我想問問，看這篇文章的朋友，有多少人現在都沒拿到房？你們買的哪個樓盤？

說實話，比起位置買偏了，房子買貴了，戶型買丑了，拿不到房子才是最惱火、最致命的，其他的都是小事。

像延期交付的情況，全國都有，德陽也不例外，基本上都是因為資金問題造成的，不過有些呢，依然在施工，只是進度慢；有些呢，是完全沒施工，擺在那兒當雕塑。

比如下面這些樓盤，是很多人的“痛”，有的已經痛過了，有的都還在繼續痛。

# 恒大·翡翠華庭

先說恒大，在恒大還沒暴雷的時候，很多人沖著恒大是大房企，大品牌去的，而且當時恒大做的是精裝房，在德陽還是比較特別的。

但是，誰能想到呢，說暴雷就暴雷，說停工就停工，不過在2022年7月，恒大已經復工了，并且一批次是已經交付了。

最近，我們到施工現場去看了看，工地上有零零星星工人在施工，雖然人不多，但一年多的時間，變化還是很大的。

2024年5月施工進度

2025年6月施工進度

# 久安·新座標

2017年5月1日勞動節當天，久安·新座標開盤，當時市場正是火熱的時候，在市中心這樣已經沒有什么住宅用地的地段中，久安·新座標的地段位置得到了很多人的認可。

至于后來嘛，就修修停停，修修停停，直到去年11月20日終于交房了。

不過在今年2月的時候，有業主在市長信箱中留言，提出了對久安·新座標的交付問題，相關部門也給予回復了。

今早上，我又專門去久安·新座標看了一哈，目前的入住率不高，都看不到幾戶人在住。

樓下的商鋪也空了很多，只有幾個門面在開。

據車庫門衛大爺說：房子是去年11月份拿的鑰匙，現在都還在搞裝修，有些都裝完了，就等個日子搬進去了。

# 嘉源時代

嘉源時代是2021年12月19日開的盤，當時價格也不貴，而且又在上美廣場對面，位置還是很好的，所以當時買嘉源時代的也比較多。

最開始眼看著施工進度還是挺快的，沒多久就封頂了，但就在封頂后，樓盤沒動靜了，一直到現在，都還在那兒當“雕塑”。

根據合同約定，他們2024年4月就該交房的，當年4月10日發布了一次延期交付通知，延期至2024年12月31日，同年7月因其開發單位的債務問題及訴訟查封等原因，又停工了，并且發布投資人招募公告，試圖復工盤活項目，但這么久了，依然沒得交房的動靜。

從施工進度上來看，除了塔吊還在，沒看到有人。

2024年5月施工進度

2025年5月施工進度

# 陽光·天府首席

2020年，陽光大地集團入駐德陽，帶來的項目火爆得很哦，一個是孝感的陽光·中央公園，一個是天府旌城的陽光·天府首席。

后來有很長一段時間，4千多就可以買陽光·天府首席的小高層，不曉得還有沒有人記得？4千多買小高層，放到現在，你還敢買不？

這兩天，陽光·天府首席終于交房了，也是延期交付，至于交付品質怎么樣，有沒有業主評論區說說？

# 西部國際商貿城

西部國際商貿城，不用多說，德陽人都非常熟悉，規模之大，是德陽最大的一個商業綜合體，停工時間之久，十年以上有了，堪稱德陽爛尾樓NO.1。

想當年他開盤的時候，那叫一個紅旗招展，人山人海，賣得那叫一個火爆，甚至提出的口號是：東有義烏，西有西部國際商貿城。

他的目標是：立足德陽、瞄準西部、輻射全國、面向世界。

至于后來嘛，故事大家也就都曉得了，爛尾了。

終于在前兩年，北京城建接手了，更名<五建天府新城>，而且德陽本土房企四匯集團也參建了，對部分樓棟進行了復工，并且已經交付了一部分給業主。

今天早上，我專門去了一趟施工現場，能清晰聽到里面切割機、電鉆的聲音，外墻也有工人在施工，最上面幾層的外墻玻璃已經安裝好了。

2025年6月施工進度

看嘛，這些項目大多還是有進展的，說明最近兩年，樓盤開發市場開始逐漸朝好的方向走了。

當然還有一些朋友關心的，比如南湖十二橡樹、摩根時代啊這些項目，只能說等吧~

最后，想提醒大家一句，開發商延期交付，是要給業主賠錢的，至于賠多少，這個就要看你的購房合同是怎么寫的了，因為對于交付違約金的賠償，是由開發商自己定的，沒得固定標準。

萬分之0.1、萬分之一、萬分之三的都有的，甚至有的開發商是萬分之五，但一般按總房款萬分之一的日利率進行賠償，房子越貴賠得越多。

但不是所有人都有這么好的運氣能夠拿到賠償款，有的開發商愿意賠償，但有的開發商鉆空子，能少賠就少賠，能拖就拖。

另外，不只是延期交房有賠償，開發商逾期辦證也有相應的賠償方案。

所以，買房的時候，大家一定要認真看合同。

下面還有重點

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