湖南
近日，湖南省住房和城鄉建設廳等9部門關于印發《湖南省促進房地產市場平穩健康發展若干措施》的通知（以下簡稱“湘十條”）。
“湘十條”著力促進住房領域消費，這是湖南省自2018年之后，時隔7年再次出臺省級層面促進房地產平穩健康發展的政策文件。
該政策文件主要圍繞以下幾個方面制定支持措施：
人才住房需求
為創業大學生、青年人才及高層次人才提供購房優惠券或補貼，支持收購存量商品房作為人才房，并提供創業場地。
多子女家庭購房
對二孩及以上家庭提供契稅補貼、貨幣或面積補貼，并提高公積金貸款額度。
關于公積金貸款，還推出最新人才公積金貸款政策：
1、貸款門檻大幅降低：大學生/青年人才繳存6個月即可申請，高層次人才僅需1個月（前期需連續繳存12個月）；
2、額度計算創新：取消余額掛鉤（前期貸款額度為余額的15倍），按收入和工作年限核定，更貼合人才實際需求；高層次人才最高可貸4倍額度（如長沙原上限80萬，新政最高可達320萬）。
房屋“以舊換新”
對出售自有住房并在一年內購買新建商品住房的，提供個人所得稅退稅優惠及購房補貼。
房地產市場監管
推行存量房交易“先網簽后繳稅”模式，加強交易資金監管。
“白名單”項目融資
建立金融機構房地產“白名單”項目融資績效考評機制，加強金融監管。
另外，“湘十條”還涉及城中村改造、城市更新和危舊房改造中的貨幣化安置，以及盤活存量房地產開發土地和推進“好房子”建設等事項。
該政策自2025年5月28日起施行，有效期一年，并明確如遇國家政策調整，以國家調整后的政策為準。
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