近日，揚州兩大片區最新規劃出爐：

1、揚州老中醫院對面的賈莊，地塊性質明確，整片規劃，打造商住地塊！

2、揚州樂園拆除啟動，未來將打造高品質住宅區域！

01.

揚州老中醫院對面城中村

地塊規劃出爐

近日，揚州邗江區“ 雙橋單元東片區詳細規劃方案公示”正式出爐。

規劃范圍：東至二道河，南至文匯東路，西至揚子江路，北至大虹橋路及念四橋路，規劃用地面積約211.91公頃。

目標定位：集居住、高等教育、商業等功能于一體的古今交融的商業服務區宜居宜業的城市更新示范區。

規劃結構：規劃形成“一心、兩軸、兩帶、三區”的空間結構。

“一心”：文昌中路與大學北路交叉口形成的商業服務核心；

“兩軸”：沿文昌中路的城市綜合發展軸，沿大學北路、四望亭路的商業服務發展軸；

“兩帶”：沿寶帶河、二道河打造的水綠景觀帶；

“三區”：商業服務區和兩片高教居住區。

道路系統規劃：規劃形成“三橫兩縱”的交通體系。“三橫”：四望亭路、文昌中路、文匯東路;“兩縱”：揚子江路、念四橋路-大學北路。

公共服務設施：規劃構建1個15分鐘生活圈，2個5分鐘生活圈

在這片規劃中，可以看到這些信息:

1、大學路，文昌路合圍的賈莊地塊明確用地性質，為商住用地,整個區域成片規劃，僅保留中集商業和石塔變電站。

賈莊板塊內未來將被分成四個子版塊，并規劃道路。同時還在地塊內設置了垃圾中轉站和幼兒園等配套設施。

2、賈莊對面的中醫院，依舊保留醫院土地性質。

初提到“賈莊”，很多人都會突然愣住；但只要你說 “中醫院對面巷子里的老樓房” ，大家就都對上號了。

揚州人口中的賈莊，一般是對 賈莊巷、賈莊二巷、賈莊南巷 這片區域內的自建房和老小區的統稱。

這里被文昌中路、揚子江北路、四望亭路環伺，周邊大型商業綜合體林立，還有揚大、中醫院等各類優質資源加持。

論地段，賈莊一定是處在揚州區位金字塔頂端的居住區，但賈莊內的自建房和幾十年歷史的老樓，早已殘破不堪，滿滿的歲月痕跡。

樓與樓之間的巷子極為狹窄，路面也已經破損，甚至長起了青苔。

鉆進賈莊的巷子，房屋出租的廣告無孔不入， 許多已經搬離這里的居民都在自家門前掛上了招租牌子。

市政府對面的雙橋街道武塘都拆遷了，這里也早已貼上了即將拆遷的標簽，但等了多年，依舊沒等來拆遷的消息。

賈莊，這個黃金地段的城中村，期待早日拆遷，改善人們的居住條件。

02.

下一個“江心洲”，

板塊生態資源稀缺！

6月22日，伴隨著挖掘機的轟鳴聲，萬福閘附近的揚州樂園舊址上，最后一座門樓轟然倒下。

至此，這座承載無數揚州人歡樂記憶的樂園徹底退出歷史舞臺。

近日，這里的新規劃也出爐了，規劃著力構建“專業化娛樂片區、特色化商業片區、多元化宜居社區”。

目標是打造集生態宜居、現代服務、特色娛樂等功能于一體的高品質宜居樣板區。

三面環水的格局和低密生態環境，注定了揚州樂園地塊的高定低密屬性，未來下一個南京江心洲般的富人區將要誕生。