本文來自微信公眾號“空間秘探”，作者：鄒新。

近期，雅里數(shù)科集團旗下中高端酒店品牌雅斯菲爾煥新。作為國內(nèi)唯一原創(chuàng)意式國際基因的本土酒店品牌，其直面當(dāng)下消費者在快節(jié)奏生活中產(chǎn)生的審美疲勞與精神緊繃，以國際基因本土化創(chuàng)新演繹“無拘自樂”的意式美學(xué)生活，為行業(yè)提供了破解審美與體驗“雷同”的中高端酒店投資范本。

本土語境下的國際基因重構(gòu)

當(dāng)下，都市人群深陷同質(zhì)化空間與高壓節(jié)奏的漩渦，“審美疲勞”及“精神緊繃”成為普遍的時代癥候。在高樓林立的現(xiàn)代叢林中，人們愈發(fā)渴望在棲身之所邂逅獨特的美學(xué)體驗與深度的精神舒緩，重拾對“質(zhì)感生活”的感知力。當(dāng)酒店空間美學(xué)體驗與情境松弛成為新的關(guān)注焦點，雅斯菲爾試圖通過煥新升級在中高端酒店圈層突圍。

2021年，雅斯菲爾深圳首店落地；前不久，雅斯菲爾發(fā)布新品，圍繞“意式典范美學(xué)”與“亦商亦旅體驗”為酒店行業(yè)帶來了更具風(fēng)格敘事的商業(yè)樣本。

入住酒店，第一反應(yīng)便會覺得品牌審美先鋒：雅斯菲爾在設(shè)計上以“經(jīng)典再創(chuàng)”為核心理念，品牌色巧妙地從意大利人鐘愛的葡萄酒釀造過程中萃取出“葡萄黑”與“橡木咖”。步入酒店大堂，空間設(shè)計的褶皺里無不裝載著獨屬于意式內(nèi)核的優(yōu)雅、浪漫與從容。

酒店的不同空間完美融入了意大利建筑和奢侈品元素，如拱形列陣、斐波那契曲線、濕壁畫、拼花及櫥窗。同時，以“石、木、金、皮”四大材質(zhì)匠造酒店裝飾，更是彰顯了意式典范的奢華體驗。

與諸多國際酒店入華不同，雅斯菲爾雖以“意式基因”搶灘酒店市場，但其又以深厚的本土經(jīng)驗避免了國際酒店入華“水土不服”的共同難題，完成了意式基因與中國市場的有機融合。

例如在設(shè)計方面，雅斯菲爾在大堂顯眼位置巧妙設(shè)置了一處IP Conner，用以表現(xiàn)不同城市的在地化元素，為消費者打造兼具本土風(fēng)情的體驗。如深圳寶安國際機場店，大堂背景與客房壁畫展現(xiàn)城市地標(biāo)與景觀，傳遞文化歸屬感；杭州西湖店在設(shè)計過程中結(jié)合了江南古典園林的神韻，依山而建，內(nèi)庭與外廳以芳草綠樹掩映，將意式生活結(jié)合本土特色進行二次創(chuàng)造。

在功能設(shè)計與體驗打造上，雅斯菲爾深度洞察本土消費者的差旅需求，將work unit打造為融合高效辦公與茶藝社交的復(fù)合空間，實現(xiàn)辦公與茶敘的無縫切換；餐飲體驗則平衡國際風(fēng)味與在地偏好，既呈獻精致意式美食，又以深夜暖心面食服務(wù)觸達中國胃的味覺需求。

通過將意式基因本土化，雅斯菲爾的“國際基因”與“本土表達”融洽共生。二者共同塑造出讓消費者步入酒店便會感慨“品牌審美先鋒”的從容，成功觸達了消費者的審美需求。

無拘自樂的生活方式演繹

關(guān)于意大利的風(fēng)情想象，可以是羅馬、米蘭、那不勒斯，也可以是pizza、咖啡、葡萄酒；可以是帕爾瑪火腿，佛羅倫薩牛排，意大利海鮮湯，也可以是浪漫、從容、優(yōu)雅的意式精神內(nèi)核。原本11622公里之外的遙遠生活，如今已成為入住雅斯菲爾就可以體驗到的日常。

當(dāng)下，無論是酒店，還是時尚、戶外、美妝等行業(yè)都在強調(diào)品牌風(fēng)格打造，滿足消費者對“真實感”和“差異化”的強烈需求。雅斯菲爾的意式酒店風(fēng)格敘事，顯然能讓品牌風(fēng)格更具“辨識度”及“記憶點”，但如何從酒店空間的塑造到生活方式的演繹，讓意式體驗完成精準(zhǔn)觸達才是核心。

首先，在意式生活方式與當(dāng)下本土追求的生活方式上尋找共通點，雅斯菲爾提出了“無拘自樂”這一品牌理念。遵循這一理念，雅斯菲爾在產(chǎn)品功能及服務(wù)體驗上做到了潤物細(xì)無聲。

例如，源于意大利濃厚的社交文化基因，大堂的“意享菲吧”作為晝夜切換的社交樞紐，日間可以是靜謐的咖啡辦公區(qū)，入夜則化身為活力的精釀社交場，集咖啡軟飲、精釀與Live活動于一體，完美滿足年輕客群“早C晚A”需求，成為連接彼此的文化社交空間。

面向城市與社區(qū)開放的Pizza工坊，通過輕食沙拉、全麥披薩等健康餐單與現(xiàn)磨咖啡服務(wù)，打造都市輕食社交空間；同屬開放體系的城市花園，則以露天場景的休閑聚會場所為載體，二者共同構(gòu)建起意式生活方式的社區(qū)生活美學(xué)體系。

