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春沐源小鎮(zhèn)位于廣東省河源市源城區(qū)，臨近萬(wàn)綠湖風(fēng)景區(qū)，項(xiàng)目總規(guī)劃范圍8.5平方公里，總用地面積3800畝，總建筑面積120萬(wàn)㎡，6年匠心打造，總投資額近200億元。

項(xiàng)目遴選全球團(tuán)隊(duì)并實(shí)現(xiàn)全大師班底操刀，以“一個(gè)人的精神灣區(qū)”規(guī)劃理念串聯(lián)“精神建筑群、親水游憩帶、精品酒店群、大自然學(xué)校、生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈、山水運(yùn)動(dòng)線”六大理想度假生活功能業(yè)態(tài)集群，把項(xiàng)目打造成為廣東地區(qū)全配套全運(yùn)營(yíng)的美學(xué)山谷小鎮(zhèn)以及讓都市人回歸生活、回歸自然、回歸真我的周末心靈度假居所。

02

項(xiàng)目概況

1、開發(fā)企業(yè)背景

春沐源小鎮(zhèn)由春沐源集團(tuán)開發(fā)建設(shè)，集團(tuán)由郭德英先生一手創(chuàng)辦，成立于2016年，總部位于中國(guó)科技“硅谷”——深圳市南山區(qū)科技園。有感于未來(lái)綠色發(fā)展、消費(fèi)升級(jí)的大勢(shì)所趨，春沐源定位為一家集文化旅游、科技農(nóng)業(yè)、怡養(yǎng)社區(qū)、金融服務(wù)和新零售于一體的大型綜合性科技集團(tuán)，以“客戶至上、誠(chéng)信為本、創(chuàng)新解放、尊重專業(yè)、榮辱與共”為企業(yè)核心價(jià)值，致力于“用科技成就健康生活”，發(fā)展成為未來(lái)品質(zhì)生活的提供者和領(lǐng)導(dǎo)者。

2、項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目位于廣東省河源市源城區(qū)埔前鎮(zhèn)陂角村，距離河源市區(qū)車程約半個(gè)小時(shí)，距離廣州市區(qū)約187公里，距離深圳市區(qū)約162公里，項(xiàng)目緊鄰長(zhǎng)深高速、廣河高速與河源東站（廣河高鐵與贛深高鐵），自駕車程時(shí)間2小時(shí)內(nèi)到達(dá)，2021年12月10日贛深高鐵全線通車（通車后香港西九龍至河源東站僅1小時(shí)），項(xiàng)目完全融入粵港澳大灣區(qū)1小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈，區(qū)位整體通達(dá)性較高，距離時(shí)長(zhǎng)適宜周末家庭短途出游度假。

3、項(xiàng)目周邊環(huán)境

項(xiàng)目擁有的8.5平方公里山谷溪流資源，獨(dú)享6.5公里連綿山脈，背靠7500公頃大桂山自然保護(hù)區(qū)，森林覆蓋率達(dá)95%，負(fù)氧離子含量達(dá)到65000/m3（約為長(zhǎng)壽巴馬村6倍），毗鄰嶺南第一大湖-萬(wàn)綠湖（國(guó)家級(jí)4A級(jí)旅游區(qū)萬(wàn)綠湖風(fēng)景區(qū)，蓄水總量139億立方米，內(nèi)有360多個(gè)綠島），坐擁徑背，老爐下兩座自然水庫(kù)，水質(zhì)達(dá)國(guó)家地表一類飲用水標(biāo)準(zhǔn)，下游埔前河在園區(qū)延綿10公里，小鎮(zhèn)圍繞河流打造一河兩岸的獨(dú)特景觀生活帶。

4、項(xiàng)目定位

項(xiàng)目定位灣區(qū)首個(gè)深度休閑度假首選目的地，以“一個(gè)人的精神灣區(qū)”為規(guī)劃理念，利用美學(xué)營(yíng)造烏托邦式社群化群居度假生活山谷。項(xiàng)目總建筑面積120萬(wàn)㎡，容積率1.0，綠地率30%，沿河坡地展開，以彎區(qū)稀缺產(chǎn)品疊墅與平墅為主，建筑立面現(xiàn)代簡(jiǎn)潔，色調(diào)以卡其色、米白色為主，點(diǎn)綴深灰，呈現(xiàn)當(dāng)代藝術(shù)感，布局結(jié)合地形，錯(cuò)落有致、高低跌宕。小鎮(zhèn)內(nèi)部規(guī)劃酒店、餐飲、文化、兒童與休閑娛樂(lè)等多元化功能業(yè)態(tài)，為灣區(qū)人提供“城市-山谷”雙線程自由切換的生活體驗(yàn)。

