廣西
各地提振住房消費的"政策彈藥"正密集裝填上膛。繼中央《提振消費專項行動方案》定調后，廣州、深圳、上海等核心城市率先行動，一場降低購房門檻、激活需求的樓市新政浪潮已席卷全國。
廣州：一線城市政策"急先鋒"
廣州6月12日發布的提振消費征求意見稿釋放強烈信號：不僅重申全面取消限購、限售、限價，更劍指首付比例與利率"雙降"。作為一線城市中房貸首付比例最低者（統一15%），廣州商貸利率已探至3%低位，接近銀行盈虧平衡點。
專家指出，未來政策發力點或將轉向公積金貸款首付比例。同時，2025年計劃新開工150個老舊小區改造、更新9000臺老舊電梯，城中村改造投資劍指千億。專項借款收購存量商品房作安置房的創新舉措，既化解庫存又精準匹配需求，一箭雙雕。
全國多城火速跟進
中央政策甫一落地，地方行動快如閃電：
深圳6月6日宣布公積金提取額度提升至80%，直指降低租購房成本痛點；
上海聚焦青年群體，擴大保障性租賃住房供給，滾動改造老舊小區；
江蘇推行"房票安置"與住房"以舊換新"，允許提取父母子女公積金付首付；
廣西計劃2025年收購存量商品房2.5萬套；
天津則著力培育住房租賃服務品牌，釋放改善性需求。
政策工具箱深度開掘
當前政策已突破傳統松綁限購范疇，形成立體化攻勢：
金融端：首付與利率"雙降"觸及歷史低位，公積金使用規則突破性放寬；
供給端：城中村改造與保障房建設雙軌并行，專項借款收購存量房打開去庫存新通道；
需求端：房票安置、以舊換新直擊置換鏈條堵點，多代人公積金互助激活購買力。
當首付門檻降至15%、公積金可提付首付、專項借款收購商品房作安置房——這些曾被視作"政策禁區"的舉措已密集落地。隨著更多城市加入戰局，樓市政策工具箱的深度與廣度正被持續開掘。
政策暖風頻吹之際，市場能否真正企穩仍需觀察供需深層調整。但毋庸置疑，一場重塑住房消費邏輯的變革正在加速推進。
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