三亞土拍，又狠狠拱一把火。

繼上午方大集團(tuán)豪擲28.65億拿下海棠灣超 28 萬㎡地塊后（詳情→）。剛剛，又一重磅地塊成功出讓！

保利（三亞）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)132275萬摘得海棠灣國家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT09-13-03地塊，折合樓面價(jià)達(dá)11934元/㎡。

該地塊占地69271.56㎡，合計(jì)約103.91畝，容積率1.6，限高均為56米，土地用途為零售商業(yè)和二類住宅混合用地，其中零售商業(yè)僅占2%，也就是說主要為純住宅用地！

地塊除了配建園區(qū)社區(qū)服務(wù)點(diǎn)、便民商業(yè)點(diǎn)、醫(yī)療衛(wèi)生點(diǎn)、老年服務(wù)站、體育健身場地等常規(guī)配套設(shè)施外，要求現(xiàn)房銷售。

同時(shí)，地塊出讓要求也相當(dāng)苛刻，對競買人要求如下：

1.《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)或中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)或省、市屬國有企業(yè)。

2.要求有國際大型賽事提供賽事服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)；同時(shí)，競買申請人須出具書面承諾：如競得該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃的相關(guān)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并承諾未來五年內(nèi)在三亞市的項(xiàng)目投資總額不低于100億元。

3.競得人競得土地后，經(jīng)FE·ABB國際汽聯(lián)電動方程式錦標(biāo)賽賽事被授權(quán)方同意后，可作為賽事聯(lián)合承辦方并承擔(dān)2.3億元的賽事舉辦費(fèi)用。同時(shí)，競得人須在三亞市人民政府指定單位作為見證方的前提下，與國際汽聯(lián)電動方程式錦標(biāo)賽賽事被授權(quán)方簽訂合作協(xié)議。

從區(qū)位來看，該地塊位置很不錯，地處海棠灣南區(qū)，與上午方大集團(tuán)所獲地塊直線距離僅約 500 米，周邊配套成熟，居住氛圍濃厚。

地塊南側(cè)是保利國際博覽中心，北側(cè)是海棠灣安置別墅區(qū)，西側(cè)是在售樓盤保利海晏，單價(jià)3萬+起，東側(cè)為保利海棠2期，小區(qū)均價(jià)約4.5萬/㎡，別墅掛牌價(jià)6萬/㎡起。

那么，你覺得該地塊是帶來怎樣的產(chǎn)品呢？評論區(qū)說說！