「每個(gè)項(xiàng)目可能只有一次站在聚光燈下的機(jī)會(huì)」

為什么這么說？

如今的市場(chǎng)，因?yàn)楫a(chǎn)品力迭代得太快，新鮮感又只有一次，所以聚光燈下的機(jī)會(huì)也只有一次。

而且不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，越微迭代反而互相之間越來越像了，即便是次數(shù)不多的亮相，伴隨而來的新鮮感也就更弱了。

比如大家都在卷的實(shí)景示范區(qū)：

酒店級(jí)大門、銀河級(jí)的飛瀑、賽事級(jí)泳池、米其林級(jí)私宴廳……

這些都很好，都很貴，都很奢，感覺呈現(xiàn)的時(shí)候都是亮點(diǎn)，微光燈下的那種亮點(diǎn)，

根本原因就是——

大家都很像。

只是「金錢投入」的內(nèi)卷，沒有盡頭，且不說微迭代下的微投入。

還有就是，一家提高，其他家很快跟上抄作業(yè)，很少有哪家企業(yè)還會(huì)不吝嗇成本的大投入。

但是今天要說的項(xiàng)目，大家到了實(shí)景現(xiàn)場(chǎng)，看到了、感受了，一定會(huì)感嘆：

怎么這么不一樣！！！

表弟用了三個(gè)感嘆號(hào)——這樣的實(shí)景園林形態(tài)似乎在之前都不曾出現(xiàn)過，可以說是2025年北京最值得研究的園林實(shí)景范本，甚至沒有「之一」。它就是

金茂·璞逸豐宜

是不是有點(diǎn)意外？表弟是不是搞錯(cuò)了？最金茂的標(biāo)簽，不是綠建科技系統(tǒng)嗎？

讓我們先來看這張圖：

像不像在原始森林中拍的照片？事實(shí)上，這是璞逸豐宜的照片，以及京都安縵的照片。

是不是很不一樣？但這種感覺不到設(shè)計(jì)感的頂級(jí)設(shè)計(jì)，其實(shí)更費(fèi)錢，也更費(fèi)時(shí)間。

但是想象一下，如果這樣的「縵系自然」就在你家樓下，在你每天目之所遇的生活中，怎么樣？

當(dāng)然，這只是璞逸豐宜園林實(shí)景與眾不同的一小部分。

之前的文章我們提到過，璞逸豐宜的園林，是體驗(yàn)驅(qū)動(dòng)型園林。業(yè)主不只是買稀缺的資源，更是稀缺的體驗(yàn)。

簡(jiǎn)單來說，金茂通過三個(gè)表達(dá)：

1、儀式感表達(dá)；2、溫馨感表達(dá)；3、文脈場(chǎng)景化表達(dá)

將硬件的內(nèi)卷比拼，拉升到場(chǎng)景的奢侈，最終指向璞逸豐宜獨(dú)有的景觀情緒體驗(yàn)。

這里表弟做個(gè)先導(dǎo)。

你會(huì)發(fā)現(xiàn)，璞逸豐宜的實(shí)景呈現(xiàn)，遠(yuǎn)比當(dāng)初看效果圖時(shí)，更為精彩。

（效果圖前文鏈接在上，實(shí)景照片在下，可以自行對(duì)比；但我還是更更更建議你：去到現(xiàn)場(chǎng)看一看）

沒錯(cuò)，以下內(nèi)容，皆為實(shí)景。

01.

