—萬虹中心—

雙地鐵|高端辦公|實景準現房|25層百米地標建筑|全景玻璃幕|9.6米精裝挑空大堂|五梯九戶|戶型方正

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高端寫字樓·臻稀金鋪·全城啟售

商鋪：單套約27-258㎡金鋪，可吸納辦公、地上商街及地鐵商業客流

寫字樓：單套約108-162㎡，整層約1100㎡高端寫字樓。

【項目信息】

一、在售產品：B棟1-3層商業

面積：商鋪約27-258㎡

在售樓層：1-3層商鋪(含部分一拖二商鋪)

公攤：商鋪約20-30%

物業費：商鋪約6元/平/月

層高：1F商鋪5.1米，2-3F商鋪4.5米

產權：40年

交房時間：2026年下半年

二、在售產品：B棟4-25層寫字樓

面積：寫字樓約108-162㎡，整層約1100㎡

在售樓層：寫字樓4-25層

公攤：寫字樓約38%

物業費：寫字樓6元/平/月

層高：寫字樓首層9.6米精裝挑空大堂，標準層3.85米，頂層4.5米

產權：40年

交房時間：2026年下半年

【核心賣點】

雙軌TOD，首個商業辦公、地鐵一體化，地鐵2號線（已通車）與5號線（規劃中）在“濟濼路”站點交匯，經【共享大廳】直達項目地鐵商業及辦公地下大堂

六維立體交通：北園高架、濟濼路快速路、城市BRT快速公交、地鐵軌交濟濼路站（2號線已通車，5號線規劃中）、濟南站、長途汽車總站，瞬達全城，2小時即可融入京津都市圈，便捷關聯北上廣等一線城市

主城核心地段，濟南傳統商業氛圍濃厚，人流量大，商、購、金融、住、醫療等配套齊全

省、市兩級重點項目|濟南中優戰略重要天際線，萬虹中心踐行“強新優富美高”強省會方針、中優戰略，打造城市中軸天際線，問鼎泉芯

萬虹品牌，深耕濟南十年，開發建設萬虹廣場、尊御府及萬虹中心項目，招商運營濟南、萊蕪及周邊城市多個商業項目，萬虹中心由山東魯勤國資背景賦能、萬虹品牌專業優勢平臺共同打造、擎托

匯聚周邊約80萬人口、355個社區、101做寫字樓，消費能級深厚

萬虹中心新中式低密建筑風格與周邊大明湖、趵突泉、泉城廣場、大觀園、老商埠等泉城景觀融合，有望成為熱點打卡引爆點

26萬㎡雙軌TOD商業體，含甲級辦公、獨棟低密商街及地鐵商業，配套自成體系

百米地標建筑、高端辦公，主體結構已封頂，準現房發售，無置業風險

集聚優質資源，天橋產業發展集團整棟入駐C棟，希爾頓逸林酒店、中科衛星、西奧電梯、尊創集團總部等優質企業搶先進駐A棟，現B棟高端辦公全城啟售

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