土地是我國最為寶貴的資源，不管是對農民，還是對村民小組（村集體）來說都非常的重要，且也都關系著村民或者村民小組的利益。所以，在實踐過程中，因土地村民與村民之間發生的糾紛，村民小組與村民小組之間發生的糾紛，甚至是村里與其他單位發生的土地糾紛也都非常多，且也非常常見。其中引發最多的當屬土地權屬糾紛。

　　律師在辦案的過程中發現，有的村民種了幾十年的土地，最后在遇上征收活動時，卻發現所承包的土地沒有在自己的名下，土地沒有確權給自己，而是確認登記在了別人的名下，甚至有村民小組范圍內的土地，也存在土地權屬不清，甚至不在該村民小組內的情況，海南某市某村就遇到了這樣的情況。

　　該村有村民發現，該村民小組內的土地，十幾年來一直在流失，而該村的村委會委員李某也早就注意到了該問題。所以，其通過走訪村里的老年人，并得知幾十年來村集體大約有幾千畝土地被相鄰村組侵占，甚至可以說是長期霸占。

　　村里土地流失，村民自然是不能善罷甘休的。所以，在新一屆村委會委員上任之后，村民也都盼著能把流失的土地全部追回來，并且村里所有的成員也在為追回土地而做著準備工作。

　　然而在2023年10月底，就在準備追回土地時，村委會突然收到了法院郵寄的訴狀和傳票。原因是隔壁村的一位村民因一家林業公司拖欠幾十萬元的林地轉包費而把該林業公司起訴至法院，法院在審查案件后，把李某所在的村委會追加為第三人。

　　在庭過程中，李某等人通過林業公司的答辯得知，該林業公司之所以拒絕交轉包費是因為其認為該林地有權屬爭議，而爭議雙方就是李某所在的村委會和隔壁村委會。面對突如其來的官司，村委會委員們也非常的重視，并且也再三思考決定聘請專業的律師團隊來全權處理該案件。

　　在決定聘請專業律師團隊后，村委會委員們也通過各種渠道聯系到了凱諾拆遷律師團隊，經過長時間溝通后，其決定委托凱諾拆遷律師團隊來處理此案。凱諾拆遷律師在介入該案件后，馬上通過村委會提供的材料以及其所述的事實真相進行了較為詳細地梳理，此時距離開庭的時間只有半個多月，也就是說留給律師慢慢研究案件的時間并不多，可以說是不夠用。

　　但為了更好的幫助到該村委會，不負眾望，凱諾拆遷律師針對該案件在經過研討后，馬上起草了中止審理申請書，并指導村民代表送至法院。雖然與法院就本案的相關問題進行了進一步的溝通，但是法院最終還是認為不需要中止訴，也就是說，風險再一步落到了該村委會的頭上。

　　面對突如其來的壓力，凱諾拆遷律師團隊并沒有慌里慌張，而是臨危不亂，迎難而上。隨后針對法院不愿中止的情況，凱諾拆遷律師團隊又重新整理材料，重新對案件進行梳理，并重新制定了新的維權策略，凱諾拆遷律師決定來個釜底抽薪，打他個措手不及。

　　對于凱諾拆遷律師團隊的策略，該村委會也是十分的同意，隨后其就按照律師的指導找到了相關證人，并把相關的權屬爭議證據也收集到一塊，準備開庭用。時間很快來到了11月20日，也就是開庭的日子。在庭中，各方都在唇槍舌戰。凱諾拆遷律師團隊也代表村委會列舉了案涉土地存在權屬爭議的證據。

　　三天后，也就是11月23日，村委會收到了法院作出的判決，法院采納了凱諾拆遷律師團隊的觀點，認定原告在轉包地塊存有爭議情況下還索要承包費缺乏依據，同時也認為原告起訴超過了三年的訴訟時效。法院最終駁回了原告的訴訟請求。

　　對于這樣的判決，該村委會自然是很高興的，因為這也為以后解決土地權屬問題帶來了一定的希望。

　　事實上，就個人而言，本案就是一場陰差陽錯的官司，本來還在準備解決土地流失（土地權屬）問題，卻在一夜之間以第三人坐上了被告席位，好在在專業律師的幫助下，最終也硬是把一場突發的遭遇戰打成了干凈利索的殲滅戰。

　　而該村委會在后來的土地權屬糾紛中，也因這一次突如其來的遭遇，在凱諾拆遷律師的幫助下，獲得了一定的勝利。在該村土地權屬訴訟中，法院也依法確認相關部門未履行土地確權法定職責的行為違法。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，土地關系著村民的生計，也關系著村里的利益，所以不管是在什么情況下，或者是什么時候知曉的土地權屬不清，村里土地流失嚴重等問題，當事人都需要重視，雙方當事人可以就土地權屬問題私下協商解決，也可以向上一級有關部門申請處理。

　　對于有關部門沒有作出處理意見的，或者對處理決定不服的，當事人可以在法律規定的期限內，向有關部門申請行政復議，也可以向法院提起行政訴訟。