精彩總是來自于不同。璞逸豐宜的大門，確實(shí)擁有第一眼的不同。

大門是非常關(guān)鍵的第一印象，大門越有氣場(chǎng)，樓盤的價(jià)值就越高，這就是心理學(xué)上的「首因效應(yīng)」。

看到這樣的大門，你當(dāng)然能感受到它的恢宏氣場(chǎng)。

對(duì)于路人來說，這是盛大的儀式感。但作為業(yè)主的你，可以若無其事地昂首走進(jìn)去。

但你有沒有發(fā)現(xiàn)他的不同之處？

它并不像大多數(shù)項(xiàng)目那樣，從大門可以直插進(jìn)入社區(qū)。

如果你對(duì)中式建筑有所了解，就會(huì)知道這是仿照四合院，避免內(nèi)院直對(duì)馬路的影壁墻式歸家動(dòng)線。

但如果你對(duì)中式建筑足夠了解，就會(huì)發(fā)現(xiàn)這其實(shí)是「王府大門」的設(shè)計(jì)規(guī)制。

兩側(cè)的金光麻和孔雀玉奢石墻，構(gòu)成了撇山影壁的八字墻意向。它就像張開的懷抱，歡迎你回來，好的設(shè)計(jì)是有潛臺(tái)詞的。

當(dāng)你走進(jìn)這座7米高的大門，拾級(jí)而上，你就更加明白究竟什么叫做「登門入府」。

90度轉(zhuǎn)過身來，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，璞逸豐宜不僅做了高規(guī)制的大門，還做了非常高級(jí)的光影門廊。

氣勢(shì)恢宏的大門是為了儀式感，是拒人千里之外的身份區(qū)隔；

而轉(zhuǎn)換尺度的門廊，是為了溫柔地接引業(yè)主歸家。

所以金茂在這里選用的材料，在光照下呈現(xiàn)金黃色的暖色調(diào)，營(yíng)造出歸家的溫馨感。

這款材料叫紫金琉璃，靈感來自于意大利佛羅倫薩大教堂；每塊的造價(jià)大概1萬，表弟數(shù)了一下，這里一共有

460塊

所謂建筑的光影，如果不是那種耐人尋味的材料去承載，那么光影就只是光影，帶不來韻味。

韻味總是最昂貴的，恰如倫敦大學(xué)學(xué)院教授米奧多尼克所說，文明歸功于豐饒的材料。

穿過這段門廊，你會(huì)來到一個(gè)小院，這種層層遞進(jìn)的空間變化，它會(huì)進(jìn)一步歸攏你回家的心情。

就像建筑大師安藤忠雄所說：

奢華的家要有安靜的感覺，才能觸動(dòng)心靈深處。

你仔細(xì)看，金茂在這里的景墻，故意打開了一道縫；

不寬，很精致，滲出景墻外面的綠意，有造型地鋪到水池中央，形成水天一色的小景。

這是中式園林文化的「漏景」手法。

好的園林之所以有趣，就在于美景不是一覽無遺地直接暴露給你；而是在看似不經(jīng)意間，突然就撥動(dòng)了你的心弦。

同時(shí)，它也預(yù)告了即將正式進(jìn)入社區(qū)園林的序曲。

02.

嚴(yán)格來說，到達(dá)歸家大堂還不算進(jìn)入到社區(qū)。

• 從功能上講，這里是業(yè)主的「第二客廳」，可以在這里接待訪客；

• 從動(dòng)線上看，這里屬于「府門」歸家儀式感的延伸。

但我想各位看到這樣的畫面，或許就有點(diǎn)不同得感覺

走進(jìn)大堂，映入你眼簾的是高聳的水杉林，是它們把天空撐得更高。

這里好像長(zhǎng)在原始森林的懸浮客廳。這樣的懸浮設(shè)計(jì)，在視覺感受上消融了下沉式庭院和地面大堂的上下邊界感。

你會(huì)不自覺走到窗前，高大的水杉不再顯得高不可攀，而是有一種可觸及的溫柔。

這是我們很難在城市中，擁有的珍貴視覺體驗(yàn)。

金茂通過巨幅玻璃+空間懸挑，進(jìn)一步強(qiáng)化了這種室內(nèi)外交融的溫馨感。

單塊重量1.5~3噸的巨幅玻璃，安裝在很有儀式感的圓弧懸挑上面。對(duì)于設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、施工都是頂級(jí)的考驗(yàn)。

金茂愿意承受這種考驗(yàn)，因?yàn)樗麄兛磥恚?strong>最珍貴的永遠(yuǎn)是用戶的場(chǎng)景體驗(yàn)。

你在大堂里的每一步都都會(huì)被大幅落地窗外的水杉林所吸引。7棵近25m高的水杉林，仿佛讓整個(gè)世界都回歸原始森林的靜謐。

穿過大堂，這是進(jìn)入歸家「回廊」的第一眼。

你會(huì)看到這3棵舒展的泰山松。它們舒展的枝椏好像在向你敬禮，展現(xiàn)了一種儀式感；也像是在招手，溫馨地接引你回家。

儀式感與溫馨感本該就是一體的。

有沒有發(fā)現(xiàn)，璞逸豐宜的實(shí)景示范區(qū)才剛剛開放，但樹蔭已經(jīng)很濃密了。因?yàn)檫@里的樹不止是全冠移植，更是全葉移植。