5、客戶定位

項(xiàng)目客戶定位為大灣區(qū)精英家庭全齡化度假客群。

03

項(xiàng)目特色

1、規(guī)劃特色

項(xiàng)目聘請(qǐng)以安藤忠雄為代表的數(shù)十位國(guó)際大師精心打造，前期設(shè)計(jì)費(fèi)投入高達(dá)約3億元，四次更改總體設(shè)計(jì)方案，期間考察全球30余個(gè)知名休閑、度假與文旅目的地，累計(jì)里程繞地球6圈，先后與200余家設(shè)計(jì)、咨詢與運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)交流碰撞，遴選其中頭部資源展開深入合作并實(shí)現(xiàn)全大師班底操刀。

項(xiàng)目耗時(shí)四年對(duì)8.5平方公里的溪流山谷做了全域統(tǒng)籌規(guī)劃，以“一個(gè)人的精神灣區(qū)”構(gòu)想和科學(xué)系統(tǒng)性的規(guī)劃理念，匯聚群山、樹林、草甸、翠竹、溫泉等大地藝術(shù)，憑借“精神建筑群、親水游憩帶、精品酒店群、大自然學(xué)校、生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈、山水運(yùn)動(dòng)線”六大規(guī)劃主線串聯(lián)“藝術(shù)之野、悠游之川、頤養(yǎng)之鎮(zhèn)、風(fēng)尚之谷、創(chuàng)意之丘、樂(lè)活之森、尋秘之境”七大主題板塊，匹配“酒店、藝文、餐飲、兒童、運(yùn)動(dòng)、休閑、教育、便民”八大系統(tǒng)脈絡(luò)，構(gòu)建全系運(yùn)營(yíng)的配套邏輯，為不同時(shí)段、不同年齡的個(gè)人及家庭提供理想化度假生活形態(tài)空間與內(nèi)容，讓被城市孤立的現(xiàn)代人可以飽饗山與水的多界面體驗(yàn)。

河源春沐源小鎮(zhèn)

溫泉特色

項(xiàng)目具備原生態(tài)溫泉資源，錯(cuò)落分布在小鎮(zhèn)版圖上，深挖地下1200米，出水溫度 49.4℃的真溫泉水，其每升水中含有2.14mg的鍶（可有效降低心血管疾病發(fā)病率）、6.78mg的氟（對(duì)骨質(zhì)疏松有一定療效）、74.87mg的偏硅酸（含有一定防癌抗衰老功能）與101.66mg的硫化氫（緩和皮膚干燥，美容養(yǎng)顏），該“氣血之湯”療養(yǎng)功效較高，實(shí)屬灣區(qū)罕見真溫泉，泡在靜謐的泉池里，完全讓身心沉浸到大自然的“靈藥”之中。

配套特色

項(xiàng)目配套先行開發(fā)建設(shè)且資源豐富，涵蓋酒店、文藝、餐飲、兒童、運(yùn)動(dòng)、休閑、生活等豐盛功能區(qū)，滿足了不同年齡的深度旅居度假需求，給人們提供離城不離塵的生態(tài)體驗(yàn)。

小鎮(zhèn)生活體驗(yàn)館：由大勻設(shè)計(jì)，是一座通排落地玻璃窗的白色建筑，位于小鎮(zhèn)中心湖大草坪一側(cè)。現(xiàn)代極簡(jiǎn)的幾何造型，窗明幾凈的材質(zhì)搭配，賦予場(chǎng)館特殊的標(biāo)志符號(hào)。它是游客到訪小鎮(zhèn)的第一站，是文化展覽等活動(dòng)的舉辦地，也是社區(qū)業(yè)主的精神空間，人們?cè)诖碎喿x、會(huì)談、聆聽、交流。

龍骨樂(lè)園：由張?zhí)凭坝^設(shè)計(jì)的兒童營(yíng)地3.0版本，位于中心湖的另一側(cè)，參與式景觀設(shè)計(jì)讓自然與小鎮(zhèn)生活密不可分。以古代生物的體量設(shè)計(jì)布置巨型游樂(lè)園，這是一個(gè)露天的博物館、有趣的自然樂(lè)園，讓小孩和大人在身心愉悅中收獲高級(jí)的智慧。

