【龍泉府】

新東站片區稀缺洋房改善

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【項目】龍泉府

【開發商】軌道交通

【產品】：住宅

【首開房源】:

129平: A7地塊4號樓 A8地塊11號樓

143平: A11 1號樓

184平: A8 8號樓

228平: A12 6號樓 7號樓

【總層數】：6-8層

【公攤】：16%-17%

【面積區間】：129平–228平

【物業】：軌道交通旗下 東方物業

【物業費】:2.3塊

【首開價格】: 15000-16000左右

【交房時間】:2026年12月

【交付標準】：毛坯

項目亮點總結

【國匠鉅著】濟南軌道交通集團，深入洞察當代生活需求，與濟南共生長，引領城市步入TOD人居新時代

【核芯占位】占據濟南東站核芯位置，依托“濟南城市次中心，國家級重要交通樞紐、TOD項目實施區域”三大城市戰略，坐擁時代發展紅利

【稀貴生態】坐擁東站生態稀貴之地，近攬“一河雙廊一公園”為主體界面的生態大境。奢享純粹自然，是城市繁華中難得的宜居生態高地（一河：約12公里龍脊河自然景觀帶；雙廊：東站——中央森林公園視覺通廊（規劃）、華山——白泉景觀廊道（規劃）；一公園：中央森林公園）

【全維配套】

·交通：毗鄰濟南東站，地鐵3號線、6號線、9號線在側，緊鄰鳳凰北路、工業北高架路等三橫四縱路網，周邊BRT12、K187等公交線路加持，脈動城市向芯力

·商圈：匯聚萬虹廣場、龍湖北宸天街等城市大型商超；項目規劃社區商業，繁華舉步即享

·書香：周邊王舍人實驗中學、實驗小學等教育資源環繞，翰墨書香浸潤成長

·醫療：近鄰濟南市第三人民醫院、濟南市第七人民醫院等醫療配套，呵護全家健康

【低密規制】

約55萬方大體量純洋房住區，規劃5-8層純洋房，以約1.2超低容積率，筑就低密大境，臻啟奢居時代

【美學建筑】

現代美學建筑，外立面采用米白色真石漆，輔以銀灰色、香檳色鋁板，搭配中空玻璃，歷久彌新，莊重雋永

【全齡園林】

·匠筑“一環兩軸六境”園林景觀

·一環：約500米健康活力環

·兩軸：禮儀、休閑雙景觀軸

·六境：河畔花語、花境影棚、叢林探險、林下物語、魅力運動、宅間雅園

·奢雅歸儀：對開式電梯，尊崇私密，入戶玄關空間敞闊

·一體化空間：餐、客、廚、陽臺空間融合串聯，盛載全家歡聚時光

·雙聯陽臺：約6.8米寬南向雙陽臺，聯動客廳和次臥，通風采光俱佳

·南向四面寬：約14米南向四面寬，寬境尺度讓陽光四季常伴

·奢闊主臥套房：主臥套房配備獨立衛浴、寬幕飄窗，禮遇峯層生活

·奢雅歸儀：對開式電梯、入戶禮儀玄關，定制專屬歸家榮耀

·多空間聯動：客、餐、廚、陽臺一體化設計，營造更開闊的視野與互動性

·南向三聯陽臺：約11米寬南向三聯陽臺，將光線、風景悉數收藏

·南向四面寬：約14.6米南向四面寬，更大限度為空間引入陽光和清風

·奢闊主臥套房：主臥套房配備獨立衛生間、闊景飄窗，盡享尊崇禮遇

·家族歸儀：對開式電梯、尊崇禮儀玄關，雙重歸家儀式感，寫意大家風范

·多空間聯動：客、餐、廚、陽臺一體化布局，營造家庭交流互動場域

·無界會客廳：約6.2米大開間客廳，聚合生活社交場景，尊享自在通透場域

·南向四面寬：約16.5米南向四面寬，不凡空間尺度，彰顯居者開闊胸襟

·典藏版雙臥套房：南向奢闊雙套房設計，獨立雙衛，奢享雙倍私密

·至尊歸儀：私屬電梯入戶、尊崇玄關雙重禮制，再現家族的榮耀與威儀

·約270°觀景邊廳：約6米大開間客廳，約270°環幕視野，精筑塔尖生活排場

·南向四面寬：約15.3米南向四面寬，尺度尊崇，明星級敞闊洋房

·明星級雙臥套房：南向雙臥套房，奢配獨立衛浴，彰顯尊崇人生

·歸家尊儀：兩梯兩戶配置，禮儀入戶玄關，雙重私密空間，寫意大家風范

·洄游式寬廳：客、餐、廚、陽臺一體化設計，洄游式動線，安放家族生活志趣

·IMAX寬幕陽臺：約11.3米超大觀景陽臺，聯通客廳與次臥，俯仰天地萬象

·南向奢尺面寬：約19.1米南向奢尺四面寬，更大尺度迎接陽光洗禮

·尊奢雙套房：南向奢闊雙套房設計，主臥套房約4.2米大開間，納藏生活優雅

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