當(dāng)人們拿出百萬(wàn)甚至千萬(wàn)房款置業(yè)的時(shí)候，都會(huì)考慮些什么？專為高凈值人群量身定制的房子，又是何種“樣貌”？

最近，有著沈陽(yáng)“0環(huán)”豪宅標(biāo)簽的美的君蘭江山推出了三期新品“君樾”，195平限量大平層一經(jīng)發(fā)布迅速掀起了市場(chǎng)的火熱關(guān)注，同時(shí)吸引眾多業(yè)內(nèi)同行及媒體紛紛前往學(xué)習(xí)品鑒。

一時(shí)間素來(lái)低調(diào)的一環(huán)核心板塊，再度成為全城焦點(diǎn)。不由得令人疑問(wèn)，為何一座豪宅項(xiàng)目推新，會(huì)有如此廣泛的“影響力”？

稀缺新品面市，破局一環(huán)核心

“房荒”窘境

簡(jiǎn)要分析，答案可以概括為兩個(gè)字：稀缺。

豪宅產(chǎn)品作為承載高品質(zhì)生活的核心載體，一直處在房地產(chǎn)市場(chǎng)的塔尖地位，深受高凈值客群的青睞。

然而眾所周知，近年來(lái)沈陽(yáng)主城核心區(qū)土地供應(yīng)幾近枯竭，新房市場(chǎng)正在面臨"斷供"的局面。

無(wú)論對(duì)于開發(fā)商還是購(gòu)房者而言，把握價(jià)值與機(jī)遇的“風(fēng)口期”都正在收窄。

而美的君蘭江山項(xiàng)目緊鄰沈陽(yáng)“金廊”青年大街中軸核心，沿線匯聚老市府、北站、金融中心、恒隆等城市頂級(jí)資源，難以復(fù)制的地段之上誕生全新的172套奢宅供應(yīng)，本身來(lái)說(shuō)即是一次“現(xiàn)象級(jí)”的入市。

更何況稀缺的區(qū)位條件，僅僅只是美的君蘭江山的特質(zhì)之一，如何利用地段的優(yōu)勢(shì)將產(chǎn)品做到極致，才是項(xiàng)目贏得市場(chǎng)與客戶認(rèn)可的關(guān)鍵。

為了不辜負(fù)沈陽(yáng)主城核心地段的天然價(jià)值屬性，以及前期作品的業(yè)界口碑，美的君蘭江山君樾從規(guī)劃起，便肩負(fù)了不同以往的關(guān)注與期待，也注定了項(xiàng)目將會(huì)擁有非凡的品質(zhì)底色。

新品君樾延續(xù)了君蘭系嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，定位品牌1號(hào)作品，從建筑設(shè)計(jì)到精裝配置均由國(guó)際大師團(tuán)隊(duì)打造，融合金鑰匙尊崇服務(wù)與5M智慧健康體系，以純粹圈層氛圍、打造精致私享的藝術(shù)奢宅。

也因此，君樾一經(jīng)發(fā)布，便以頂級(jí)人居的產(chǎn)品力標(biāo)準(zhǔn)，將金廊核心價(jià)值推向更高點(diǎn)，成為了沈陽(yáng)樓市最新的焦點(diǎn)之作。

深研圈層前沿需求，空間與功能的全新探索

有業(yè)內(nèi)評(píng)論認(rèn)為，如今的頂奢人居“賽道”，已經(jīng)不滿足于市場(chǎng)“內(nèi)卷”之下的同質(zhì)化比拼，而是突破常規(guī)，在空間與功能上為業(yè)主提供更加賦有層次的居住感受。

根據(jù)近期項(xiàng)目所釋放產(chǎn)品信息來(lái)看，此次美的君蘭江山君樾所全新呈現(xiàn)的195平產(chǎn)品戶型，跳出了市場(chǎng)中普遍在陽(yáng)臺(tái)、飄窗空間做文章的常規(guī)模式，而對(duì)每一寸空間面積的功能使用進(jìn)行思考，在戶型設(shè)計(jì)方面將客廳、臥室、廚房等尺寸格局做了整體升級(jí)。

于是可以看到，195平戶型整個(gè)南向面寬達(dá)到約15米，客廳開間高達(dá)約6.6米的基礎(chǔ)上， LDK設(shè)計(jì)面積整體近70平，將客廳、餐廳、廚房與落地窗外的風(fēng)景融為一體。由巨幕寬廳所帶來(lái)的大格局縱深感，使得人步入室內(nèi)尊崇的身份感便油然而生。

