在卷天卷地的廣州，有這樣一個(gè)充滿(mǎn)傳奇色彩的項(xiàng)目：

其一，入市以來(lái)，便牢牢占據(jù)廣州銷(xiāo)冠寶座；

其二，傲人成績(jī)不是靠?jī)r(jià)格策略，而是賣(mài)得貴也賣(mài)得快，速度與高度兼?zhèn)洌?/p>

其三，300㎡純粹大平層，在廣州豪宅市場(chǎng)處獨(dú)一檔。

身處番禺萬(wàn)博，大平層銷(xiāo)量領(lǐng)跑天河、海珠等傳統(tǒng)豪宅腹地，珠金琶CBD都難覓競(jìng)品，出手把廣州豪宅圈攪得天翻地覆。

示意圖，僅作參考

是的，它就是華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府。

廣州豪宅市場(chǎng)群雄混戰(zhàn)，華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府何以能強(qiáng)勢(shì)突圍，于塔尖之上掌握話(huà)語(yǔ)權(quán)？

廣州豪宅市場(chǎng)的一次顛覆

要回答這個(gè)問(wèn)題，我們得回到當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境。

時(shí)代急劇變化，頂豪的購(gòu)買(mǎi)邏輯也在變。

過(guò)往，豪宅的金融屬性常被置于首位；而今，塔尖人群愈發(fā)注重資產(chǎn)的未來(lái)領(lǐng)先性與確定性——

追求在漫長(zhǎng)時(shí)光中不被“背刺”的安全感與尊崇感，對(duì)未來(lái)生活圖景的篤定掌控感，情緒價(jià)值要拉滿(mǎn)。

華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府營(yíng)銷(xiāo)中心僅作示意參考

華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府的約300㎡大平層，正是呼應(yīng)新時(shí)代需求的作品。

它并非簡(jiǎn)單的產(chǎn)品迭代，而是對(duì)廣州豪宅的一次系統(tǒng)性顛覆，為這座城市帶來(lái)前所未見(jiàn)的豪宅：

• 顛覆空間邏輯，摒棄浮華喧囂，打造廣州從未見(jiàn)過(guò)的「靜奢大宅」；
• 顛覆持有思維，超越短期逐利，構(gòu)筑廣州從未見(jiàn)過(guò)的「長(zhǎng)期主義大宅」；
• 顛覆資源占有，整合多維資源，呈現(xiàn)廣州從未見(jiàn)過(guò)的「復(fù)合型大宅」。

示意圖，僅作參考

它不僅改變豪宅市場(chǎng)，更要代表豪宅市場(chǎng)，成為豪宅「新坐標(biāo)系」。

「靜奢大宅」

改寫(xiě)空間深層敘事

怎樣算豪宅？面積夠大就行？其實(shí)并非如此。

雖說(shuō)豪宅有面積支撐，沒(méi)有功能段缺項(xiàng)，但空間邏輯也要拼技術(shù)參數(shù)，拼精細(xì)化程度。

即不止空間大，還要融入深度思考，將舒適感、自在感無(wú)聲浸潤(rùn)每寸空間肌理。

示意圖，僅作參考

華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府的做法，值得細(xì)品。

其一，是空間的私密感。

在珠金琶，約300㎡級(jí)別的豪宅，兩梯兩戶(hù)、兩梯三戶(hù)常見(jiàn)，貫通梯廳也常見(jiàn)。

如此，同層業(yè)主要一起候梯，無(wú)形中消解了塔尖圈層對(duì)專(zhuān)屬領(lǐng)域的珍視。

華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府對(duì)此作出了顛覆性回應(yīng)。

示意圖，僅作參考

其約300㎡大平層，三梯兩戶(hù)，左右雙電梯，開(kāi)門(mén)即歸私邸，左右鄰居幾乎不會(huì)碰頭，將私密性推至極致。

在華潤(rùn)置地看來(lái)，真正的尊崇，始于不被侵?jǐn)_的寧?kù)o。

其二，是空間的尊貴感。

電梯出來(lái)，很多豪宅的操作是獨(dú)立玄關(guān)，華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府升維到內(nèi)外雙玄關(guān)，重構(gòu)歸家敘事。

