北京市東城區(qū)清陸軍部和海軍部舊址文物騰退取得重大階段性進(jìn)展，6月15日正式啟動(dòng)簽約，標(biāo)志著這一全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位的騰退工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，為探索文物保護(hù)與城市更新協(xié)調(diào)發(fā)展提供重要示范。

清陸軍部和海軍部舊址文物位于北京市東城區(qū)張自忠路3號(hào)，該院落自康熙年間即為貝子允禟府，雍正年間改為和親王弘晝府，清末在此地重新建造了三組磚木結(jié)構(gòu)樓群，東部作為海軍部，西部作為陸軍部。1912年，袁世凱將總統(tǒng)府和國(guó)務(wù)院設(shè)在此處。1924年，段祺瑞將此處改為執(zhí)政府。1926年，大門外發(fā)生了震驚中外的“三一八”慘案，之后此處先后被作為北平衛(wèi)戍區(qū)司令部、日本華北駐屯軍總司令部等。新中國(guó)成立后，成為中國(guó)人民大學(xué)校舍。目前，清陸軍部舊址由中國(guó)人民大學(xué)管理使用，清海軍部舊址由中國(guó)社會(huì)科學(xué)院管理使用。

該處文物主樓為西洋折中主義風(fēng)格，灰磚清水墻面，二層磚木結(jié)構(gòu)正中凸起一城堡形鐘樓，四周圍以外廊，主樓后有東西配樓和后樓，整體建筑反映了20世紀(jì)初中國(guó)建筑設(shè)計(jì)和營(yíng)造施工的高超水平。同時(shí)，作為晚清最高的軍事指揮系統(tǒng)單位，該建筑群見證了一系列重大歷史事件，具有重要文物價(jià)值，2006年列入第六批全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。

為加強(qiáng)對(duì)國(guó)家重點(diǎn)文物建筑的保護(hù)，推動(dòng)《北京城市總體規(guī)劃》《首都功能核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》任務(wù)落實(shí)，進(jìn)一步優(yōu)化中央政務(wù)功能布局、強(qiáng)化首都文化中心建設(shè)，2023年11月，北京市人民政府辦公廳、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公室、國(guó)家機(jī)關(guān)事務(wù)管理局辦公室聯(lián)合印發(fā)《首都功能核心區(qū)文物騰退范圍內(nèi)公有住房房屋置換指導(dǎo)意見（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》）。同期，市文物局發(fā)布了《關(guān)于首都功能核心區(qū)首批文物騰退保護(hù)利用計(jì)劃的函》（以下簡(jiǎn)稱《首批計(jì)劃》），清陸軍部和海軍部舊址文物正式列入《首批計(jì)劃》，按照《指導(dǎo)意見》開展騰退工作。

2024年以來，在首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)辦公室、北京市文物局、北京市住建委的支持指導(dǎo)下，東城區(qū)政府與中國(guó)人民大學(xué)建立“央、市、地”協(xié)同工作機(jī)制，通過深入調(diào)研房屋歷史沿革、全面開展入戶調(diào)查、科學(xué)擬定騰退方案，確保騰退過程依法依規(guī)、平穩(wěn)有序。據(jù)東城區(qū)住房和城市建設(shè)委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，清陸軍部和海軍部舊址文物騰退項(xiàng)目簽約期為15天，項(xiàng)目涉及居民140余戶，目前第一波居民有序完成簽約。

該騰退項(xiàng)目采用公房置換的騰退方式，符合相應(yīng)資格的承租人可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置，符合相應(yīng)資格的實(shí)際居住人可選擇房屋安置。安置房有朝陽(yáng)區(qū)豆各莊、通州兩站一街東惠家園兩個(gè)項(xiàng)目可供選擇。該項(xiàng)目交通便利，配套室內(nèi)文體活動(dòng)中心、社區(qū)服務(wù)中心、老年活動(dòng)中心等公共設(shè)施。

東惠家園位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)，是由國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)公司——北京正陽(yáng)恒瑞置業(yè)公司傾力打造的定向安置房。該項(xiàng)目總建設(shè)用地面積30.7公頃，規(guī)劃總建筑面積109.4萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積79.6萬(wàn)平方米，住宅總套數(shù)為1萬(wàn)余套，規(guī)劃容積率2.59，綠化率30%。

據(jù)了解該項(xiàng)目分為6個(gè)組團(tuán)。項(xiàng)目南部A5、A6組團(tuán)內(nèi)共8棟樓一類經(jīng)適房（申購(gòu)的價(jià)格為7500元左右），共3728套，已經(jīng)入住2800戶左右（2018年12月份已經(jīng)交房）。A4組團(tuán)為“按照經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理”的定向安置房（2019年10月份已經(jīng)交房），交房標(biāo)準(zhǔn)為“毛坯”，購(gòu)房人按每建筑平方米15500元價(jià)格購(gòu)買（未含各類稅費(fèi)）。A4組團(tuán)位于項(xiàng)目的中部，共6棟住宅樓1024套住宅，層高均為2.8米。小區(qū)集中供暖，全朝南一居63-64平米；南北通透和全朝南向兩居88-89平，南北通透三居105-107平。