作者 | 深水財經社 納蘭

許家印的錢到底去哪了？這一次恐怕露了餡。6月20日，英國土地注冊處的一紙文件揭開了真相。

這個文件顯示，恒大集團創始人許家印的前妻丁玉梅，于2022年9月斥資4980萬英鎊（約合人民幣4.6億元），通過五家英屬維爾京群島離岸公司，悄然購入倫敦高端住宅項目“泰晤士城”的33套公寓。

這一時間點，距離中國監管部門要求許家印“以個人資產償債”已過去近一年，而恒大集團的債務危機正如多米諾骨牌般加速崩塌。

事實證明，許家印與丁玉梅的資產切割與轉移，是一場精心策劃的全球性財富騰挪。正如香港法官所言：“真正的豪門從不破產，只會換個姿勢收割。”

2022年9月，恒大集團正深陷債務泥潭：年報難產、評級暴跌、供應商討債聲此起彼伏。

然而，丁玉梅卻選擇在這一敏感時刻，以離岸公司名義購入33套公寓。這一操作不僅規避了內地監管，更通過多層嵌套的離岸架構，將資產所有權隱藏在英屬維爾京群島的“紙面公司”背后。

根據英國土地注冊處文件，這批房產總價4980萬英鎊，單套均價約150萬英鎊。

更戲劇性的是，丁玉梅現居的公寓價值高達540萬英鎊（約合人民幣5000萬元），與兩個孩子、兩個孫輩共同生活。

這套公寓不僅是33套房產中最昂貴的一套，還由全球知名房地產服務公司仲量聯行負責租賃與管理。

而“泰晤士城”項目由富力地產與中渝置地聯合開發，后者實控人張松橋是許家印的牌友，這一關聯更讓外界質疑：丁玉梅的購房行為是否早有預謀？

而這一切，發生在恒大債務違約后的第九個月，距離許家印被帶走調查僅剩一年。

恒大集團的崩塌始于2021年。當年9月，恒大理財產品暴雷，隨后債務違約潮爆發。2023年補發的財報顯示，截至2022年底，恒大總負債高達2.4萬億元人民幣，成為全球負債最多的房地產開發商。

這一數字背后，是無數投資者的血本無歸，還有那些被他們拖垮的供應商、承建商、購房者以及金融機構。

但是許老板對這個結局顯然是早有預料。

2023年8月，恒大在公告中首次將丁玉梅稱為“獨立于本公司及其關聯人士的第三方”，而非此前公告中的“許家印配偶”。這一措辭變化，被外界解讀為“技術性離婚”。

讓我們看看丁玉梅英國買房的時間線：

2022年9月：丁玉梅購入倫敦33套公寓；

2023年6月：恒大物業年報中仍稱丁玉梅為“許太太”；

2023年8月：恒大公告中丁玉梅身份突變；

2023年9月：許家印被采取強制措施。

離婚前，二人通過共同出售12億股恒大股票套現，持股比例從76.69%降至67.87%。離婚后，丁玉梅通過離岸公司持有恒大5.99%股份，并借助開曼群島信托、英屬維爾京群島空殼公司等架構，將數百億資產轉移至境外。

短短一年內，丁玉梅不僅完成了資產轉移，還通過離婚切割了與許家印的債務關聯。

據媒體報道，許家印在事發前為子女設立了數百億規模的信托基金，通過瑞士銀行賬戶持有5.7億美元資產，列支敦士登信托隱匿120億港元現金，并通過友人代持倫敦騎士橋豪宅等物業。

這一系列動作配合密切，嚴絲合縫，一切都在計劃之中。

在恒大暴雷初期，許家印曾多次公開“表忠心”：

2021年10月：宣稱“我可以一無所有，但恒大投資者不能一無所有”；

2022年3月：變賣個人資產注資70億元救恒大；

2023年4月：在法庭聽證會上拒絕披露資產信息，選擇“坐穿牢底”。

丁玉梅向香港法院哭訴，稱資產凍結后每月僅能領取2萬英鎊生活費（約18萬人民幣），但被揭露其倫敦豪宅酒窖藏酒價值夠鄭州爛尾樓業主還三年房貸，私人瑜伽教練時薪頂普通人月薪。

2024年，丁玉梅在香港起訴次子許騰鶴追討10億港元欠款，被質疑為將境內債務轉化為跨境法律博弈，實則通過“母子反目”拖延債權人追討。

2025年3月，丁玉梅以“保護未成年子孫隱私”為由申請閉門聆訊，被香港高院駁回。法官高浩文指出，恒大負債2.4萬億，涉及數百萬債權人，此時還跟公眾大談隱私，難道不是對公眾的嘲諷嗎？

正如《讓子彈飛》的臺詞：“你帶著老婆，出了城，吃著火鍋還唱著歌，突然就被麻匪劫了！”——只不過這次，“麻匪”是許家印領導下的恒大集團，而“火鍋錢”正是群眾的2.4萬億血汗錢。

早在兩年前，就有媒體報道，監管部門的調查顯示，許家印早已通過分紅、股權質押等方式套現超500億元。

2024年，證監會對其處以4700萬元罰款并終身市場禁入，但這些處罰與其轉移的資產相比，不過是“九牛一毛”。

許家印構建的恒大帝國勢力龐大，他們自然會有無數種手段將資產通過“合法”途徑提前轉移，并設計了異常復雜的資產持有方式，所以現在想全數追回這些資產，絕對是不容易的。

許家印為子女設立的信托基金，成為資產追回的最大障礙。根據《民法典》，信托本金不可被沒收，但收益權可能被追繳。然而，信托期限通常長達數十年，且收益分配可通過離岸公司進一步復雜化。

丁玉梅通過開曼群島信托、英屬維爾京群島空殼公司等架構，將資產洗得“比恒大財報還干凈”。例如，其通過好邦有限公司認購恒大汽車股票，市值超9億港元。

許家印通過家族成員配合轉移資產，其中大兒子許智健在溫哥華開設三家米其林餐廳，年營收過億加幣；女兒許熙蕓在UBC大學旁擁有3000萬加幣豪宅。丁玉梅甚至被猜測利用非婚生子女制造“煙霧彈”，以養育費為由申請更多財產分配權。

法律專家指出，若信托資金來源于非法所得（如恒大分紅），司法機關可通過“揭開公司面紗”原則，穿透信托架構追索資產。但這一過程需要跨國司法協作，難度極大。

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