華潤(rùn)置地認(rèn)為，玄關(guān)不是簡(jiǎn)單的過(guò)渡地帶，而是歸家情緒緩沖的精神場(chǎng)域，要實(shí)用，更要見(jiàn)品味。

所以，我們看到，電梯出來(lái)，獨(dú)立門(mén)廳延展了實(shí)用收納空間，換鞋換衫、童車(chē)置放、快遞存放、雨具收納、寵物清潔，皆可在此完成。

有個(gè)細(xì)節(jié)是，定制鞋柜格柵式門(mén)板設(shè)計(jì)，空間通透，兼具防潮，實(shí)用美觀(guān)。

搭配新風(fēng)系統(tǒng)的植入，每一次歸家，都呼吸舒暢，優(yōu)雅從容。

繼而往前，內(nèi)玄關(guān)超越實(shí)用，布置藝術(shù)品靜候于此，未入客廳先見(jiàn)雅趣。

雙玄關(guān)呼應(yīng)，拓展視覺(jué)縱深感之余，也為每一次歸家注入精神上的愉悅。

這種空間尊崇感，還體現(xiàn)在入戶(hù)方式上。

常規(guī)大平層豪宅，頂格做到一條主人入戶(hù)，一條保姆入戶(hù)，兩條動(dòng)線(xiàn)獨(dú)立無(wú)交叉。

華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府再次打開(kāi)了新世界的大門(mén)，其做到三入戶(hù)動(dòng)線(xiàn)，除一條保姆入戶(hù)動(dòng)線(xiàn)外，玄關(guān)南北兩側(cè)分別設(shè)置主人入戶(hù)通道。

示意圖，僅作參考

這非單純的數(shù)量疊加，而是對(duì)生活細(xì)節(jié)的極致追求。

歸家后，可以至短路徑到房間休憩。相反，如果單主人入戶(hù)，回北面次臥，則要繞道西廚空間，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

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其三，是空間的掌控感。

豪宅之大，尤需效率與秩序。

華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府以精妙的“洄游動(dòng)線(xiàn)”，實(shí)現(xiàn)對(duì)空間的“絕對(duì)掌控感”。

餐廚洄游，U型獨(dú)立中廚與開(kāi)放式社交西廚相連，聯(lián)動(dòng)洄游式餐廳，讓備餐與歡聚流暢共融。

北側(cè)休閑茶室與客廳連通的會(huì)客洄游路線(xiàn)，客廳+景觀(guān)陽(yáng)臺(tái)+次主臥的起居洄游路線(xiàn)，行動(dòng)皆如行云流水。

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空間更私密、更尊崇、更富掌控感，這既是空間的進(jìn)化，也是生活方式的革新。

「長(zhǎng)期主義大宅」

未來(lái)時(shí)間長(zhǎng)久領(lǐng)先

深度改寫(xiě)空間敘事，還只是第一步。

畢竟，豪宅的本質(zhì)是恒產(chǎn)，要具備傳世價(jià)值，這意味著其價(jià)值，不應(yīng)是交付即巔峰的剎那芳華，更不該在時(shí)光折舊中黯淡沉淪。

它不僅要現(xiàn)在領(lǐng)先，更要未來(lái)領(lǐng)先，如醇酒般，價(jià)值隨歲月流轉(zhuǎn)而持續(xù)生長(zhǎng)、歷久彌香。

創(chuàng)意樣板效果示意，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)

我們來(lái)看，華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府是如何將高級(jí)感、獲得感、價(jià)值感，長(zhǎng)久縈繞在峰層人士心田的。

01.