為持續(xù)激活本土消費者的浪漫生活因子，雅斯菲爾還定期舉辦即興詩歌朗誦會、 “Dolce far niente”派對節(jié)等特色活動。更拓展多元休閑場景，以西湖店為例，增設(shè)水療中心、室外羽毛球場及綠蔭草坪，不僅支持旅客“無拘”社交，更為戶外酒會、婚禮等活動提供理想場地，讓意式浪漫在精心打造的復(fù)合型社交空間中自由流淌，成為品牌“無拘自樂”理念的生動注腳。

同時，服務(wù)上推出 “0時差0打擾服務(wù)”、 “陽光喚醒早餐” 及 “行政管家專屬服務(wù)”，精準(zhǔn)滿足商務(wù)休閑旅客的核心需求。或者客房附贈手沖咖啡與意大利語情詩書簽，于不經(jīng)意間流露體貼溫情，追求“恰到好處”的同時將品牌的人性化關(guān)懷融入浪漫儀式。

雅斯菲爾既可以鏈接“最意式”的生活方式，又可以為本土消費者提供恰到好處的酒店設(shè)計、服務(wù)與產(chǎn)品。通過煥新升級，其以國際基因?qū)?biāo)“國際標(biāo)準(zhǔn)”，以本土經(jīng)驗洞覺消費者的根本需求，這場風(fēng)格敘事撬動的酒店經(jīng)濟，雅斯菲爾以意式體驗的精準(zhǔn)觸達實現(xiàn)了搶跑。

國際基因中高端賺錢邏輯解碼

以先鋒審美疊加獨特的風(fēng)格敘事，在消費升級與精益投資的時代，雅斯菲爾重新定義中高端酒店的商業(yè)法則。其用中高端造價精準(zhǔn)復(fù)刻出具有五星感的顏值與品質(zhì)，讓投資者以理性成本收獲高端溢價，更讓消費者以合理價格享受五星般的體驗，可以說是一場高性價投資與消費的雙向奔赴。

顏值上，步入酒店，藝術(shù)裝置的點綴與流暢的意式風(fēng)格設(shè)計都是看得見的先鋒審美。進入客房，商務(wù)區(qū)、睡眠區(qū)、洗漱區(qū)三段式分離，在保證商務(wù)辦公、私密休憩、衛(wèi)浴護理三大功能區(qū)科學(xué)分隔的同時，呈現(xiàn)出高星客房的空間品質(zhì)感。

產(chǎn)品品質(zhì)上，聚焦用戶能切身感受到“高品質(zhì)”的核心產(chǎn)品，比如與肌膚親密接觸的洗浴用品雅斯菲爾竟選擇了愛馬仕旗下品牌，其他酒店產(chǎn)品如戴森款吹風(fēng)機、B&B ltalia意式品牌沙發(fā)等，這些原本標(biāo)配的產(chǎn)品，雅斯菲爾也都做到了超配。

不可避免，這些“看得見”和“感受到”的顏值和品質(zhì)一定程度上會增加原定的成本，但如何通過剪刀差彌補，以做到價值最優(yōu)，持續(xù)賺錢，雅斯菲爾在這方面已經(jīng)實現(xiàn)“自洽”。

在投資模型上，雅斯菲爾通過數(shù)智技術(shù)實現(xiàn)精準(zhǔn)測算與裝修施工，12.49萬的造價標(biāo)準(zhǔn)（套內(nèi)單房7.9萬/間）成功壓縮了15%以上的籌建成本。除此之外，通過“硬裝強標(biāo)+模組可選+軟裝分類菜單”的創(chuàng)新模式，其成為業(yè)內(nèi)罕有能針對不同城市、商圈定制專屬盈利模型的中高端品牌，無論是針對投資人需求還是物業(yè)條件，皆可生成差異化、可定制的解決方案。從一線都市到五線城市，可復(fù)制的投資模型在多元市場持續(xù)釋放通投生產(chǎn)力。

在運營效率上，雅斯菲爾做到了全鏈智能化。酒店引入機器人（可用于迎賓、送物、清潔）、智能貨柜、智能會議、智慧電視，全鏈智能化服務(wù)體驗生態(tài)持續(xù)優(yōu)化運營效率、降低人力與能耗支出。5年以內(nèi)的回報周期較行業(yè)基準(zhǔn)縮短8個月，結(jié)合0.23的人房比及140元的單房運營成本，雅斯菲爾構(gòu)建起差異化的競爭優(yōu)勢。

另一方面，雅斯菲爾以場景化創(chuàng)新重構(gòu)收益結(jié)構(gòu)。比如打造戶外城市花園社區(qū)消費場景，以及在大堂增設(shè)pizza工坊、雅里甄選新零售、智能貨柜，形成“即時消費+品質(zhì)零售”的復(fù)合收益模型，打造“住宿+消費”雙輪驅(qū)動的第二增長曲線。

其盈利邏輯亦穿透市場層級，一線城市以深圳寶安國際機場店為例，平均RevPAR高達550元，平均入住率（OCC）穩(wěn)定在90%以上。下沉市場以廣西玉林金城中心店為例，開業(yè)首年即登頂攜程酒店口碑榜TOP10，收獲如潮好評。

煥新升級的雅斯菲爾以“審美先鋒”為表、“風(fēng)格敘事”為里進行戰(zhàn)略級系統(tǒng)創(chuàng)新，層層推演的終極目的都是為了解鎖“客戶贏”的密碼。目前，雅斯菲爾全國簽約數(shù)量達到105家，進駐一線、二線城市的占比為50%。當(dāng)煥新升級將其推至臺前，憑借顏值、品質(zhì)雙五星的好口碑，雅斯菲爾2.0的故事新篇才剛剛開啟……