近日，有多位市民紅網(wǎng)問政梅溪湖二期的規(guī)劃問題，具體如下:

日前，夢想中央公園房價(jià)已經(jīng)跌破1w，鳳棲臺(tái)也跌到1.1w，梅溪湖二期房價(jià)大跳水，想拍地根本沒開發(fā)商買。這一切都是因?yàn)橐?guī)劃不兌現(xiàn)，一遍又一遍的忽悠老百姓和開發(fā)商，傳聞是把梅溪湖二期的資金都挪用走了了？ 省圖書新館/湘江新區(qū)總部基地/長沙中心/騰訊總部 這些大項(xiàng)目，飛的飛 跑得跑，長寧快線改道繞開梅二，2號線開通一年拖一年，人家大澤湖公園都開放了，所謂宣傳了快10年的中央公園建個(gè)北段還分二期，核心區(qū)甚至初步編制階段還沒完成，真是令人恥笑！

當(dāng)前梅溪湖二期業(yè)主最集中的質(zhì)疑包括：中軸線商業(yè)配套滯后、部分學(xué)校品牌未落地、繞城高速外接受度問題等。盡管片區(qū)擁有雙地鐵（2/6號線）和象鼻窩森林公園生態(tài)優(yōu)勢，但中軸地標(biāo)省圖書館的擱置，導(dǎo)致核心商務(wù)區(qū)發(fā)展受阻，區(qū)域價(jià)值兌現(xiàn)速度低于預(yù)期。

網(wǎng)友認(rèn)為與當(dāng)初的規(guī)劃藍(lán)圖相比，梅溪湖二期的發(fā)展，現(xiàn)實(shí)似乎有些“骨感”。與此同時(shí)，大王山二期（南片區(qū)）卻憑借科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)和快速推進(jìn)的基建異軍突起，成為樓市新熱點(diǎn)。

在小編看來：

梅溪湖二期：規(guī)劃高大上，兌現(xiàn)需耐心

梅溪湖二期定位為“國際新城”，規(guī)劃了總部經(jīng)濟(jì)、生態(tài)公園、優(yōu)質(zhì)教育等配套，但實(shí)際推進(jìn)卻顯得緩慢。

相比一期成熟區(qū)性價(jià)比尚可，但商業(yè)仍需時(shí)間落地。優(yōu)勢在于教育資源和生態(tài)環(huán)境，適合注重學(xué)區(qū)的改善家庭，但短期內(nèi)的生活便利度可能不如預(yù)期。

長沙梅溪湖二期更適合長線持有，需等待規(guī)劃兌現(xiàn)，但教育優(yōu)勢仍是王牌。關(guān)鍵看政策落地速度。對于業(yè)主而言，與其焦慮，不如緊盯關(guān)鍵配套進(jìn)展——畢竟城市發(fā)展，從來都是一場長跑。