超配高級(jí)感

選材對(duì)抗歲月侵蝕，生活歷久彌新

頂豪買(mǎi)家的真正痛點(diǎn)在內(nèi)裝交付，要求既要有高級(jí)感的包裹，也要有對(duì)抗歲月的鎧甲。

所以，在華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府，我們看到大量顏值與耐用兼具的天然石材。

東方魚(yú)肚白石材，上海湯臣高爾夫別墅同款，該石材宛如奢石界的黃金，由于資源有限，加上采礦和加工過(guò)程復(fù)雜，供應(yīng)非常稀缺。

這里用到的大面紋理東方魚(yú)肚白，還是層層甄選而來(lái)，不僅硬度較高，耐磨性好，能承受一定磨損刮擦，底色更純凈潔白，質(zhì)感通透優(yōu)雅。

奧特曼米黃石材，總價(jià)近億豪宅東航云錦東方·云筑用作主材，其基底色澤溫潤(rùn)，抗壓防滲性強(qiáng)，既顯奢華感，也容易清潔。

創(chuàng)意樣板效果示意，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)

還有意大利藍(lán)白石材，產(chǎn)量稀缺，紋理自然，沉穩(wěn)大氣，實(shí)用耐久；非洲香格里拉白石材，細(xì)膩米白色，如純凈雪域，散發(fā)典雅氣息...

置身室內(nèi)，你無(wú)時(shí)不刻不被高級(jí)感包圍著，心中如有暖流過(guò)境，萬(wàn)物明媚。

相比這些石材，還有看不見(jiàn)的，花在它們身上的時(shí)間。

玄關(guān)地面的定制石材拼花，以納達(dá)爾灰石材與意大利藍(lán)白為基礎(chǔ)，深淺石材碰撞，水刀切割，手工鑲嵌，定制紋樣，演化悅系專(zhuān)屬符號(hào)。

藝術(shù)美感背后，每一道工序，都需要極致匠心，在高效時(shí)代，非常反工業(yè)學(xué)效率。

創(chuàng)意樣板效果示意，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)

主臥室的鉆石拼花木地板，與傳統(tǒng)拼法大有不同。

傳統(tǒng)手法，地板一般統(tǒng)一規(guī)格大小，拼接工序簡(jiǎn)單。這里是多規(guī)格手工拼接，材料損耗大，拼接難度高，用時(shí)是常規(guī)的數(shù)倍，才得以呈現(xiàn)規(guī)律中富有變化的圖案。

如此，將內(nèi)斂的設(shè)計(jì)，藏在細(xì)節(jié)中，品味高雅，步履之間，皆是手工匠心。

創(chuàng)意樣板效果示意，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)

此外，石材與其他材質(zhì)的搭配，也有細(xì)致考量，它注重設(shè)計(jì)語(yǔ)言的統(tǒng)一以及隱奢調(diào)性，未來(lái)改動(dòng)空間也更大。

比如，西廚的島臺(tái)，東方魚(yú)肚白石材臺(tái)面與玄關(guān)照壁交相輝映，與深灰色烤漆板形成鮮明視覺(jué)對(duì)比，讓廚房空間透露出簡(jiǎn)約的高級(jí)感，居者用餐時(shí)也會(huì)心情愉悅。

島臺(tái)下方，嵌入了恒溫酒柜和蒸汽烤箱，隱形收納，便捷隨取，空間利落。

創(chuàng)意樣板效果示意，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)

中廚空間，巖板臺(tái)面與背板搭配，進(jìn)口櫥柜與深灰色烤漆板相映襯，空間穩(wěn)重沉靜，非常耐看。

博世燃?xì)庠睢⒉┦莱橛蜔煓C(jī)、大金空調(diào)、嘉格納冰箱等品牌裝修，同樣確保了經(jīng)久耐用的生活底氣。

更重要的是，還配備了華為鴻蒙智家系統(tǒng)。

全屋的空調(diào)、燈光、音樂(lè)等，都可通過(guò)智能中控屏，多語(yǔ)言智能操作。

客廳的燈光，可切換會(huì)客、觀(guān)影不同模式；綁定鴻蒙智行的汽車(chē)，可查看汽車(chē)的續(xù)航距離、胎壓情況；夏天炎熱，回家之前，可提前將室內(nèi)調(diào)整到舒適溫度。

