重慶
總結
2025年5月重慶二手房連續三月成交活躍，房源供給端壓力有所緩解；新增掛牌持續上漲達年內峰值，學區房、綜合大盤掛牌量明顯增長。
·掛牌：2025年5月重慶累積掛牌282573套，累積掛牌量環比減0.5%，同比漲0.8% 。
·量價：5月二手房成交112.17萬方，成交均價為10690元/㎡，呈現“量縮價穩”，連續兩月高成交透支部分購買力，熱度稍降回歸常態；
政策：重慶現行二手房政策從流動性釋放、交易成本降低、金融支持強化、需求端刺激四大維度全面激活市場。
01/
掛牌表現
重慶二手房市場
掛牌走勢
2025年5月重慶累積掛牌282573套，累積掛牌量環比減0.5%，同比漲0.8%，連續三月二手房成交活躍，房源供給端壓力有所緩解。
新增掛牌
二 手房新增掛牌趨穩，環比漲4.8%至7992套，北碚區、九龍坡區新增掛牌量明顯增長。
掛牌結構
新增掛牌房源再改及豪宅房源掛牌占比上漲，5月降準降息，推動改善型業主加速掛牌套現。
TOP10小區
5月約克郡新增掛牌套數持續高位至112套，重慶天地和金融街融景城重回榜單，年內豪宅及再改類房源掛牌積極,TOP3小區均以豪宅房源為主。
02/
成交市場
重慶二手房市場
成交走勢
5月二手房成交112.17萬方，成交均價為10690元/㎡，呈現“量縮價穩”，連續兩月高成交透支部分購買力，熱度稍降回歸常態
成交結構
5月各區域二手房成交量全線下降，均價五漲四跌，江渝北中高端房源集中穩定二手房價，九龍坡區高價房源成交拉動均價上漲，核心區抗跌性強 。
成交排名
5 月項目成交呈現剛需與改善兩級分化，“多層次”市場結構滿足不同需求
內容摘自《2025年5月重慶二手房市場研究報告》
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