所以璞逸豐宜的廊，不全是「廊道」，而是嵌套了這樣的林下空間，這樣的露天歸家庭院。不同的是，歸家庭院回廊化了。

這樣悠長(zhǎng)的歸家回廊，是北京不曾有的奢侈。

璞逸豐宜的回廊不只是移步換景色，接下來情感的高點(diǎn)即將到來，那是文脈場(chǎng)景化表達(dá)的藝術(shù)走廊。

在轉(zhuǎn)折處的端景，你會(huì)看到非遺工藝鍛敲鏨塑造的活水臺(tái)。

也有特意尋找到的并蒂而生的文冠果。文冠果形成的林下空間，簡(jiǎn)直不能再奢侈了。

文冠果又叫文官果，是佛家弟子眼中的圣樹。走到這里，你會(huì)想起康熙「更喜連連時(shí)雨中」的國(guó)泰民安、大國(guó)氣韻。

與你擦肩而過的，是非遺漆雕工藝塑造的景觀墻。以及取自「萬山紅遍」意境的紅光琉璃墻。

還有史鐵生筆下，《我與地壇》第一章中的欒樹林。幾棵欒樹加上紅寶石座椅，就能帶來非常迷人的小尺度空間。

當(dāng)你漫步在這條歸家回廊的時(shí)候，在每一個(gè)經(jīng)過的場(chǎng)景，你都能感受到彌漫其中的文脈輝光。

可觸摸的文脈，會(huì)帶給你一種陌生的熟悉感。陌生的熟悉感，又會(huì)給你帶來圣殿感。

這正是璞逸豐宜的獨(dú)特價(jià)值——景觀的在地建筑化，帶來的高文明濃度的情緒共鳴。

03.

