁的對手,站上萬博板塊成交榜NO.1!
示意圖丨數(shù)據(jù)來源:中指院
左手墅湖雙景,右手CBD繁華
越秀萬博和臻能取得如此成績,在房產(chǎn)君看來,與地段及周邊質(zhì)素密不可分。
就如下圖所示,項目所處位置與萬博商務(wù)區(qū)核心只有一線之隔,抬頭就能望見流光溢彩的地標(biāo)集群。
然而,繁華的另一面是喧囂。
根據(jù)公開數(shù)據(jù),番禺大道全長15公里,最寬處設(shè)計為雙向10車道,漢溪大道萬博路段,同樣以8-10車道的規(guī)劃徹夜轟鳴,不少新建小區(qū),因此飽受困擾。
難得的是,越秀萬博和臻竟能在占據(jù)萬博CBD核心繁華的同時,亦能享受距離主干道250米以上的高階靜謐。
同時,項目擁有的不僅僅是CBD城市景觀,更多是被錦繡香江別墅群環(huán)抱的墅景。
值得一提的是,無論CBD城景或是墅景,皆為無遮擋永久景觀,不愧被業(yè)內(nèi)稱作“最值錢的一扇窗”。
視野示意圖丨非等比例繪制
就在今年4月,項目兌現(xiàn)了實體社區(qū)及樣板間展示,首次讓這份驚艷為外界所知。
從實體樣板間陽臺望出,面前是超過500米,不被任何15米以上建筑樓高遮擋的無界視野。
實景圖丨實體樣板間南向視野
看看房產(chǎn)君新鮮出爐的航拍:
實拍圖丨越秀萬博和臻西南向視野
從低樓層爬升至高樓層,大夫山將逐漸躍出城市天際線,天然帶著CBD難覓的松弛感。
如若選擇即將加推的11棟,你甚至有機會站在陽臺上,眺望錦繡香江別墅群中的科莫湖。
實景圖丨科莫湖
坐擁城市繁華,還能享受墅湖雙景,越秀萬博和臻地段與視野堪稱萬博獨一份。
所以也能理解,為何這么多人真金實銀投票,將越秀萬博和臻送上萬博成交榜首!
使用率超130%
萬博斷貨王再上新
正如上文所說,越秀萬博和臻即將加推11號樓,位于整個組團最內(nèi)側(cè),享受內(nèi)外雙園景。
這一次項目拿出來的,還是那個從全盤約105-186平改善戶型中脫穎而出的,建面約105平四房。
它有多特別?
早在首開時,約105平四房便熱度持高,幾乎是全盤賣得最快的戶型。今年4月全新加推,它又創(chuàng)下只用40天,便接近售罄的銷售記錄。
在銷售與買家眼中,它是名副其實的「斷貨王」!
但這份成就并不讓人意外,因為在過去一年里,約105平戶型經(jīng)過數(shù)次升級。
對比早期戶型,它用上了全新新規(guī)設(shè)計,不僅飄窗贈送寬度從60cm提升至80cm,主臥亦新增L型飄窗,最大程度上打開觀景面,享受無界視野。
經(jīng)過調(diào)整,其實用率竟爬升至約130%,堪稱萬博使用率最高的四房產(chǎn)品之一!
約105平戶型升級示意
高使用率有何優(yōu)勢?更極致發(fā)揮舒適人居設(shè)計的優(yōu)勢!
舉個例子,項目餐廳開間超過4.3米,除能放下餐邊柜+6人長桌,還能留足過道位置,這通常是120平及以上戶型才能感受到的空間尺度。
并且,隨著新規(guī)收緊,此類產(chǎn)品或許更難批復(fù),擁有一套的機會正在分秒遞減!
而除了弄懂買家所需,越秀萬博和臻在銷售過程中,真正掌握了買家心意:
其一、柔性定制
通過越秀萬博和臻特別提供的柔性定制服務(wù),你可以在購房階段,決定它以高使用四房,還是三房+6.1米闊綽大客廳的形式交付。
無論是戶型格局,還是后續(xù)的定制方案,對年輕買家都極為友好。
約105平戶型柔性定制方案示意丨非交標(biāo)承諾
其二、嚴控總價
它是萬博唯一500內(nèi)可以入手的四房產(chǎn)品,僅憑價格,就能在市場上嘎嘎亂殺!
