1245個字 閱讀時長：3分鐘

中產(chǎn)先生 | 洞見時代發(fā)現(xiàn)價值講述生活

太難了。

今天，五月份的經(jīng)濟數(shù)據(jù)開始出爐，其中房地產(chǎn)數(shù)據(jù)受到大家的關(guān)注：

今天公布的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，不是很好。

先看量：

5月銷售面積和增速比4月跌幅更大了一些。

比起量，大家更想關(guān)心價格。

5月份新房：

一二線由持平轉(zhuǎn)負，三四線跌幅擴大。

這一次，新房價格各線城市同環(huán)比全都跌了，一線整體也沒扛住。

具體分城市的話：

上海漲了，北深廣下跌，廣州跌幅最大，難怪要全面取消限購。

其中杭州新房漲幅全國最高，可能是受益于這一波科技帶動樓市的敘事。

5月份二手房：

各線城市環(huán)比降幅擴大，一線城市環(huán)比降幅擴大至0.7%，二、三線城市環(huán)比降幅均擴大至0.5%。

一線城市比二三線跌幅還大，漲得多跌得快，這是一個比較明顯的下行信號。

我們之前說過：

二手房因為體量和議價的原因，更能反映樓市的真實情況。

從二手房價格來看，樓市可能真的到了一個轉(zhuǎn)折點了。

從去年924新政開始，樓市就在止跌回穩(wěn)的路上穩(wěn)步前進，一直到今年的一季度，樓市依然保持了一些熱度。

但是，4月份開啟的貿(mào)易摩擦，讓人們的預(yù)期一下子跌落，觀望的情緒很濃，加上新政刺激效果減退，樓市止跌回穩(wěn)的態(tài)勢被打破。

我最近也收到中介推送的一些信息：

真的太冷了。

完全成了買方市場，業(yè)主價格一降再降，關(guān)鍵還是有價無市。

跟朋友捏腳的時候，也在聊：

除了孩子上學(xué)有需求之外，幾乎沒有人考慮要改善換房。

參考上周五剛出的社融數(shù)據(jù)：

大家的信貸需求都不高，幾年的經(jīng)濟通縮跡象下來，感覺大家的心里已經(jīng)有疤痕效應(yīng)了，不太可能像十年前那樣舉杠桿買房了。

這可不是好事。

在下行轉(zhuǎn)折點到了的時候，必須要有政策來救市了：

會有大動作？

周五晚上，有一個很低調(diào)的高層會議，可能是周末的關(guān)系，很多人沒有關(guān)注：

其實可以預(yù)示著一個大動作要出來。

可以繼續(xù)閱讀：

10個朋友讀過 趨勢

500個點贊 局勢

閱讀10萬+ 深度