不可否認，現在的旌北新區已經很牛了，集德陽重大型配套資源為一體，是德陽目前關注度NO.1的片區。

但未來的旌北新區還會更牛，因為在現有的基礎上，旌北新區還要往北再擴展，再升級，修建更多重大型配套。

根據上次官方發布的旌北新區最新三大規劃中：涉及31塊幼兒園用地（部分已修建）、17塊中小學用地（部分已修建），7塊公園用地（其中5塊已修建）、144塊住宅用地（部分已修建），8個互通式立交、5個分離式立交（部分已修建）。

已經修建呈現的，我們不過多再提。

今天主要說說接下來旌北新區即將修建的一些大型配套，對片區會有怎樣的影響呢？

居住品質的提升

旌北新區即將新建的兩大公園：白鷺湖公園、鴨綠江路公園，延伸了金螺灣公園的生態環境，改善錢塘江路以北的居住品質，比如旌興·和悅雲岸、邦泰攬境、未名·旌湖名門的業主們，以后就可以下樓即享。

白鷺湖公園

白鷺湖公園位于旌北新區錢塘江路以北、鴨綠江路以南、天山路以西、鎣華山路以東。

占地約1017.6畝，主要內容包括該片區景觀、綠化及駁岸景觀打造，生態停車場等，其中涉及綿遠河道范圍內局部構筑物，垛爾灘水渠（穿城堰）按德陽市城市規劃新建水渠段及跨渠人行步道（橋）建設。

4月份的時候，官方還發布了關于白鷺湖公園將打造（水上運動項目） 的消息，就在鴨綠江路-錢塘江路這一段，用地面積約12.5904畝。

實際上，白鷺湖公園早在幾年前就有動靜了，當時的綿遠河生態整治工程就是白鷺湖生態濕地公園建設一期工程，項目投資約2.3億元，面積約850畝，主要包括綠化、景觀構筑、木棧橋、音樂噴泉、功能性用房、兒童游樂設施、水生態以及配套設施建設。

鴨綠江路公園

鴨綠江路公園就挨著白鷺湖公園以北，目前暫未有更詳細的規劃，但是從圈出的范圍看，也就是白鷺湖公園的延伸。

相當于，未來旌北新區旌湖沿岸以后完全是連通的公園綠化，住湖邊上的朋友，不僅可以推窗見湖，而且下樓即公園，生活環境那叫一個舒服。

教育覆蓋面的提升

新規劃中涉及到的31塊幼兒園用地、17塊中小學用地中，有部分是已經修好了的，沒修的基本上都在錢塘江路以北的位置。

在這兒說幾個重點位置。

首先旌北新區河東這邊，旌興·和悅雲岸、邦泰攬境附近就有兩塊幼兒園用地，以及一塊中小學用地。

其次，旌北新區河西這邊，中建·旌城之星旁邊以及附近總共有兩塊幼兒園用地。

未名·旌湖名門背后也有一塊小學用地，就是今年9月馬上開學的東電外國語小學，這個小學背后還有一塊中學用地。

可以說，圍繞著這幾個樓盤的全齡段教育都聚齊了。

云境·悅府旁邊也有一塊幼兒園、小學用地，看這個規劃，大概率是一所里面包含幼兒園的小學。

德陽文德中學（德陽一中新校區）也在規劃上，出門就是白鷺湖公園，位置非常不錯，總建筑面積131457.16㎡，總共5棟樓。

現在已經開始動工修建了，之前我們有專門寫過該中學的規劃。

總體來說，旌北新區規劃的學校挺多的，覆蓋面很密集，對于在旌北新區買房的朋友而言，以后小朋友讀書也會更方便。

不過，我有一個疑問：修這么多幼兒園、小學、中學，以后有沒有這么多學生呢？還是說未來又有哪些學校要搬新校址呢？

交通便捷性的提升

總共規劃了8個互通式立交、5個分離式立交。

其中有6個互通式立交都集中在錢塘江路、鴨綠江路以及鴨綠江路再往北的那條路上。

另外2個，一個在青衣江路上，一個在牡丹江路上，這2個是已經修好在使用了。

互通式立交是公路交通系統的關鍵節點，通過立體交叉設計實現不同方向車道的分離通行。

比如我們經常見到的通過匝道上下的立交橋（紅框內就是互通式立交）。

其次，6個分離式立交，2個在錢塘江路，3個在青衣江路，1個在鴨綠江路。

分離式立交的特點是：上下道路互不相通， 僅有一座跨線橋或隧道，多用于：道路與鐵路、高速干線與一般道路的交叉處。

比如青衣江西路上跨立交橋。

無論是互通式立交，還是分離式立交，本質上都是提升交通便捷性。

當然規劃里還有醫療用地，總共6塊，其中2塊是已經修建的德陽人民醫院城北分院、德陽婦女兒童醫院。

拆舊立新

最后，城市要擴展，勢必會有一些拆遷，前段時間，我們去探訪文德中學的時候，已經看到有些墻壁上畫了拆字。

如果你家墻上還沒畫拆字，但旌北新區的新規劃中，涉及到你家，那么你家大概率也是會拆的。

在這兒給大家圈一個拆遷的范圍，僅供參考（至于具體怎么拆，需等官方通知）。

第一個范圍：南至錢塘江路、北以鴨綠江路再往北兩條路為界、東至京昆高速、西至寶成鐵路和泰山北路。

第二個范圍：北至錢塘江路、南至青衣江路、西至寶成鐵路、東至綿遠河。

第三個范圍：東至寶成鐵路，南至德天鐵路，西至西一環路，北至鴨綠江路。

你家在不在這個范圍？

總之，不管是現在，還是未來，旌北新區就像是德陽“霸王龍”，霸道、王者，實力不容小覷，并且值得看好~

下面還有重點

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