每一個時代，都會有屬于這時代的紅盤標桿作品！

那么，在解除限價后的杭州，最能代表蕭山市北西的樓盤當屬濱江集團和招商蛇口聯(lián)合打造的“潮語臻境府”，作為板塊內(nèi)首個不限價的樓盤，潮語臻境府憑借眾多產(chǎn)品升級的亮點，成為越級碾壓限價時代產(chǎn)品的存在。

▲潮語臻境府實景圖

最新消息，潮語臻境府已于6月9日正式取得首開預售證，首開9幢和10幢，戶型面積包含約123㎡、129㎡、139㎡三大戶型，全部都是改善型四房。

而更令人心動的是，首開整體均價約4.2萬每平方，10#約41560元/㎡，9#約42420元/㎡，意味著總價約500萬級，即可拿下大奧體生活圈的最后入場券，且首開只有123套，據(jù)說很難搖，可謂買到就是賺到 ！

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總價500萬級，大奧體臻貴的入場券

作為擁江發(fā)展和城市東擴發(fā)展的江南岸橋頭堡，大奧體板塊炙手可熱，正在變得高不可攀。一方面地價越來越貴，不光奧體「本體」地王頻出，潮語臻境府周邊地塊（直線距離約2km）地價也已突破5萬+；另一方面，新樓盤的起步戶型越做越大。在這道「高墻」之下，潮語臻境府打開了一扇門，500萬級更友好的總價門檻，123平方起跳更貼合中產(chǎn)改善需求的小戶型設(shè)計，讓向往城市中心的客戶同樣能擁抱熱烈的「奧體生活圈」。

項目是處于蕭山區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ暮诵陌鍓K——市北西板塊，這也在土地出讓的時候，經(jīng)開區(qū)國控集團官方公眾號發(fā)文“市北西優(yōu)質(zhì)宅地成功出讓”。而本案就處在建設(shè)二路上，直線距離奧體的各種高能資源也很近，往北約2公里就是人氣爆棚的奧體印象城，約4公里就是在建的SKP；市心北路等城市動脈實現(xiàn)與奧體博覽城、濱江高新區(qū)、錢江新城CBD的快速通勤閉環(huán)。

此外整個市北西不光產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高端，擁有微醫(yī)、無憂傳媒、科大訊飛等一眾高科技型企業(yè)，自身配套還非常出眾，1.5km范圍內(nèi)匯集規(guī)劃的天街（來源：魔眼瞰杭）、三甲醫(yī)院、全齡段教育、雙地鐵等一應俱全的配套，一腳油門還能享受到奧體、濱江、蕭山老城的核心配套，可以說buff疊滿了。這一定是您不能錯過的一個必搖項目。

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產(chǎn)品力迭代，臻無止境的度假生活享受

潮語臻境府將全球潮流趨勢的度假酒店理念植于項目，創(chuàng)新一種跨越地域、深植土地的獨特住假體驗，臻筑板塊內(nèi)首個「浮嶼度假式領(lǐng)潮作品」，營造歸家即度假的人居體驗。

項目打造了板塊首個9米挑高門庭，四根大羅馬柱，用的都是美國灰麻石材。高門大庭，頭頂是金色鋁板的大挑檐，兩邊是對稱的鏡面水景，一眼望去，有種高奢酒店的氣場。大門兩側(cè)是超30米寬幅的朝東迎賓界面，取意“紫氣東來”！

▲潮語臻境府主入口實景

在建筑設(shè)計上精妙運用經(jīng)典與現(xiàn)代的整合手法。創(chuàng)新“油畫框式立面”——通過斜切鋁板+金色線條勾勒東方美學。頂部以“鳳冠飛檐”的特色屋檐，遵循對稱美學，同時融入轉(zhuǎn)角圓弧設(shè)計，在經(jīng)典韻味中增添靈動，塑造出更高級的美感與豐富立體的層次感，讓人過目難忘。

▲潮語臻境府外立面實景

首創(chuàng)板塊內(nèi)部分抬板設(shè)計，高層整體抬升約5米，首層打造G層車庫層+二層打造主題景觀和架空主題會所空間，這不僅是在視覺感受上有巨大提升，更提升了整體的居住體驗。抬板之上是約280㎡中心泳池和約1000㎡中央草坪為中央景觀軸，有種城市懸浮式空中花園的體驗，也是真正在花園做到了人車分流，同時傳統(tǒng)低樓層的視野低的BUG也解決了，現(xiàn)在的三樓，視野就跟以前的四樓、五樓差不多，生活品質(zhì)也是大幅提升。