創(chuàng)意樣板效果示意，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)

家中的長(zhǎng)輩小孩，也能體會(huì)到智能的人性化關(guān)懷。

擔(dān)心小孩沉迷網(wǎng)絡(luò)？有兒童上網(wǎng)保護(hù)功能，幫助健康上網(wǎng)。

擔(dān)心老人安全？有AI輔助康養(yǎng)傳感器，智慧風(fēng)險(xiǎn)檢測(cè)、及時(shí)告警，給老人無(wú)感起居關(guān)懷。

老人如果跌倒、墜床，起夜或翻身時(shí)磕碰絆倒，系統(tǒng)會(huì)有多種告警途徑，快速通知家人。

也可以檢測(cè)夜間睡眠狀態(tài)和呼吸頻率，次日起床后，結(jié)合入睡時(shí)間、出睡時(shí)間、呼吸頻率等總結(jié)出睡眠檢測(cè)報(bào)告，不用佩戴，智能檢測(cè)不打擾。

02.

超配獲得感

空間可隨時(shí)間成長(zhǎng)，生活永續(xù)增值

很多豪宅，過(guò)了5-10年，家庭結(jié)構(gòu)變了，空間會(huì)變得倉(cāng)促，最終進(jìn)入交易循環(huán)。

為此，項(xiàng)目踐行長(zhǎng)期主義，在空間上，提前應(yīng)對(duì)社交模式迭代、家族成員增減等，衍生出的不同使用場(chǎng)景。

比如，在創(chuàng)意樣板間，大客廳與西廚、八人圓桌餐廳的組合，近70㎡超大聚廳，可衍生不同的交互模式。

創(chuàng)意樣板效果示意，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)

平常時(shí)間，父母在島臺(tái)教孩子做曲奇，夫妻在此共飲一杯紅酒，家庭觀(guān)影也可能從廚房的咖啡香開(kāi)始。

如需社交，商務(wù)宴請(qǐng)，太太的下午茶，家族生日聚會(huì)，也能隨時(shí)安排起來(lái)。

超45㎡的酒店式主臥，配獨(dú)立衣帽間、雙衛(wèi)浴、臥室玄關(guān)，窗體三邊空間都很大，可以加配嬰兒床、電視柜，梳妝臺(tái)，為未來(lái)預(yù)留無(wú)限可能。

創(chuàng)意樣板效果示意，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)

如果想要多一個(gè)套房？可聯(lián)通工作間與北側(cè)次臥，實(shí)現(xiàn)三套房靈活切換。

什么是超配獲得感？這就是，你只需用一次成本，即可獲得復(fù)利價(jià)值，滿(mǎn)足不同時(shí)間階段的需求。

示意圖，僅作參考

03.

超配價(jià)值感

審美久處不厭，生活永葆格調(diào)

當(dāng)然，想要永葆領(lǐng)先，審美也至關(guān)重要。

這種審美不是追逐一時(shí)風(fēng)尚，而是經(jīng)典永流傳，久處不厭，引以為傲。

回看室內(nèi)，善用深色木飾面、墻布硬包、背景軟包等，給人大牌包包般的奢華格調(diào)，審美前瞻，設(shè)計(jì)永不過(guò)時(shí)。

比如主臥室，背景墻選用橙咖調(diào)皮革，與床頭暖灰色皮革形成色階對(duì)比，皮革選用大牌奢侈品車(chē)線(xiàn)工藝，細(xì)節(jié)之處彰顯品位。

整個(gè)空間，既有橙咖帶來(lái)的溫暖與活力，又有木與石的天然質(zhì)地承托靜謐與純粹，傳遞出東方的溫潤(rùn)與含蓄美。

「復(fù)合型大宅」

重新定義CBD豪宅

最后，豪宅之所以為豪宅，誕生的土壤也至關(guān)重要。

華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府依托的萬(wàn)博，在廣州是怎樣的存在呢？

這里是與珠江新城鼎立的南CBD，是廣州這些年發(fā)展最快的CBD，也是官方欽定的5個(gè)世界級(jí)地標(biāo)商圈之一，有高確定性，也有高成長(zhǎng)性。