更妙的是，這樣的長(zhǎng)廊不止是用來漫步的，更是用來停泊的。

你會(huì)發(fā)現(xiàn)璞逸豐宜的檐，都做得特別寬；這是金茂「精妙的小心思」。

利用挑檐，金茂在建筑與景觀的交界營(yíng)造了大量的灰空間。然后嵌入了一個(gè)又一個(gè)溫馨的「小客廳」。

現(xiàn)在我們?cè)賮砜磋币葚S宜歸家回廊的結(jié)構(gòu)，它加密了小尺度空間的顆粒度，加大了場(chǎng)景濃度。

講得直白一點(diǎn)，就是形成了「一亭一院」的場(chǎng)景節(jié)奏。

每一個(gè)亭或院，都是一個(gè)小尺度的溫馨場(chǎng)景。

因?yàn)殍币葚S宜巧妙的退臺(tái)設(shè)計(jì)，你是平視這些水杉，而不是俯視下沉庭院。你看庭院中的每一個(gè)水杉，仿佛伸手就能觸摸到。

串聯(lián)地上地下的水杉，在視覺感受上，消融了下沉式庭院和地面庭院的邊界感。

你會(huì)被吸引著靠近這些水杉，這時(shí)候你就會(huì)注意到這片下沉式庭院，

安縵系庭院

為什么表弟一直用安縵形容璞逸豐宜？

來看這張圖就明白了。

是不是特別像？

事實(shí)上，這個(gè)下沉式庭院很體現(xiàn)金茂的功力。

• 第一，卡座形成了一個(gè)深嵌在原始森林中的林下空間；

• 第二，模擬原始森林的層次細(xì)節(jié)，像沒設(shè)計(jì)過一樣；
  

• 第三，金茂把四周圍的墻幾乎全取消了，都是巨幅玻璃，讓室內(nèi)外交融在一起。

來到這個(gè)庭院，不知會(huì)不會(huì)有哪首詩句在你腦海中出現(xiàn)。

是王維的「明月松間照，清泉石上流」嗎？還是李白的「長(zhǎng)歌吟松風(fēng)，曲盡河星稀」？

表弟不知道，表弟睡著了，迷失在詩詞的美妙意境里。

就在參觀中，坐在卡座上和項(xiàng)目的小伙伴聊天的時(shí)候……

怎么就睡著了？

因?yàn)榫坝^太沉浸式了：

• 近人尺度的卡座帶來了柔和的安全感，并且它坐上去真的很舒服；

• 近距離的溪流，好像伸手就能摸到，它產(chǎn)生的白噪音會(huì)讓人鎮(zhèn)靜；

• 水杉包圍成的林下空間光線柔和，褪黑素的分泌會(huì)增加，很容易就會(huì)讓人進(jìn)入半睡眠狀態(tài)。

表弟在回憶這個(gè)場(chǎng)景的時(shí)候，又打了個(gè)哈欠。

佛眼禪師說，若無閑事掛心頭，便是人間好時(shí)節(jié)。

翻譯一下就是，好春光，不如夢(mèng)一場(chǎng)。

最頂級(jí)的療愈，不外乎就是睡個(gè)好覺。

04.

在植物中放個(gè)卡座，有這么神奇嗎？

其實(shí)難點(diǎn)恰恰就在于此。

近人尺度的塑造，細(xì)節(jié)還原的難度很高。因?yàn)?b>人在近距離的感受，比遠(yuǎn)觀時(shí)要敏銳得多得多。

金茂必須要讓樹、苔、石、溪的造型、位置都恰到好處。

什么叫頂級(jí)設(shè)計(jì)？

頂級(jí)設(shè)計(jì)，就是讓你感覺不到設(shè)計(jì)感。

另一方面，去設(shè)計(jì)化更費(fèi)錢，更費(fèi)時(shí)間。

• 比如水杉。

  雖然現(xiàn)在已經(jīng)有不少項(xiàng)目用個(gè)樹種了。但是選用25m高的選型，表弟是第二次見……第一次見是在北京植物園。

• 比如苔蘚地貌。

  大家可能不知道，首先苔蘚附著在石頭上，是對(duì)選型有要求的。

  所以金茂專門從江西宜春運(yùn)來黑皮山石。只有這種表皮才能掛得住苔蘚。

  并且在北方，苔蘚需要一天維護(hù)兩次，并且對(duì)濕度溫度的要求很高。

  所以，金茂全天打開霧森。

  這是什么概念？對(duì)比北京專業(yè)的植物園，也只是每天早上10點(diǎn)打開一次。
  

可以說，今天的金茂不止是家科技有限公司，還是植物養(yǎng)護(hù)有限公司。

更不要說還有24小時(shí)的全天候飛瀑，還有為了維持冬天溪流不結(jié)冰一直打開的電伴熱系統(tǒng)。

為了給客戶呈現(xiàn)最好的體驗(yàn)效果，金茂不僅不吝嗇投入，不論是金錢還是時(shí)間，還有更多的用心。

這樣的用心，貫穿了整個(gè)項(xiàng)目。

再比如，不知你發(fā)現(xiàn)沒有，下沉式庭院的周圍幾乎找不到一面墻，都是巨幅玻璃。

甚至玻璃后面，你也很少能看到貼著一根柱子。

細(xì)微的變化，你發(fā)現(xiàn)了嘛，好像室內(nèi)空間和室外園林的邊界，被淡化了。

下沉式庭院就該是這種感覺，它必須跟會(huì)所功能嵌套交融在一起，

必須環(huán)繞著泳池、酒廊、健身房、瑜伽房或茶室……

看到上圖中，左側(cè)璀璨的燈光了吧？這是歸家回廊下來最先到達(dá)的行政酒廊。

它比大堂還更大、更重的巨幅玻璃，讓室內(nèi)空間變得更有儀式感。

同時(shí)，也更能融入室外生機(jī)帶來的溫馨感，更具有場(chǎng)景濃度。

抬起頭你會(huì)發(fā)現(xiàn)，它們也是安裝在很有儀式感的圓弧懸挑結(jié)構(gòu)上面。

這時(shí)候你會(huì)恍然：

• 地面看到的退臺(tái)塑造，其實(shí)正是這些懸挑結(jié)構(gòu)；

• 而這樣的懸挑，是為了讓室內(nèi)和戶外景觀實(shí)現(xiàn)內(nèi)外交融；將森林最大化地嵌入到室內(nèi)，成為場(chǎng)景的底圖。

