廣東
昨天的文章，我分析了《2025年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》的房價變動數據。說實話，有點不太如意，5月份的房價走勢基本上算是延續了4月份的下行態勢。
而與此同時，國家統計局發布了《2025年1—5月份全國房地產市場基本情況》，我們來看看房地產相關數據走勢如何？
首先看全國房地產開發投資增速數據。
從上圖中可以看出，1-5月份全國房地產開發投資增長同比下降了10.7%，較1-4月份的降幅進一步擴大，說明5月份的房地產開發投資增速進一步放緩。
接著我們來看新建商品房銷售面積及銷售額增速數據。
數據來源：國家統計局
從上圖的數據可以看出，1-5月新建商品房銷售面積下降了2.9%，較1-4月份的降幅繼續擴大，而今年前幾個月的新建商品房銷售面積的降幅一直都在擴大。但不管怎么說，新建商品房銷售面積增速情況還是要遠好于去年同期的。
1-5月份的新建商品房銷售額增速的走勢與銷售面積增速基本上是一致，都是一路下降的。不過銷售額的降幅要略高于銷售面積，說明整體房價還是處于下跌之中，這與昨天分析的房價數據走勢是一致的。
最后來看看5月份的國房景氣指數。
數據來源：國家統計局
從上圖可以看出，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）在4月份和5月份已經出現了連續兩個月的下滑，這與市場的感受也是一致的，說明最近2個月房地產市場的情況確實略有變冷。
從以上5月份房地產市場相關數據，也基本上能了解目前樓市的整體運行情況了。說實話，數據依然時點不太樂觀。而且當下的市場信心比較脆弱，市場形勢稍有走差，市場情緒就很容易變得比較悲觀了。如果不及時阻止悲觀情緒的蔓延，市場很容易就破防了。
今年的房地產市場發展目標是要止跌回穩，而從目前樓市的發展形勢來看，可能需要更大力度的措施才能穩住樓市。
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