融媒體記者/杜金明

（2025年6月18日，北京）北京空港科技園區(qū)股份有限公司（股票代碼：600463，以下簡稱“空港股份”）今日晚間公告，公司擬以現(xiàn)金方式向控股股東北京空港經(jīng)濟開發(fā)有限公司（簡稱“空港開發(fā)”）出售其控股子公司北京天源建筑工程有限責(zé)任公司（簡稱“天源建筑”）80%股權(quán)。經(jīng)初步測算，此次交易預(yù)計構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，公司股票將不停牌。

圖源：公司公告

交易核心內(nèi)容與影響

本次交易完成后，空港股份將不再持有天源建筑股權(quán)，其主營業(yè)務(wù)板塊將正式剝離建筑工程施工業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)向以園區(qū)開發(fā)建設(shè)、自持物業(yè)運營及園區(qū)供熱服務(wù)為主的新結(jié)構(gòu)。根據(jù)公告，交易對價將以評估價值為基礎(chǔ)確定，目前尚未簽署正式協(xié)議，后續(xù)需提交董事會及股東大會審議，并履行國資監(jiān)管程序。

戰(zhàn)略調(diào)整的必要性

空港股份表示，此次資產(chǎn)出售旨在優(yōu)化資源配置，改善資產(chǎn)質(zhì)量。天源建筑近年來受工程材料成本上升、用工成本增加等因素影響，2024年營業(yè)收入3.44億元，凈虧損達(dá)9123.91萬元。通過置出相關(guān)資產(chǎn)負(fù)債，公司預(yù)計將降低資產(chǎn)負(fù)債率，提升可持續(xù)經(jīng)營能力和盈利能力，維護投資者利益。

業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的歷史性轉(zhuǎn)變

交易前，空港股份業(yè)務(wù)涵蓋建筑工程施工、自持物業(yè)運營與物業(yè)管理，以及2025年新并入的園區(qū)供熱服務(wù)。2024年，建筑施工板塊收入占比超70%（不含供熱業(yè)務(wù)），但該業(yè)務(wù)毛利率僅2.42%，顯著低于租賃業(yè)務(wù)的66.36%。剝離后，公司將聚焦臨空經(jīng)濟區(qū)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與綜合服務(wù)，進(jìn)一步強化“園區(qū)發(fā)展運營商”定位。

財務(wù)與市場動態(tài)

截至6月18日收盤，空港股份股價報9.95元/股，總市值29.9億元。當(dāng)日成交額7040.44萬元，主力資金凈流出超964萬元，反映市場對業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的短期觀望態(tài)度。值得注意的是，公司2024年營業(yè)收入4.82億元，同比下降6.73%，凈虧損收窄至9622.51萬元，顯示傳統(tǒng)業(yè)務(wù)承壓但經(jīng)營逐步改善。

圖源：Wind

戰(zhàn)略布局的延續(xù)性

此次資產(chǎn)出售與公司近期動作一脈相承。2025年1月，空港股份以7442萬元收購控股股東旗下天利動力100%股權(quán)，將供熱服務(wù)納入業(yè)務(wù)版圖，形成“園區(qū)開發(fā)+供熱保障”的協(xié)同效應(yīng)。分析人士指出，剝離低毛利的建筑施工業(yè)務(wù)后，公司有望集中資源發(fā)展高附加值的園區(qū)運營與供熱服務(wù)，契合首都臨空經(jīng)濟區(qū)“高精尖”產(chǎn)業(yè)定位。

后續(xù)關(guān)鍵節(jié)點

根據(jù)公告，交易方案仍需進(jìn)一步論證，預(yù)計在六個月內(nèi)披露交易預(yù)案或報告書（草案）。投資者需關(guān)注交易價格的最終確定、國資審批進(jìn)展及業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型對2025年業(yè)績的具體影響。

空港股份表示，未來將繼續(xù)圍繞臨空經(jīng)濟區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級需求，深化“空間+服務(wù)+資本”的生態(tài)構(gòu)建，推動園區(qū)開發(fā)向“科技創(chuàng)新策源地”轉(zhuǎn)型，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展提供可持續(xù)動能。

（完）

聲明： 本文基于公開信息整理，不構(gòu)成投資建議。投資者請以公司正式公告及專業(yè)機構(gòu)分析為準(zhǔn)。

責(zé)編：李影

審核：劉坤

監(jiān)制：王占全