▲臥龍石泗里 實景圖

兌現力，正成為穿透市場迷霧的終極利器。

鏡湖東熱銷紅盤——臥龍·石泗里，以三重硬核品質：產品實景落地、城市規劃配套同步生長、工程進度扎實推進，給“兌現力”做了一個高分注解。

1st

產品兌現：用實景說話

市場諸多11-13F小高層期房常冠“洋房”之名，交付時卻難副其實。

而石泗里，6層真洋房已成實景。

▲臥龍石泗里 實景圖

紹興最關心的采光和通風，在這里都能親身感受：建筑輕盈伏于香樟林間，陽光如瀑傾灑，一樓都能享受豐沛陽光；闊綽樓間距，讓清風自由穿行……

這是再美的效果圖，都給不了的說服力。

肉眼可見的，不只6層洋房帶來的超高舒適度，還有實打實的空間尺度。

去實地樣板房看過的朋友，會有種感受：石泗里洋房，相比同樣建面高層，空間更舒適一些。

這得益于石泗里洋房，擁有高達約86%得房率，一般高層僅約75-78%。

建面約125㎡樣板房，尺度堪比建面約140㎡高層。

約4.1米開間大客廳，陪孩子玩動森或馬里奧賽車，完全不在話下，約7.1米開間*1.8米進深庭院式陽臺，放得下一整張瑜伽墊，蒔花弄草也綽綽有余……

▲臥龍石泗里 樣板房 實景圖

不止洋房，石泗里另一低密產品——稀缺濱水雙拼院墅，也已實景可鑒。

如果沒有實地看過，你一定想象不到：原來地下室也可以灑滿陽光。

石泗里雙拼采用雙首層設計，地下室層高足足約5.55米，可自行改造雙層，從地下一層推門而出，可以直接步入一座綠意盎然、灑滿陽光的下沉式花園。

▲臥龍石泗里 實景圖

這種更高成本的建筑設計，徹底打破傳統排屋地下室的幽暗印象，讓它不再是儲藏室，而是可以化身采光廚房、通透健身房，或是臨花園雅致茶室，讓地下室更具“呼吸感”，大大提升使用頻率。

▲臥龍石泗里 實景圖

降本時代，產品細節“說到做到”，是最大誠意。

譬如石泗里承諾的三玻兩腔門窗系統，無論洋房還是聯排，我們都能看到最外層選用造價更高low-e玻璃，不僅保溫降噪效果更佳，更能有效降低紫外線透過率，守護室內舒適。

▲臥龍石泗里 實景圖

還有頗具江南韻味的人字坡屋頂，目前也已實景呈現。

這種設計不僅承襲傳統建筑美學，更憑借其出色的排水性能，有效契合紹興漫長雨季，提升防水防潮能力。

實景比效果圖好看，是當下市場的至高贊譽。

▲上圖為效果圖，下圖為實景圖

今年上半年越城樓市遇冷，但3月以來，石泗里，卻持續穩居越城網簽套數排行TOP10，3月更問鼎鏡湖東網簽套數TOP1。

石泗里的熱銷，印證了一個樸素真理：在信任脆弱的時代，實景呈現的品質，永遠是最有力的信用背書。

2nd

生活兌現，三重園的情緒價值

更重要的是，石泗里未止步產品本身，產品背后的美好墅區生活，也已照進日常。

石泗里雖位于鏡湖東核心區，但地塊本身是雙面環水半島，開闊水面將墅區與城市隔絕，“結廬在人境，而無車馬喧”，站在陽臺上，你可以看到近處白鷺翻飛，遠處燈火璀璨。

▲臥龍石泗里 實景圖

石泗里水岸有一座約3000方濱水花園，沿花園小徑漫步，河風帶青草香和水汽吹來，小徑曲折蜿蜒，移步異景，光影流轉，情緒價值拉滿。

▲臥龍石泗里 實景圖

石泗里甚至還斥巨資，讓其中央園林景觀——四水歸堂園，提前實景呈現。

▲臥龍石泗里 實景圖

四水歸堂園不僅是個物理空間，更是強大情緒轉換場。

大門口，兩株挺拔的羅漢松如衛士恭候，虬曲枝椏是無聲的迎賓禮，瞬間將外界的喧囂與煩擾溫柔隔絕。

▲臥龍石泗里 實景圖

踏入大門，一方靜謐的四水歸堂庭院豁然眼前，山石臨水盤踞，穿行其間，水聲盈耳，光影婆娑，帶來強大儀式感……

▲臥龍石泗里 實景圖

這里還是享受生活的場域：年輕人在水邊亭臺閑坐半日，陪孩子在池邊喂錦鯉，老人在岸邊搖著蒲扇對弈，家人的笑語，生活的本真，在此流淌凝聚，承載各種生活小確幸……

▲臥龍石泗里 實景圖

對于聯排/雙拼業主來說，還有第三園——私家庭院。

實地看過石泗里的人都知道，這個項目聯排，尤其邊套花園面積普遍較大，最大甚至有約211㎡贈送庭院，可自行改建，非常適合二孩三孩、三代同堂的高凈值家庭。

尤其是部分濱水雙拼的下沉式花園，舉辦一場香檳啤酒夏日派對，或邀請朋友周末來一場露營燒烤，或者買一個充氣泳池，讓孩子們放開了在花園里玩水，讓這里的生活充滿無窮想象。

▲臥龍石泗里 實景圖

3rd

藍圖兌現，城市配套全面醇熟

不只是產品和墅區生活，城市藍圖也在不斷兌現。

石泗里所在鏡湖東核心區，并非只有一紙藍圖，而是各種宏偉規劃不斷兌現，利好傾盆的發展價值高地。

以石泗里為圓點，畫一個2公里的“黃金生活圈”：

▲臥龍石泗里 區位圖

袍江商業中心——世紀街，店鋪林立，燈火琉璃；

星潮廣場，家門口就打卡紹興著名網紅餐廳寰球漁市；

美食中心——濱河MALL，深夜的粥鋪和燒烤攤人氣十足；

袍江城芯公園——洋涇湖公園，已成為節假日遛娃圣地；

從幼兒園、小學到初中、高中，全齡教育資源，也都在步行范圍之內。

衣食住行，生活一切應有盡有，配套醇熟不用等待，是紹興公認宜居性極高板塊。

不僅生活方便，交通出行也相當便捷。

“紹興南北黃金大動脈”越東快速路，“柯越東西大動脈”于越快速路，“三區融合第一路”群賢路，讓鏡湖東核芯區無論去柯橋、越城老城，甚至上虞，都不過一腳油門。

▲越東快速路 實景圖

更難得的是，這個成熟板塊，還在不斷煥新。

以石泗里為例，距規劃中的紹興地鐵5號線育賢路站僅約300米，預計今年開工，2030年建成。

家門口的群賢路，未來也將西延杭州蕭山，“三區融合第一路”進階“融杭第一路”，從鏡湖東出發去杭州也將更加方便。

石泗里預計今年10月交付，目前各項準備工作正穩步推進。

石泗里用持續的熱銷證明：可觸摸的建筑品質、可享受的墅區生活、可看到的城市未來，不僅是一柄刺破行業危機迷霧的利刃，也是一顆會在未來結出價值紅利果實的種子。

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