中心湖：由EDSA設(shè)計(jì)的中心湖，是2020年疫情之下，郭德英先生冒著風(fēng)險(xiǎn)前往美國(guó)考察，最終建成水面寬度約80-120米的最佳視覺(jué)。湖上設(shè)計(jì)了水上運(yùn)動(dòng)中心，蕩舟湖上，一抹翠綠浮動(dòng)清澈流水，令人心情舒暢。露營(yíng)、音樂(lè)會(huì)、婚禮等美好瞬間都能在湖畔草坪實(shí)現(xiàn)。

湖畔商街：由PLATASIA鄭東賢領(lǐng)銜設(shè)計(jì)。建筑是空間或體驗(yàn)的創(chuàng)造者，湖畔商街通過(guò)特別的斜屋頂，構(gòu)成豐富多樣的層次感，與自然融為一體，共生共長(zhǎng)同時(shí)通過(guò)設(shè)計(jì)引導(dǎo)生活方式，平衡對(duì)自然的本能親近，創(chuàng)造精神停泊的慢活玩區(qū)，餐飲休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全。

湖畔商街：由PLATASIA鄭東賢領(lǐng)銜設(shè)計(jì)。建筑是空間或體驗(yàn)的創(chuàng)造者，湖畔商街通過(guò)特別的斜屋頂，構(gòu)成豐富多樣的層次感，與自然融為一體，共生共長(zhǎng)同時(shí)通過(guò)設(shè)計(jì)引導(dǎo)生活方式，平衡對(duì)自然的本能親近，創(chuàng)造精神停泊的慢活玩區(qū)，餐飲休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全。

酒店集群：禾悅莊溫泉酒店，由春沐源集團(tuán)重金打造，建筑風(fēng)格在客家建筑、廣府建筑、潮汕建筑文化基礎(chǔ)上，采嶺南園林江南園林等風(fēng)格所長(zhǎng)，形成獨(dú)具一格的新嶺南建筑風(fēng)格。酒店深采地下1200米處富鐵原湯溫泉，療養(yǎng)價(jià)值極高，以G20峰會(huì)的硬件和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)打造十余間獨(dú)立溫泉客房和院墅，公共區(qū)泳池、溫泉泡池、健身房、水吧與私人管家服務(wù)一應(yīng)俱全，多功能宴會(huì)廳可最多容納200人用餐。棕櫚樹酒店，由全球排名前五的WATG出品。位于中心湖畔，匠心獨(dú)具的地中海風(fēng)情融于一河兩岸的山水畫卷之中。酒店集合溫泉沐浴、兒童樂(lè)園、無(wú)邊泳池、多功能宴客、會(huì)議會(huì)務(wù)等配套，以及擁有奢華、親子主題各異的客房。無(wú)論一個(gè)人的休旅，情人間的蜜旅，還是家人歡聚，團(tuán)隊(duì)營(yíng)建都能獲得滿足。藍(lán)葡萄酒店，坐落于小鎮(zhèn)核心位置，面湖靠山，環(huán)山饒水。酒店擁有83間輕奢套房，均為三房一廳，套房配有可私享壯闊景觀的獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，由世界知名的WATG負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，裝修精致考究，空間得到優(yōu)化，讓您享受愜意舒適的居住體驗(yàn)。

河源春沐源小鎮(zhèn)

山谷小鎮(zhèn)如同裝滿溫情與歡樂(lè)的容器，人們因?yàn)闊釔?ài)生活相聚于此。應(yīng)運(yùn)而生的小鎮(zhèn)民宿，便是這種“容器”最為特殊的存在。——鄰居們精心打造自己的家，將對(duì)生活的愛(ài)，分享給來(lái)到這里的人們

★ 產(chǎn)品篇

疊墅產(chǎn)品：面積段109-123㎡

1、挑高客廳：約5.6米層高挑空，通透的空間奢想，配通高書柜

2、多變空間：自由切換茶室、工作坊、瑜伽、靜思場(chǎng)所等，不設(shè)限的空間為理想生活留白

3、動(dòng)靜分區(qū)：將豐盛生活納入首層，用靜謐臥室讓身心與自然交融，互不干擾怡然自樂(lè)

河源春沐源小鎮(zhèn)

河源春沐源小鎮(zhèn)

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