房屋因公共利益需要被征收，對被征收人來說其實是件好事。但前提是，征收方需要依法按照法律法規(guī)推進征收工作，也就是依法保障被征收人知情權(quán)、參與權(quán)、合理補償權(quán)、救濟權(quán)，以及選擇補償方式的權(quán)利等。

　　一般情況下，房屋遇到征地拆遷，根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，涉及農(nóng)村村民住宅被征收的，征收方需要按照先補償、后搬遷的原則，遵循農(nóng)民意愿，采取貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換、采取重新安排宅基地建房等方式給予被征收人合理、公平的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，也可以選擇貨幣補償。

　　那也就是說，不管是農(nóng)村房屋拆遷，還是國有土地上房屋拆遷，征收方均需要提供產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償，這是法定的補償方式。另外，集體土地上房屋，安排宅基地建房也是法定補償方式之一，被征收人可以就這些補償方式，結(jié)合自己的實際情況來選擇，征收方不可以侵犯。

　　不過，為了滿足被征收人多元化的安置需求，縮短安置過渡周期，保障被征收人合法權(quán)益，近幾年多地開始推動房票安置。結(jié)合地方規(guī)定的房票安置來看，倘若廣大被征收人選擇房票安置的話，還會有相關(guān)的獎勵。

　　比如《尤溪縣房票安置實施辦法》中規(guī)定，被征收人如果選擇房票安置，那么會按照被征收住宅的臨時安置過渡費36個月給予使用房票獎勵。房票安置政策性獎勵以列入票面金額的被征收住宅的貨幣補償款和使用房票獎勵款為計算基數(shù)，給予20%的安置政策性獎勵。

　　那么什么是房票安置呢？什么又是房票呢？在選擇房票安置時，被征收人又要注意哪些呢？下面我們結(jié)合相關(guān)的法律法規(guī)來告訴大家

　　所謂的房票是指被征拆人房屋安置補償權(quán)益貨幣量化后，由城區(qū)人民政府出具給被征拆人用于購置房屋的結(jié)算憑證。而房票安置是指征收部門按照貨幣補償政策，將相應的安置補償權(quán)益貨幣量化后以房票形式核發(fā)給被征收人，被征收人在房票有效期內(nèi)，以房票支付購買房票房源商品房（含住宅、商業(yè)用房、辦公用房、車位等）房款的一種安置方式。

　　也就是說，房票首先是由征收方提供的，主要是用于被征收人買房用的一種憑證。如果被征收人在征地拆遷中，選擇了房票安置，那么在與征收方簽訂了補償安置協(xié)議之后，需要向房屋征收部門申請房票安置，在拿到房票之后，被征收人就可以購買房屋。

　　那么，在申請房票安置時，作為被征收人又要注意哪些呢？

　　不管是房票安置，還是產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償，被征收人都不能大意，在確定好自己想要哪種補償方式之后，一定要詢問清楚，包括安置房是否是現(xiàn)房、安置房具體位置在哪等。而對于被征收人選擇房票安置的，一定要注意以下幾個問題，避免自己的合法權(quán)益被侵害。

　　1、申請房票安置之前，需要簽訂書面的補償安置協(xié)議

　　事實上，申請房票安置與選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換的程序都是一樣的，都需要征收方與被征收人先簽訂補償安置協(xié)議，并將房票安置事項全部明確在安置協(xié)議里，包括房票安置的面額、使用期限、違約責任等事項。如果征收方只口頭答應房票安置，并沒有將具體的事項明確在協(xié)議里，協(xié)議里所有事項都是空白的，那么這肯定是不合法的，且對被征收人來說也有很大的風險，因此被征收人一定要警惕。

　　2、房票也是有期限的

　　一般情況下，房票也是有一定的期限內(nèi)的，它并不是無期的。所以，在拿到房票之后，廣大被征收人需要盡快購買商品房，切勿一味地拖延，一旦錯過期限，那么該房票就失效了。

　　比如《尤溪縣房票安置實施辦法》中規(guī)定，房票的有效期為24個月，自出票日起算。因繼承、分割、轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)е路科背钟腥俗兏模科庇行诓蛔儭７科背钟腥藨诜科庇行趦?nèi)購房使用，逾期將視同自行放棄房票安置，自動轉(zhuǎn)為貨幣補償，不再進行其他方式安置，不享受使用房票獎勵和房票安置政策性獎勵。

　　從上面的規(guī)定中我們可以看到，房票的有效期只有兩年時間，是從出票之日起計算，如果過了兩年，被征收人還沒有拿著房票購買房屋，該房票則會自動失效，且補償方式也會自動轉(zhuǎn)為貨幣補償，而且選擇房票安置時的相關(guān)獎勵和政策性獎勵也同時會失去。

　　因此，在選擇房票安置后，一定要把握住憑房票買房的期限。

　　3、房票安置由被征收人自由確定

　　根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，被征收人可以就產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償補償方式隨意選擇，征收方不得干涉。當下雖然多地又推出了房票安置方式，但是從原則上來說只是征收方多提供了一種補償方式供大家選擇，其沒有權(quán)利直接替被征收人做決定。

　　所以，實踐過程中，如果遇到征收方強迫被征收人選擇房票安置，不提供產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補償這兩種方式，征收方的行為則就違反了相關(guān)的法律法規(guī)，此時作為被征收人，就可以針對征收方侵害自己選擇補償方式的行為，咨詢專業(yè)的拆遷律師，如果有必要，則可以在專業(yè)律師的幫助下，通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。