1.紹興黃酒小鎮(zhèn)，有新動態(tài)！

近日，越城區(qū)JH-07-03-28地塊（黃酒小鎮(zhèn)八號地塊）房產(chǎn)項目代建代銷 （第二次），發(fā)布中標結(jié)果公告。

中標人為：綠城房地產(chǎn)建設管理集團有限公司。

這代表著，成交后沉寂了1年半的黃酒小鎮(zhèn)八號地塊，即將迎來亮相和入市的時刻，而且是由紹興人很有好感的綠城，負責代建代銷。

十多年前，綠城首入紹興，打造了百合花園、玉蘭花園、玉園等高端項目，即便到現(xiàn)在，這些項目也還是堪稱紹興樓市標桿的存在。

而現(xiàn)在綠城進駐黃酒小鎮(zhèn)八號地塊，自然也引發(fā)萬眾矚目。

與此同時，位于城西的迎恩門2號地塊，也已確定交由綠城代建代銷。

迎恩門2號地塊位于主城區(qū)二環(huán)內(nèi)，和迎恩門水街僅一路之隔，現(xiàn)在水街已經(jīng)由銀泰接管，引入盒馬NB。該地塊將建設12幢16-17層的住宅。

再加上已經(jīng)在售的桂越風華，馬上綠城將在紹興，更準確說是在越城區(qū)，有3個項目在售。

綠城攜手3大代建項目，重新登陸紹興。

2.難得好地+綠城加持=？

黃酒小鎮(zhèn)八號地塊為何引人矚目？

這塊地的天賦條件實在優(yōu)越：三面環(huán)水，南向臨水，水域?qū)掗煛ｍ椖窟吺且呀?jīng)批復在建的地鐵4號線站點，遠期還規(guī)劃有2號線西延段。同時靠近綠云路高架、山會快速路，交通便利。

同時，地塊本身容積率僅1.05，是整個鏡湖迄今為止，成交地塊中容積率最低的。成交樓面價11465元/㎡，相較地塊屬性來說，這個樓面價也并不高。

可以說，黃酒小鎮(zhèn)八號地塊是近年來，鏡湖出讓的最好土地，沒有之一。

按規(guī)劃，將配置8層洋房+排屋。現(xiàn)在鏡湖的低層洋房已經(jīng)非常稀缺；而在排屋房源上，黃酒小鎮(zhèn)八號地塊還規(guī)劃有以后“絕版”的雙拼排屋，產(chǎn)品應該會比較搶手。

難得天賦好地+綠城豪宅基因加持，這注定是一個會讓人期待的豪宅項目。

3.黃酒小鎮(zhèn)重新出發(fā)

黃酒小鎮(zhèn)八號地塊的新動態(tài)，也讓沉寂已久的紹興黃酒小鎮(zhèn)，重回公眾的視野。

紹興黃酒小鎮(zhèn)，可謂命途多舛。

首先它的起點并不低。坐擁千年古鎮(zhèn)東浦的歷史，以及黃酒的傳承，東浦黃酒小鎮(zhèn)很早就成為省級特色小鎮(zhèn)，板塊底色就與眾不同。

2020年4月17日，紹興黃酒小鎮(zhèn)開發(fā)建設項目戰(zhàn)略合作簽約儀式舉行，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌親自到場簽約。

同年12月31日，融創(chuàng)競得東浦黃酒小鎮(zhèn)四宗地塊，總用地面積約59萬方。致力于將黃酒小鎮(zhèn)打造為一處文旅勝地，計劃建設民國風情街、地鐵黃酒小鎮(zhèn)站TOD綜合體、黃酒會客廳、演藝秀劇場、黃酒文化交流中心、花間堂和英迪格酒店等眾多不同功能的業(yè)態(tài)。

然而好景不長，隨著樓市遇冷、融創(chuàng)資金出現(xiàn)困難，融創(chuàng)在黃酒小鎮(zhèn)的幾個樓盤在政府幫助下才艱難交付，其他配套建設更是直接停工。

從那以后，和快速建設的鳳林西路板塊、高鐵站前板塊等相比，黃酒小鎮(zhèn)板塊的建設開發(fā)，陷入了久久的停滯之中。

當年綠城以高品質(zhì)項目，引領了紹興樓市的產(chǎn)品升級。這次綠城帶來塔尖豪宅項目，也有希望成為黃酒小鎮(zhèn)重新出發(fā)的信號！

因為豪宅項目，對板塊價值有著強大的影響力。伴隨著豪宅的熱銷、塔尖人士的聚集，豪宅所在板塊也將收獲越來越多的關(guān)注和能量。

尤其是黃酒小鎮(zhèn)八號地塊這樣的塔尖豪宅，將有望扭轉(zhuǎn)黃酒小鎮(zhèn)板塊的“剛需”印象，推動板塊價值升級。

最終將帶動這個幾近停滯的板塊，重現(xiàn)轉(zhuǎn)動開發(fā)的齒輪。

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