最近，剛剛迎來全盤首次交付的耀勝新世界廣場丨耀勝尊府，以一種特別的形式成功出圈。

只要你打開小紅書等社交APP，就能刷到鋪天蓋地的買家曬圖，幾乎每位業主，都在感謝當年的眼光。

業主評價丨來源：耀勝尊府業主曬圖

這場行動幾乎完全由業主發起，放在當前的市場，多少有些不可思議。

很多人因此記住耀勝尊府，但更多的人，是對項目產生強烈好奇：不過是一次收樓，為何業主如此觸動？

帶著同樣的疑問，房產君來到耀勝尊府，試圖厘清其中邏輯。

全新生活方式，至高美學交付

在房產君看來，耀勝尊府的成功與一句名言頗為契合：

對大多數買家而言，好的交付是交付一套房子，更好的交付是交付一種生活。

耀勝尊府踐行的，無疑是其中后者。

01.

住宅與商業共融共生

打造夜生活氛圍感園林

這里最好的例子，是項目同時擁有商業、寫字樓、住宅三種業態。

其賦予約8萬方K11 Select「未來生活+」定位，規劃嶺南文化沉浸街區、鯨魚主題露臺公園及番禺首家永旺SM+超市，并引入寵物友好設施。

相比一座年輕化商業綜合體，它更像一座社區后花園，因為業主只需電梯下樓，便能直達商場。

實拍圖丨K11 Select外立面

讓住宅與商業咫尺距離，放眼萬博長隆，只有耀勝尊府能給到業主如此生活情景。

更重要的是，二者結合并不僅限于距離，情緒氛圍還能互相滲透。

舉個例子，K11 Select在設計中使用大量曲線。

利用曲線天然自帶的柔和感，塑造出流暢多變的商業外立面，吸引人們步入其中。

實拍圖丨K11 Select外立面

社區花園則利用曲線打造園路，彰顯花園的松弛與自然，與商業營造理念首尾呼應。

實拍圖丨蜿蜒曲折的小區游園道路

又如耀勝尊府放棄普通住宅項目常用的高桿燈，改用商業街區常用的草坪燈照明，成功銜接K11 Select的夜間活力。

實拍圖丨植物內部點綴大量草坪燈

有了草坪燈的氛圍營造，業主會更愿意在花園停駐，觸發親子互動和鄰里社交，從人性空間影響居住幸福。

這并不是新世界中國筆下首個商業&居住共生項目，在珠江新城、白鵝潭乃至新塘，它早已積攢足夠多的成功范本。

正因如此，耀勝尊府才能擁有如此周到的細節設計，讓全新生活方式深入人心。

02.

因地制宜打造臺地式園林

成為海綿城市的絕佳載體

這里重點說一下，耀勝尊府并非“平地起高樓”。

設計之初，設計師發現場地內存在一定高差，便憑借地勢塑造了臺地式園林，與周邊諸多場地平整的項目形成鮮明對比。

實拍圖丨小區高差設計

其實，萬博長隆最不缺的就是建筑，但人造鋪裝很多時候并沒有保水儲水能力，缺乏生態自洽。

臺地式園林能憑借地勢積蓄雨洪，到了晴天又能將儲水加以利用，有效緩解城市內澇，是海綿城市的絕佳載體。

這就是為什么，耀勝尊府寧可花大力氣處理高差，也要為城市留下一座臺地花園。

實拍圖丨連綿起伏的小區地形

升級城市的同時，耀勝尊府并沒有失去初心。

它在臺地式園林之間插入健身康體、停駐觀花等多種功能，并造就移步換景的趣味空間，讓游園成為享受與松弛的方式。

實拍圖丨臺地花園中的康體設施

可以說，這座花園契合了很多人對生活的向往。

不僅為住戶帶來幸福，也在身體力行地反哺城市。

03.

