6月中旬開盤的保利朝觀天珺，陸續(xù)網(wǎng)簽中。截止到佳爺房談團隊查詢時網(wǎng)簽24套，主打139㎡的改善，這個成績在如今的市場上已是不俗的表現(xiàn)。

而更重要的是，保利朝觀天珺的網(wǎng)簽均價維持在了8.4萬元/㎡，網(wǎng)簽成績快，價格能夠“站得住”，讓作者想到的上一個板塊是功德寺。這也從側(cè)面證明，項目的地段+產(chǎn)品力足夠強，購房人“買賬”。

保利可謂是深耕朝陽，近些年來保利錦上，和光煦境，朝央和煦，保利天匯等等項目在所處的小板塊內(nèi)可謂較好又叫做。

而早期的標桿項目還有：保利東郡，和光塵樾、保利中央公園以及同樣在朝青板塊的和錦薇棠等。

截止到目前，大中介顯示的和錦薇棠掛牌房源單價仍保持9萬元/㎡左右。保利在朝陽的項目布局，有著非常明顯的特征“核心地段加超強產(chǎn)品”。

產(chǎn)品也是在不斷的迭代中，如朝觀天珺的“天珺系列”，天字系高品質(zhì)，純改善的定位。

單說戶型，就堪稱朝陽北路最強四居。

與一般項目不同，朝觀天珺主力就是139㎡，全落地窗，客廳面寬5.5米，區(qū)域少有。每個房間的窗戶都外推，空間尺度非常驚人，而最高得房率接近100%。

產(chǎn)品的迭代當然不止是戶型，還有“珺觀如意”為核心的園林，用開發(fā)商的話來說非常文藝，叫做曲徑通幽處，玉潭院水庭倒映蒼穹。

這種意境待實景示范區(qū)開放時，才能讓購房人更直觀的了解到。加上風雨連廊的設計，社區(qū)內(nèi)部的空間有效連接，并且做到了一步一景。

項目所處的朝青商圈以及能覆蓋的三里屯、國貿(mào)商圈，其購房群體就是朝陽的高知菁英群體，用佳爺?shù)脑捳f，那是無時無刻都要保持“范兒”的群體。

朝觀天珺為此配置了下沉式庭院+架空層的雙會所，包含恒溫泳池、私宴廳、書吧、健身房及四季花廳等功能空間。

在產(chǎn)品的細節(jié)方面，157㎡戶型，北側(cè)臨街。按照一般項目來說，北向的房間，作為非主要生活空間可能也就不再重點關(guān)注。而保利特別用上了四玻兩腔復合玻璃，為了更好的降低噪音。

全系標配島臺、家政間生活陽臺、超強收納體系等等…

總之，朝觀天珺的超強產(chǎn)品力是實現(xiàn)備案價格8萬+，網(wǎng)簽價格8萬+的重要因素，也是保利深耕朝陽，備受業(yè)主好評的要素。

同時對比其他項目，朝觀天珺還有個巨大的優(yōu)勢，改善客群可以不用，但不能沒有的配套——地鐵，根據(jù)地圖顯示，項目到地鐵6號線褡褳坡站僅約200米。

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