“文化會客廳”讓居民們有底氣請親戚朋友上門做客、閑置多年的空地改造為全齡友好活動空間、揪心多年的雨污水未分離問題“一朝解決”……當一幅幅承載著居民所思所想的藍圖變成幸福實景圖，藝康苑“不僅要減齡，更要有人情味、有人氣、有活力”的發展路徑越發可觸可感。

推動這一切發生的是居民區負責人、業委會、居民擰成一股繩的精氣神，更是在構建“人人參與、人人負責、人人奉獻、人人共享”城市治理共同體中，越來越多的“我”融合成“我們”的生動實踐。

人人參與綜合整治，還“挖”出30個車位

藝康苑很特別，不僅因為跨越兩個行政區，有兩個門牌號：寶山區共康路88弄，靜安區保德路1238弄，還因為分屬兩個街鎮、兩個居委會管轄，卻由一個業委會自治、一個物業公司管理的特殊“三駕馬車”配置。

2024年下半年實施的小區綜合整治工程再一次印證了居民與“三駕馬車”并肩作戰的強大“戰斗力”。

雨污水管沒有分離是藝康苑在建成之初就存在的生活配套設施功能性缺失的“短板”，不僅每逢下雨天會形成積水“內澇”，還給居民生活污水的正常排放造成影響。

2023年，兩個居委會、業委會將實施保德路1238弄雨污水分離改造與共康路88弄二次供水改造、鋪設瀝青路面等提上議事日程，通過線上線下“齊頭并進”的形式，收集居民對于小區環境和影響居住品質的“槽點”，同時結合居民經常反映和物業報修的問題，“僅僅是線上渠道，我們就收集到200多條建議。經過實地調研、綜合研判后，最終形成一份包括雨污水分離、更換照明路燈、鋪設瀝青道路等15項內容的小區綜合整治工程方案，并且在業主大會上順利表決通過。”藝康苑居民區黨總支書記黃雅祥、共康二村黨總支書記劉靜華表示，居民群眾的高參與率是改造方案高票“落地”的最強保障。

隨著綜合整治工程的完工，居民們笑稱“藝康苑一下子年輕了許多”之余，還有了更大的驚喜：新增30個停車位。居民楊先生是“挖”車位小分隊成員。“我們每天就在小區里不停地逛，只要看到可以‘挖一挖’的位置，就拿著卷尺仔細量一下，實在吃不準，就開車過來試試看。”楊先生說自己當時滿腦子想的就是怎么能夠讓小區車位多一個、再多一個。

像楊先生這般主動為小區綜合整治出點子、想辦法的居民還有很多。“鋪設瀝青前，一定要把路面上的干涸泥漿完全清理干凈，不然會影響瀝青的粘合度和施工質量。”“埋設管道時，埋的深度要達標，而且一定要分層壓實。”......整個施工過程中，不少有經驗的居民不僅主動請纓當好“編外”工程監理，還經常向施工單位提出可行性建議。

讓黃雅祥格外感動的是，第一天的瀝青鋪設，施工區域近400輛私家車無法停放。得知物業公司無法完全幫助解決停車后，許多居民主動表示可以想辦法克服，為施工讓道。于是，有的將車停在單位或親戚朋友家，還有的甚至提前進行車輛保養。“居民們從‘旁觀者’變成‘參與者’，不分你我地為小區變美、變好獻計出力。”黃雅祥說，自己和居民們就像是“戰友”，大家一起奉獻智慧、創造美好、分享幸福。

人人都是治理責任人，大事小情商量著辦

中心圓盤區域是藝康苑的“文化會客廳”，也是小區形象“擔當”。可就在八年前，這里還是居民們口中“建筑垃圾永遠清不干凈，最臟、最亂的地方”。

改變現狀只有一條路：新建建筑垃圾箱房。為此，藝康苑的兩個居委會充分征求和梳理居民意愿，第一次方案卻因為選址在小區內部，遭到了相當一部分居民的反對，未能通過。為此，兩個居委會再次征求和梳理居民意愿，同時積極尋找外部資源。最終，依托區域化黨建共建平臺，新的選址方案得到上海市皮膚病醫院的大力支持，在業主大會上高票通過。建筑垃圾箱房投入使用后，藝康苑又一鼓作氣，在與居民們的有商有量中完成中心圓盤區域從“最臟、最亂”到“最美、最自豪”的逆襲改造。

中心圓盤兩側曾經雜草叢生，到了晚上沒人敢去散步的閑置區域也在居民們的主動參與下“舊貌換新顏”，變成全齡友好活動空間。2024年3月，居委會從靜安區體育局得知了即將在小區內實施兒童樂園及智能化健身設施改造項目的好消息。不過，由于該項目地塊涉及寶山轄區，審批流程較為復雜，居民們既開心又擔心期待落空。

對此，在靜安區彭浦新村街道、寶山區廟行鎮和兩區相關職能部門的支持下，藝康苑社區多次召開“共商共建共治”聯席會議和跨區協調會，從設計方案到健身器材，從區域劃分到綠化品種搭配，大事小情都請居民“發聲”。其間黨員骨干們也挺身而出，走訪居民收集民意，最終促成該項目以97%的贊成率順利通過業主大會表決。

今年3月，這處公共活動空間剛一亮相，就讓居民們連聲稱贊“太靈了！”“怎么能這么美？”1200平方米的空間里，東側是兒童游樂區，西側是智能化中青年力量訓練區和長者康養區，由環形健身步道相連。“這里的一草一木都源自大家的集體智慧，不僅老人受益，孩子們也開心，現在下樓就是公園。”不少居民已經把這里作為每天必打卡的生活項目。

如今的藝康苑，歲月靜好。居民們用心守護，“藝”起當家。今年清明前，熱心居民主動找到居委會建議：物業公司可以準備一些鐵桶，引導大家規范祭拜。“我們在小區各個垃圾分類回收點投放鐵桶后，居民們都很配合，也覺得很貼心。這件小事恰恰體現了居民對小區的歸屬感越來越強，參與自治共治的熱情越來越足。”黃雅祥說。

藝康苑首批住戶王波也早已打消賣房的念頭，“微信群里喪氣話少了，理性討論多了。一個問題提出來，不僅居委負責人、社工‘秒回’，居民們也會積極發言。剛搬進小區時的和諧感覺又回來了，我怎么舍得走？”

舉辦“益”路共康·鄰里悅市，讓居民感受不出小區就能“并肩逛吃”；挖掘居民中的能人補齊業委會在專業知識方面的“短板”；參與社區治理既“說”更“做”，齊心協力建設幸福大家園已成居民的共識……藝康苑“從我到我們”的融合之路越走越精彩，黃雅祥、劉靜華共同表示對于未來也更有信心，“一年一個樣，年年有變化的目標完全可以實現，這些可愛的居民就是我們寫好‘幸福’大文章的最大底氣。”

記者：邢蓓琳

編輯：徐悅琳

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