▲潮語臻境府G層車庫實景

▲潮語臻境府露天泳池實景

顛覆傳統(tǒng)架空層的做法，創(chuàng)新場景打造。傳統(tǒng)架空層的入口往往都要經(jīng)過單元門廳，但潮語臻境府不一樣，架空層是有獨立入口，直接對著園區(qū)景觀。精心設(shè)計四大主題架空層，6號樓的健身艙、9號樓的星空童趣艙、7號樓的私宴閣、10號樓的魔方會客廳，讓架空層變身“社區(qū)生活充電站”，讓每一位業(yè)主都能在這里找到自己的生活圈和社交圈。

▲潮語臻境府架空層實景

在園林打造上，潮語臻境府打造六感花園場景，營造“情隨境轉(zhuǎn)”的情緒空間，布局一軸兩帶六大典藏雅境，將園區(qū)的秩序與線條隱于“兩個核心景觀”泳池和草坪，拉通室內(nèi)外場域，構(gòu)建豐富的體驗場景。

▲潮語臻境府園區(qū)實景

03

123平小戶型改善起步，中產(chǎn)必選的超配性價比

不限價時代，內(nèi)外兼修的產(chǎn)品才是好產(chǎn)品。

在裝標上，除了地暖、新風、中央空調(diào)，廚房、衛(wèi)浴用的都是博世三件套、漢斯格雅等一線大牌；客餐廳地面也是鋪上了大理石。

在收納系統(tǒng)上，進門的玄關(guān)柜、主臥的衣柜也都是交付標準，關(guān)鍵材質(zhì)都很講究，細節(jié)也很繁復，直接省下了一大筆全屋定制的錢。

此外，全屋采用智能化，每個房間的溫度、燈光都可以一鍵操控。

▲潮語臻境府建面約139方樣板實景

僅作為創(chuàng)意裝修效果展示，非交付標準，不作為承諾

在戶型設(shè)計上，潮語臻境府作為濱江集團和招商蛇口傾力打造的2025臻系3.0趨勢型標桿力作，在123-168㎡面積段實現(xiàn)中小戶豪宅化。其中首開產(chǎn)品建面約123㎡、129㎡、139㎡全四房純改善，以超配的精裝標準和空間格局，兌現(xiàn)了三代同堂一步到位的置業(yè)理想。

建面約123㎡戶型，戶型方正，四開間包雙聯(lián)陽臺皆朝南布局，南向面寬奢闊至約13.3米，以最大化尺度將園區(qū)景致引入室內(nèi)，讓每一個空間都能縱覽園區(qū)四季如畫的景觀，與自然無界相融。同時實現(xiàn)了三間臥室朝南，不管是主人房、兒童房、老人房都能充足采光，每位家人皆能暢享陽光。

▲123戶型圖

建面約129平戶型，餐客廳采用氣派橫廳布局，開間尺度約6.2米，營造奢闊非凡的活動空間。餐客廳聯(lián)通陽臺，區(qū)別于市面上其他邊廳戶型，讓位于中心區(qū)域形成了一個可以供全家人歡聚、社交的“大聚場”。讓僅有129平的室內(nèi)空間看上去很有大家風范的排場感。

▲129戶型圖

建面約139平戶型，餐客廳采用氣派橫廳布局，開間尺度約 6.5米，聯(lián)通側(cè)邊陽臺，賦予空間極致開闊感，盡顯大家風范。三臥室朝南，南向尺度約9.7米，朝南采光面更充足，每位家人皆能暢享陽光。主臥匠心配備衣柜、衣物收納、穿搭整理更便捷，盡顯生活精致感。

▲123戶型圖

當價格桎梏褪去，招商蛇口與濱江以毫米級的營造精度，重新校準了高端住區(qū)的價值坐標，為江南岸的城市中產(chǎn)精英奉獻了濱奧之心上更高維度的生活暢想。這樣從內(nèi)到外全方位改善的產(chǎn)品，總價僅500萬級，注定了潮語臻境府不但會熱賣，還會一房難求。

項目已確定于6月12日-6月14日登記，感興趣的朋友們，抓緊時間，千萬別錯過這次解除限價后窗口期，未來的市北只會越來越貴！

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本項目推廣名為“潮語臻境府”；開發(fā)公司為：“杭州濱潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”；預售證號：蕭山房預許字（2025）第00237號。本廣告僅為要約邀請，買賣雙方權(quán)利義務以《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件和實際交付為準。廣告發(fā)布時間2025年6月，有效期1個月。本文為推廣信息，不代表本號觀點，如有侵權(quán)違規(guī)，請聯(lián)系我們。

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