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原來毛坯限價9200元/㎡,長沙這個江景盤“商改住!”

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2025年的長沙樓市,迎來了一波接一波的變化,多個江景項目紛紛亮相,為市場注入新鮮“血液”,也為購房者提供了更多選擇!

據了解,長沙“又”要多一個一線江景大平層住宅,曾經的網紅盤二期商業地塊擬改為商住用地!

近日,長沙市自然資源和規劃局發布“鵝秀組團控規J06-A31地塊規劃修改批前公示”。



該項目正是此前網紅盤【萬境瀟湘】二期原規劃的商業地塊。

根據公示,將鵝秀組團控規J06-A31地塊的用地性質修改為商住用地(B1R2),商住比為11:89,容積率3.6,建筑限高60米。





點擊可查看大圖

萬境瀟湘位于開福區湘江北路與鵝秀路交匯處,一線臨江,對望月亮島,南靠鵝羊山公園。



項目周邊路網完善,距離地鐵1號北延線鵝羊山站約800米,目前已開通運營。

在教育方面,周邊有開福區實驗小學、清水塘鵝秀小學,遠一點還有青竹湖湘一外國語學校等優質教育資源。

在商業方面有所不足,5公里內有福晟MALL、世紀金源購物中心,能滿足日常消費需求。

此次調規后,地塊總建面約4.8萬方,住宅總建面約4.3萬方,按套均150-200㎡計算,大概能建200-280套住宅。商業約5000㎡,原規劃的2000㎡濱江廣場依然保留。



目前項目一期、二期都已交房,值得注意的是,萬境瀟湘原毛坯限價9200,若本次完成調規后,更靠近湘江+新規產品,最終價格是多少?值得期待...

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