這就難怪,越秀萬博和臻選擇約105平戶型,作為一周年慶的禮物,獻給全城買家!
從學(xué)校醫(yī)院,到城市面貌革新
越秀·萬博城,兌現(xiàn)超越期待
如果說,凝聚在產(chǎn)品之上的誠意,迭代了品質(zhì)人居的基準。
那么,城市資源的躍級,則讓大家親手觸摸到,越秀·萬博城的溫度。
從實體售樓部、實體板房,到學(xué)校、醫(yī)院、城市客廳、人行天橋、商業(yè)街道等,方方面面集中兌現(xiàn),所見即所得。
1年時間,大城漸起,人們也從中尋得,萬博CBD的磅礴腳步聲。
也許有人好奇,不過是大城項目,何以與城市發(fā)展掛鉤。
理由很簡單。
很多樓盤,要靠CBD帶來流量,萬博城則是例外,誕生之處便開始反哺萬博。
萬博缺什么,萬博城補什么;萬博要什么,萬博城有什么。
·教育躍級·
九年制番禺廣附,今年即開學(xué)
眾所周知,萬博CBD地位使然,商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、交通等CBD元素,都是手到拈來。
偏偏瘸了教育這條腿,最缺公辦名校。
直至萬博城的出現(xiàn),項目已落實的54班小學(xué)、36班初中,確定引入廣大附中番廣實驗教育集團。
而且提前開冊,開學(xué)時間就在今年9月!
昨天,房產(chǎn)君也到現(xiàn)場進行航拍,可以看到,學(xué)校主體已經(jīng)完工。
內(nèi)部裝修也已完成,根據(jù)廣附系教育集團的指導(dǎo),正進行軟硬設(shè)備的入場。
實景圖丨越秀·萬博城配建的36班廣大附中
提及廣大附中,自是很多家長的白月光,成績向來有口皆碑。
近10年來,高優(yōu)率一路走高,2024年,更創(chuàng)下15位清北生、全省前100占據(jù)6席的優(yōu)異戰(zhàn)績,幾乎雄踞廣州頭部。
不僅如此,去年中考,金廣附、黃廣附初中都有學(xué)霸考出788的高分,奪下廣州中考雙狀元!
要知道,廣外附的集團辦學(xué),遵循“三位一體管理”,同教材、同教研、同考試,保證教學(xué)理念統(tǒng)一。
師資力量與教學(xué)經(jīng)驗擺在眼前,還有一群重視學(xué)習(xí)的高知家長,自然能少操100個心。
示意圖丨數(shù)據(jù)來源:公開資料
·醫(yī)療躍級·
番禺北強勢加血,打造醫(yī)療新高地
對于健康的保障,萬博城同樣細致入微,將打造約10萬㎡公立三甲醫(yī)院。
而在上個月,番禺區(qū)人民政府與廣東醫(yī)科大學(xué)正式簽約,合作共建廣東醫(yī)科大學(xué)番禺何賢紀念醫(yī)院,正是萬博城所配建的醫(yī)院。
至此,番禺北部缺乏優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源的問題,居民看病需路上折騰的煩惱,終于得到有效緩解。
看病無需跑到市區(qū),家中即使存在突發(fā)健康狀況,也能迅速就醫(yī),全方位的健康保障幾乎“送”到家門,近在咫尺。
示意圖丨數(shù)據(jù)來源:廣州日報
效果圖丨數(shù)據(jù)來源:項目提供
·界面躍級·
舊改逐步拔釘,路網(wǎng)加速縫合
教育、醫(yī)療固然強勢,但萬博城所蘊含的躍級能耐,遠不止于此。
這座航母級大城,是番禺迄今投資最大的舊村改造項目,高層極為重視。
而在4月底,村內(nèi)通過收回集體土地使用權(quán)的表決,宣告拔釘行動全面推進。
時至今日,舊改進度正大幅提速,萬博和臻組團三期地塊,預(yù)計六月底完成清拆。