打破人與自然的壁壘

鼓勵業主觸碰自然

與廣州很多項目不同，耀勝尊府采用了新世界中國引以為傲的港風設計，追求植物的共生與繁榮。

一個最簡單的例子，常規項目營造植物組團，只要有草皮、有地被、有灌木3層就夠了。

反觀耀勝尊府，一個隱藏在標識后的背景植物組團，便有9種植物進行搭配，設計師按照植物高度將其分為5層種植，層次感與豐富度都遠超同級產品。

實拍圖丨茂密的植物組團

這里還有個有趣的細節：廣州位處亞熱帶季風氣候區，氣溫高，降水多，更適合常綠植物生長。

花園四季常青固然是好事，但滿眼綠意偶爾也會顯得單調。

為此，項目引入大量季相植物點綴，春觀花，秋結果，一年四季有景可觀，四時景色各不相同。

并且，耀勝尊府種植的花卉與果樹大多處于業主伸手可及范圍內，與用綠籬將果樹團團圍住的普通小區，形成微妙反差。

實拍圖丨小區果樹種植在道路旁邊

自始至終，它都在鼓勵業主觸碰自然，參與植物生長的全周期，并非簡單地將住戶放在觀賞位置。

這也是其他房企，可望不可即的生活高度。

稀缺五空間三衛園景疊墅

新品即將加推

可以說，這座花園匯集了三大前沿生活理念，是新世界中國的得意之作。

但你仍有機會，在項目集中兌現之年入住其中。

據了解，耀勝尊府建面約88-245平平層/疊墅產品正在火爆勁銷，并且即將加推無遮擋望園林5空間3衛空中疊墅。

這套疊墅有多驚艷？

只要你站上陽臺，就能從空中俯瞰花園，最近距離享受滿眼綠意。

實景圖丨耀勝尊府住宅樓下即為社區花園

窗外超300米范圍內，幾乎沒有任何20米以上建筑遮擋。

一眼望出，世界為我徐徐展開！

更重要的，其為板塊內少有的疊墅產品，很多生活理念，都是萬博長隆獨一份。

比如市場常見的平層產品，更趨向做大橫廳設計，即原有約3米開間客廳與相鄰房間合并，封閉陽臺與花池。

這樣的戶型，第一眼印象總是美好的，入住之后卻多有不便：它犧牲了一間房間，2-3間臥室并不夠住，6米開間的陽臺外永遠掛滿衣服，你永遠無法擺脫生活的凌亂感。

示意圖丨非本項目

聽取市場反饋，耀勝尊府選擇空間細分，它將疊墅戶型做到5空間3衛，每個空間都能享有獨立功能。

除了保證臥室數量之外，它還有獨立儲藏間及生活陽臺，保證了生活與收納有條不紊。

實拍圖丨耀勝尊府創意樣板間

同時，它并不畏懼頻繁調整的建筑新規。

具體來說，它有著約5.8米的震撼挑高，富余的挑高允許項目向上生長，如若需求更大的生活空間，客廳與生活陽臺上空均能靈動拓展，最終將使用率拉升至約146%！

要知道，新規收緊之前，普通項目使用率普遍在110%左右。

隨著新規收緊，花池、陽臺等設計將大為受限，譬如懸挑式花池，未來僅允許40米以下樓層的主景觀陽臺外側設置，否則將不再全額贈送。

粗略估算，普通平層戶型會因此損失約5-10%使用率。

自此，耀勝尊府的空中疊墅，從領先市場一個身位，變成遙不可及。

內擁超高使用率戶型，外賞大美港風花園，擁有這樣一套空中疊墅，何其有幸！

你永遠可以對耀勝尊府

抱有更多期待

在這個強調確定性的時代，耀勝尊府提前做到了所見即所得，它是廣州第一座全業態交付TOD超體。

項目一口氣交付了住宅、商業與寫字樓，且在收樓之年，腳下三條軌交線路均已通車。

實拍圖丨耀勝尊府周邊航拍

要知道，廣州很多項目都是在住宅交付多年之后才啟動商業建設，譬如igc的開業時間，比獵德村建設晚了大約5年。

有了對比，才更能理解全業態交付的難能可貴。

我們都知道，全球最佳的TOD范本在日本。

尤其是六本木新城，被譽為「未來城市建設的典范」，甚至曾以一年4000萬人次的客流量，超越東京迪士尼。

六本木新城丨視覺中國已授權

很多人將其視作建筑界的燈塔，卻未曾想過打造六本木新城的國際團隊，會被耀勝尊府所打動，而后成為主導設計的中堅力量。

耀勝尊府的未來，是如此可期。

對很多項目來說，服務止于交付的一刻，對耀勝尊府而言，這只是一個開始。

收樓當日，耀勝尊府會為每位業主準備禮花，香檳，以及一張K11 Select的初創會員金卡，象征新生活啟幕。

未來，新世界中國會尤為注重社區的更新、保養和提升。

且看凱旋新世界廣粵尊府，直到現在都會不斷翻新大堂，社區綠樹成蔭，鄰里和睦相處，還能參與很多豐富精彩的社區活動。

這些都在不斷提醒業主，耀勝尊府的未來，也會如此。在耀勝尊府，我們能看到新世界中國的追求。

你永遠可以對耀勝尊府，抱有新的期待。

實拍圖丨耀勝尊府主入口

隨著首批業主陸續入住，預計下一季度，大灣區首座K11 Select將開門迎客，而后，萬眾矚目的全運會也將在11月初，盛大開幕。

我們相信，這座稀有的現象級愉悅綜合體，必將在世界級商圈，熠熠生輝。