廣東
對于房地產市場，不要以一成不變的眼光去看待，畢竟房地產是一個周期性比較強的行業，只是房地產的這個周期性的變化比一般的行業要長，導致很多人很容易忽視其周期性的變化。
判斷當下的房地產周期性位置，對于判斷未來房地產市場的走勢有非常重要的參考價值。那如何判斷當下的房地產周期性位置？首先我們不妨回顧一下近20年的房地產發展情況。
1998年至2008年，這十年可以理解為房地產市場的起步階段，雖然各城市的房價有所上漲，但也是整體幅度與收入上漲速度差不多；
2009年至2019年，這十來年可以理解為是房地產市場的快速發展階段，屬于在是樓市的牛市周期里，房地產市場的成交量與房價均實現快速的上漲；
2020年-2024年，這五年可以理解為是房地產市場的下行調整階段，屬于是在樓市熊市周期里，房地產市場的成交量與房價都出現較大幅度的下跌。
那么2025年即之后，房地產市場會如何走？
一般來說，房地產市場經歷了發展的幾步階段以及牛熊市場的周期后，市場的成熟度會越來越高，趨勢性的普漲和普跌行情都難在出現了。2025年及之后相當長一段時間內，房地產市場整體大概率會走出震蕩行情，但各城市樓市的漲跌將會回歸至城市自身的樓市發展基本面，主要由城市基礎條件、發展預期及住房市場供求關系來決定。
從整體市場來看，進入2025年，房地產市場一些相關數據開始發生變化，房地產開發投資增速、新建商品房銷售面積和銷售額增速等數據都出現一定的企穩回升（4-5月份有所波動），顯示出一定能的拐點的跡象。
而具體城市層面的樓市行情，去年9月份以來，一線城市及部分二線城市的樓市已經呈現出逐漸止跌回穩的趨勢，房價也有所回漲，進入2025年以后，這些大城市的樓市繼續保持震蕩上行的態勢。而大多數中小城市的樓市雖然有所回升，但仍是呈現一種震蕩下行的態勢。不同類型城市的樓市走勢開始分化了。
當然，這也正意味著未來樓市不再是普漲或是普跌，市場的形勢已經發生變化了！
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