這樣一體化設(shè)計(jì)的手法，不只用在上下樓層間，更是貫穿了整個(gè)實(shí)景示范區(qū)。

目的就是為了強(qiáng)化室內(nèi)外交融的魅力。

比如會(huì)所里的茶室，它當(dāng)然擁有來自下沉式庭院的美景。

同樣被森林環(huán)繞的還有健身房

普拉提房。

多說一句，璞逸豐宜是北京唯一設(shè)置女性運(yùn)動(dòng)主題區(qū)域的住宅會(huì)所。

室內(nèi)恒溫泳池，它正對(duì)著滿眼綠色的原始感森林。

視覺上，泳池的水跟室外的溪流連成了一片，仿佛泳池?zé)o限延展到整座森林里。

因?yàn)榍擅畹母卟钤O(shè)計(jì)，你是平視室外而不是俯視。你看室外的每一塊巨石，仿佛就像是浮在你眼前的島嶼。

璞逸豐宜的私宴廳，潛入了一個(gè)小尺度庭院，植入了山水意境的庭院景色。

這是一種規(guī)格很高的品質(zhì)空間享受，很有儀式感。

看到用石礫代表水流的意象，你可能會(huì)誤以為是枯山水手法。

不過日本的枯山水只能看，人不能走入其中。

而這個(gè)溫馨的「小尺度」的庭院，你當(dāng)然可以在餐前飯后走進(jìn)去，坐一坐。

可游可居可賞，是獨(dú)屬于中式韻味的園林魅力。

05.

現(xiàn)在我們回過頭來，看看璞逸豐宜具體做了些什么：

1、融合傳統(tǒng)規(guī)制與現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，塑造儀式感與溫馨感一體的場(chǎng)景；

2、將形而上的在地文脈場(chǎng)景化，變身可觸摸的人居場(chǎng)景；

3、非常擅長(zhǎng)處理室內(nèi)外的邊界關(guān)系，讓整個(gè)空間好像是從森林中長(zhǎng)出來的；

4、大空間下做小尺度包裹感空間，人是空間的尺度，情緒價(jià)值是真正奢侈。

將手法提煉出來看，似乎每家開發(fā)商都能做到。

但金茂幾乎以一己之力，將行業(yè)的實(shí)景園林標(biāo)準(zhǔn)往更高維度推了一步。

為什么是金茂？因?yàn)椋?/b>

只能是金茂

如今每家企業(yè)都在談創(chuàng)新，但大多數(shù)停留在「金錢投入競(jìng)賽」或者「客戶訪談轉(zhuǎn)譯」。

但金茂不論是從領(lǐng)先至今的綠建科技系統(tǒng)，到尾端社群活動(dòng)的組織，再到如今產(chǎn)品力的二次迭代；

他們當(dāng)然是在滿足客戶需求，

更是在創(chuàng)造需求。

他們深諳無論是硬件的奢華，還是場(chǎng)景體驗(yàn)的奢侈，都要努力超出客戶已有的居住經(jīng)驗(yàn)。

這背后，是刻入企業(yè)基因里，對(duì)客戶的尊重。

也因此，樓市里有一種粉絲叫金茂粉。

得到了這種認(rèn)可，差不多也完成了一家房企的又一次飛躍。

或許你會(huì)說，有這么夸張嗎？

所以表弟希望你去到璞逸豐宜的實(shí)景現(xiàn)場(chǎng)

看一看。

看一看璞逸豐宜實(shí)景示范區(qū)超級(jí)斷崖式的

不一樣。銷冠100

注：本文相關(guān)文字、圖片僅為項(xiàng)目信息參考，可能與實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)存在差異，所以不代表對(duì)項(xiàng)目信息做出承諾；所有內(nèi)容最終以政府規(guī)劃和購(gòu)房合同約定為準(zhǔn)。

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