于萬博而言,其所持有的拼圖,足以實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)+城市+人居”有機融合,補齊配套短板,釋放發(fā)展的極大增量。
空間釋放之后,則是將有機融合,提上日程。
沿著番禺大道北,項目還規(guī)劃有三座人行天橋,都在加速兌現(xiàn)中。
通過極具未來感的立體銜接,將商業(yè)地標(biāo)群、人文高地等親密縫合,推動萬博CBD一體化的加速構(gòu)建。
示意圖丨非等比繪制
且看連通項目與山姆會員店、海印又一城的萬博之窗,現(xiàn)已掛上橫幅,預(yù)計不日內(nèi)動工。
別的項目,用圍墻圈生活,而萬博城,則用天橋?qū)⒊鞘屑壟涮祝郊议T口。
藝術(shù)、文化、商業(yè)、運動等,業(yè)主步履之間,逛遍萬博商業(yè)地標(biāo)、人文高地,何嘗不是CBD生活一體化發(fā)展的最好證據(jù)。
可以說,萬博城的全維升級兌現(xiàn),已經(jīng)超越眾多房企的操盤思維。
其用三館一園、地標(biāo)商業(yè)、名校教育、三甲醫(yī)療等配套,以及步行友好街道、人文社區(qū),實現(xiàn)萬博由區(qū)域級CBD,至世界級CBD的無縫銜接。
所以,它的存在,更像是一位建設(shè)者。
帶著共生共長的長期主義,落地生態(tài)圈價值,回應(yīng)城市發(fā)展需求。
如此超級大城,如此未來圖景,如此恢弘傳奇,怎能不期待呢?
一座前所未有的城
一個與城共生的家
除卻宏大尺度的浩大外觀,萬博城,亦有精致奢華的內(nèi)里,一切皆是實景。
走進小區(qū),高達約12米,橫跨雙層的巨幅照壁,帶來雙首層的歸家尊享體驗。
氣勢之澎湃,視覺之震撼,一擊即中。
項目實拍圖丨越秀·萬博城實景園林
往深處走去,則是雙層立體花園街區(qū),鋪開輕奢松弛的商業(yè)體驗。
汲取嶺南騎樓的精髓,打造出極具造型感的金屬穹頂,與商業(yè)街無縫銜接。
既是暢通無阻的風(fēng)雨連廊,亦是直連戶外的外擺街區(qū)。
在這里,你能迎著晚風(fēng)隨意穿行,逛逛精致小店,再嘆一杯沁香拿鐵,何等愜意的休閑時光。
立體公園街區(qū)效果圖丨非交付承諾
而后,還有高奢酒店式的歸家大堂,以此為序,帶來南洋海派的獨特歸家儀制。
更設(shè)置有串聯(lián)社區(qū)樓棟的超級泛會所,對標(biāo)寶格麗酒店,打造出精奢度假感,無論何等愛好,都能安放在這里。
閑暇時的擼鐵、跑步、瑜伽,或是約上三五好友到行政酒廊小酌,來一場徹夜不眠的暢聊,也不成問題。
項目實拍圖丨越秀·萬博城泛會所
更重要的是,整座項目還規(guī)劃有,約7.2萬㎡超級中央園林,體量相當(dāng)驚人。
什么概念?相當(dāng)于2個和樾府的園林體量!
身處城市繁華的CBD核心,尚留有一抹洶涌綠海,何其難得。
項目實拍圖丨越秀·萬博城實景園林
這樣生活樣板,是與萬博共舞的嶄新代表作,更是城市CBD生活,實現(xiàn)進化的最好證據(jù)。
無論珠江新城還是萬博一期,如今都不再年輕,他們需要新鮮血液來沖擊市場,需要名校、公園、醫(yī)院、酒店、文化地標(biāo)來縫合升華。
萬博城,恰恰承載起這一歷史使命。
實景圖丨萬博昔日大盤,正在老去
生活在這座有活力,有情懷的城,也會讓人生版圖,有更多希望與期許。
同時,這份希望與期許,并非高不可攀。
恰逢項目一周年慶典+年中沖刺,全年最低折扣正在釋出,趁著11號樓105平斷貨王即將加推,感興趣的朋友,不妨提前留意。
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