京能云璟壹號

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在北京密云新城核心地段，一座名為京能云璟壹號的高端住宅項目正吸引著眾多改善型購房者的目光。這個由京能置業打造的層峰大宅，以36000元/㎡的均價，提供160-220㎡的奢闊平層，總價區間638-836萬元/套，究竟有何獨特之處？

項目區位與規劃亮點

京能云璟壹號坐落于密云新城0104街區東部陽光街南側，建設用地規模達23284.68㎡，規劃總建筑面積91658.52㎡，由7棟住宅樓組成。項目地處密云城央位置，享有"玉水環腰"的福地優勢，交通便捷，距離京沈高鐵密云站僅約2.5公里，25分鐘即可抵達朝陽星火站，為往返市區的通勤提供了極大便利。

作為京能置業憑借二十余年造城經驗打造的標桿項目，云璟壹號突破了傳統戶型的限制，針對城市高凈值人群的生活需求，精心設計了四大主力科技精致戶型。項目以"科技智慧、綠色健康"為核心理念，力求打造密云區域的層峰大宅。

產品設計與園林景觀

云璟壹號的主力戶型包括168㎡、175㎡、185㎡四居和220㎡五居，均為毛坯交付。戶型設計方正，主臥朝南，充分考慮了采光與通風需求。項目特色鮮明，定位為六環以外的品牌地產，是改善型購房者的優選，特別是追求大平層生活品質的人群。

項目的園林景觀由蘇州留園式私享園林設計，秉承"雖由人作，宛自天開"的理念，將禮儀規制與自然盛景完美融合。草木青翠，亭臺錯落，池水曲流，營造出一派山水園林的雅致氛圍。這種"入境先游園"的設計理念，為業主提供了高品質的居住環境。

配套與價格分析

項目周邊配套成熟，醫療資源包括密云區醫院、密云婦幼保健院和密云中醫院；公共交通有南菜園站的980、970路、密13路等多條公交線路；商業配套也在不斷完善中。從價格走勢來看，自2024年6月以來，項目均價穩定在36000元/㎡左右，價格波動較小，顯示出較強的市場穩定性。

考慮在京能云璟壹號置業的購房者，建議實地考察項目進展情況和周邊環境，詳細了解不同戶型的優缺點，并根據自身需求和經濟能力做出決策。作為密云區域的高端改善項目，云璟壹號代表了該區域住宅產品的新高度，是追求品質生活人士的值得關注的選擇。

北京京能云璟壹號

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