同時(shí)，約4.4 米開間的主臥，搭配愛馬仕同款橙色奢皮的床頭背景墻，品味高級(jí)，奢侈感極強(qiáng)，和約3.9米開間的次臥，南向雙套房設(shè)計(jì)，同樣恰到好處地滿足了現(xiàn)代家庭不同代際間對(duì)改善的舒適空間及審美追求。

據(jù)悉，君樾195平戶型實(shí)際套內(nèi)面積可得 171.38平，整體得房率高達(dá)90%，可以說(shuō)為主城核心市場(chǎng)的產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)了全新的參考樣本。

“現(xiàn)象級(jí)”豪宅，重構(gòu)沈陽(yáng)頂奢人居想象

事實(shí)上，在追求品質(zhì)生活的時(shí)代，豪宅不僅是一處居所，更是匠心與藝術(shù)的結(jié)晶，也因此，當(dāng)一處新品問(wèn)世，必然會(huì)引發(fā)人們從各個(gè)維度的探究與關(guān)注。

然而真正的奢侈，從來(lái)不是簡(jiǎn)單的尺度拉伸與材料堆砌。作為沈陽(yáng)豪宅市場(chǎng)的全新力作，君樾195平產(chǎn)品成功亮相背后，不僅是材質(zhì)的選擇與拼接工藝等一系列極為考究的打磨，更是美的置業(yè)對(duì)于“好房子”的深入理解，積極探索。

例如，為匹配高凈值人群的生活狀態(tài)與身份喜好，君樾195平新品全屋石材選用方面，在玄關(guān)、背景墻、浴缸，酒柜，臺(tái)盆臺(tái)面等大面積運(yùn)用造價(jià)不菲的伊朗天青璽奢石，及簡(jiǎn)一的大理石地磚、朗姆石的巖板、天然的橡木裝飾板等，大量低調(diào)卻不失奢華的材料通過(guò)設(shè)計(jì)師上百次的推敲，與室內(nèi)空間線條、質(zhì)感材料、藝術(shù)裝飾等巧妙融合，營(yíng)造出獨(dú)具沉浸感的頂奢風(fēng)格。

除此之外，在全屋定制，功能配置方面，新品同樣不惜花費(fèi)高昂的成本選用全球頂配品牌。

比如室內(nèi)采用了沈陽(yáng)豪宅市場(chǎng)罕見的大金中央空調(diào)+ 大金新風(fēng)系統(tǒng)，油煙機(jī)，灶具，蒸箱，烤箱，洗碗機(jī)均為進(jìn)口博世高端系列廚電，與COLMO 內(nèi)嵌式雙獨(dú)立超大容量智能冰箱，全屋3M 凈水系統(tǒng)；及衛(wèi)生間選用唯寶的圭力專利浴缸，全屋唯寶智能馬桶，漢斯格雅恒溫花灑，主衛(wèi)配置美妝冰箱；以及入戶門采用航天級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的甲級(jí)防火的鑄鋁裝甲門等等，從材料選取、加工，到落地安裝，均采用了行業(yè)領(lǐng)先技術(shù)。

從材質(zhì)技藝的精雕細(xì)琢，到奢裝品牌的嚴(yán)苛甄選，每一個(gè)環(huán)節(jié)可謂均蘊(yùn)含著君樾對(duì)于高品質(zhì)前沿生活的極致詮釋。

并且對(duì)豪宅而言，房間之外，定制化標(biāo)準(zhǔn)的配套服務(wù)同樣也是一項(xiàng)頗受矚目的重點(diǎn)。而在此方面，君樾則于住宅首層開創(chuàng)性的設(shè)置了私宴廳、健身房、雪茄吧等約500平高端會(huì)所，同時(shí)兩層地下停車均配備星級(jí)休息室，茶水間及衛(wèi)生間；及高端奢裝車馬廳，地庫(kù)坡道等，造價(jià)是普通地庫(kù)2倍，旨在革新沈陽(yáng)豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

縱觀沈陽(yáng)一環(huán)核心，能夠同時(shí)滿足稀缺地段、精工材質(zhì)、高定服務(wù)等多維度的項(xiàng)目產(chǎn)品，始終鳳毛麟角，而君樾的亮相入市無(wú)疑為市場(chǎng)提供了全新的范本。

不難看到，當(dāng)產(chǎn)品力塑造從過(guò)去“單點(diǎn)突破”升級(jí)為“全維度革新”，頂奢產(chǎn)品正在推動(dòng)人居品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的全面重構(gòu)，也讓沈陽(yáng)市場(chǎng)看到了城央豪宅產(chǎn)品的無(wú)限可能。據(jù)悉，近期項(xiàng)目即將盛大開盤，提前鎖定房源，優(yōu)享開盤98折，名額分秒遞減，城央稀缺典范作品，值得收藏。