萬(wàn)博夜景，僅作參考

前幾天，在長(zhǎng)隆萬(wàn)博文商旅融合發(fā)展全球推介暨歡樂(lè)消費(fèi)嘉年華活動(dòng)上，萬(wàn)博再向新而馳，啟動(dòng)全球產(chǎn)業(yè)合伙人計(jì)劃，打造流量滿(mǎn)格、熱力十足的城市新門(mén)戶(hù)。

結(jié)合新舞臺(tái)、新地標(biāo)、新動(dòng)脈、新生態(tài)，萬(wàn)博著力打造超級(jí)樞紐中心、超級(jí)商務(wù)中心、超級(jí)文商旅中心和超級(jí)未來(lái)中心。

細(xì)看萬(wàn)博的幾個(gè)中心，華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府占據(jù)超級(jí)教育、超級(jí)商業(yè)、超級(jí)文旅、超級(jí)商務(wù)共四個(gè)中心。

可以說(shuō)，其是萬(wàn)博少有的底盤(pán)如此扎實(shí)的約300㎡大平層產(chǎn)品。

畢竟，萬(wàn)博在售的大平層，面積主要在200多㎡或以?xún)?nèi)，超300㎡的大平層也有，不過(guò)是商辦，還是二手的。

再擴(kuò)大范圍，其與傳統(tǒng)的CBD豪宅，也有明顯區(qū)隔。

珠金琶的豪宅，基本只做到對(duì)CBD的占有。

華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府，不止實(shí)現(xiàn)對(duì)CBD的擁有感，更實(shí)現(xiàn)對(duì)優(yōu)質(zhì)教育、地標(biāo)商業(yè)、世界樂(lè)園、高階商務(wù)的擁有感，多重城市級(jí)資源復(fù)合，重新定義CBD豪宅。

示意圖，僅作參考

擁有這四個(gè)超級(jí)中心，也意味著其不止是居所，更是全能的超級(jí)綜合體。

在這里，全齡段的便捷生活，都能妥帖安排。

小孩教育，幼兒園（引入番禺區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園教育集團(tuán)）+小學(xué)（引入廣州市東風(fēng)東教育集團(tuán)）+中學(xué)（引入廣東廣雅教育集團(tuán)），3大王牌教育集團(tuán)，12年名校體系，都在家門(mén)口。

小學(xué)效果圖，僅作示意參考

購(gòu)物娛樂(lè)，下樓就能逛大牌云集的地標(biāo)商業(yè)——萬(wàn)象系商業(yè)（4月已奠基開(kāi)工）。

平常工作，萬(wàn)博作為千億級(jí)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，云集了超2.8萬(wàn)家企事業(yè)主體，600家規(guī)上企業(yè)，多元產(chǎn)業(yè)生態(tài)群，完全可以走路上班。

全家游玩，別人驅(qū)車(chē)來(lái)打卡的世界級(jí)樂(lè)園，就在你家窗外，你只需下樓走幾步，即可擁抱歡樂(lè)的海洋。

創(chuàng)意樣板效果示意，具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)

地段、產(chǎn)品、資源的確定性，三位一體，繁華之城、活力之城，合而為一。

所以說(shuō)，華潤(rùn)置地長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府把市中心豪宅攪得天翻地覆，看似偶然，其實(shí)是必然。

它不僅顛覆了豪宅對(duì)資源稟賦的定義，在設(shè)計(jì)上，室內(nèi)空間的舒適度，情緒價(jià)值的輸出，精神層面的豐盈等，所有動(dòng)作都以人的需求為核心，放到時(shí)間長(zhǎng)河中考量。

這樣的資產(chǎn)，才是對(duì)長(zhǎng)期主義的躬身實(shí)踐，也是市場(chǎng)稀缺的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

提醒下，項(xiàng)目即將新推11棟建面約300㎡大平層新品，位置傲踞中央C位，席位有限。