眾所周知，不管是集體土地征收，還是國有土地征收，只要土地或者是房屋在征收范圍內(nèi)，那么都會與老百姓的利益息息相關(guān)。但由于征收程序相對于來說比較復(fù)雜，尤其是針對農(nóng)村集體土地征收來說，其細節(jié)很多。所以，在具體實施過程中，往往會出現(xiàn)侵害被征收人合法權(quán)益的情況，比如說，征收方有意減少征地補償，縮減房屋面積，少算青苗數(shù)量等等，這都會造成被征收人最終拿到的補償相對于來說會比較少。

　　所以，老百姓在遇到征地拆遷后，一定要及時了解與征地拆遷相關(guān)的征收知識，包括征收程序，自己在征收過程中有哪些法定權(quán)利等，這樣一旦遇到征收問題，那么被征收人也能夠第一時間應(yīng)對。那么在征地拆遷中，被征收人有哪些權(quán)利呢？我們昨天的文章中已經(jīng)跟大家說過幾種，今天我們再來整理幾種，希望會對大家有所幫助。

　　1、對補償方案提出意見的權(quán)利

　　相關(guān)部門在擬定好征地補償安置方案之后，需要在征收范圍內(nèi)以書面的形式進行公告，時間不能少于30日，征求老百姓的意見。所以在征地拆遷中，如果被征收人看見了補償安置方案，那么一定要仔細審查補償安置方案的合法性，如果發(fā)現(xiàn)補償標準不合理，或者認為補償安置方案中的內(nèi)容不符合法律規(guī)定的，那么被征收人可以在補償安置方案公告之日起的30日內(nèi)，以書面的形式提出自己的意見。

　　這里需要大家注意的是，雖然被征收人有權(quán)針對補償安置方案提出自己的意見，但是也只能在補償安置方案公告之日起的30日內(nèi)提出，一般情況下，如果過了這三十天，那么征收方可能就會認為你對補償安置方案沒有異議，從而依據(jù)補償安置方案中的補償標準對您進行補償。

　　2、申請聽證的權(quán)利

　　對于絕大多數(shù)被征收人對補償安置方案都不滿意的，那么相關(guān)部門還需要組織聽證會，當(dāng)然了在征收方?jīng)]有主動組織召開聽證會的情況下，被征收人也是可以自己主動申請聽證的，這是法律賦予被征收人的權(quán)利。不過，這里需要大家知道的是，一般申請聽證會只能是在超過一半以上的被征收人都對補償安置方案有異議，如果只是個別幾個人被征收人，那么召開聽證會的這個環(huán)節(jié)就有可能無法實現(xiàn)。

　　3、對評估報告申請復(fù)核和鑒定的權(quán)利

　　一般情況下，不管是國有土地上房屋，還是宅基地上房屋，其價值都是通過評估機構(gòu)評估確定。評估機構(gòu)在結(jié)合房屋情況出具評估報告之后，需要盡快將評估報告和分戶評估報告轉(zhuǎn)交給房屋征收部門，再由房屋征收部門進行公示。公示之后，房屋征收部門需要及時將分戶評估報告轉(zhuǎn)交給被征收人。

　　重點來了，被征收人在收到評估報告之后，一定要馬上審查評估報告的合法性，包括評估程序是否合法，評估報告中的內(nèi)容沒有記錄錯誤，如房屋面積有沒有被減少，宅基地面積有沒有被登記錯等，如果這些細節(jié)中有一個沒有弄對，那么都有可能導(dǎo)致評估結(jié)果會出現(xiàn)對自己不利的情況。

　　當(dāng)然了，如果評估報告真的有不合理、不合法的地方，那么被征收人也可以在收到評估報告之日起的10日內(nèi)，向房地產(chǎn)評估機構(gòu)申請復(fù)核。如果被征收人對復(fù)核結(jié)果還有異議的，那么還可以在收到復(fù)核結(jié)果之日起的10日內(nèi)向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。

　　所以，對于被征收人來說，在收到評估報告之后，一定要牢牢把握住這個救濟期限，一旦錯過了這個時間，征收方就會認為您對評估報告沒有異議，從而依據(jù)評估報告對被征收人進行補償。對于征收方未告知被征收人申請復(fù)核和鑒定權(quán)利的，那么就另當(dāng)別論了，這屬于征收方征收程序履行不到位的情形，是不合法的，此后被征收人在提起行政訴訟時，可以一并提出征收方的這個違法點。

　　4、對征收方下發(fā)的文件提起復(fù)議和訴訟的權(quán)利

　　在征地拆遷中，有的征收方為了盡快推進征收工作，往往會對個別未簽訂補償安置協(xié)議的被征收人作出各種文件，最常見的就有征收補償安置決定、責(zé)令限期拆除決定、責(zé)令交出土地決定以及其他類似的文件。這些文件對被征收人來說會有一定的影響。

　　收到這些文件，那說明征收方已經(jīng)對被征收人下達了最后的“通牒”，如果被征收人沒有按照這些文件中規(guī)定的去做，最后房屋就有可能被他們給強制拆除。所以，對于被征收人來說，在收到這些文件之后，一定要重視起來。

　　根據(jù)法律法規(guī)上的規(guī)定，被征收人是可以針對這些文件在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的，只要被征收人能在法律規(guī)定的期限內(nèi)啟動相應(yīng)的法律程序，那么征收方就不可以針對房屋實施強制拆除行為，只能等到訴訟程序合部結(jié)束，當(dāng)然如果法院依法撤銷了相關(guān)部門作出的補償安置決定或者是責(zé)令限期拆除決定等文件，那就算訴訟程序結(jié)束，其也不能直接強拆，否則就侵害了被征收人的合法權(quán)益。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，在遇上征地拆遷之后，一定要注意征收方的征收行為，也一定要及時的了解自己有哪些權(quán)利，一旦發(fā)現(xiàn)自己的補償被降低，房屋被無緣無故的認定為違法建筑等，那么一定要馬上咨詢專業(yè)律師，如果有必要，盡快在專業(yè)律師的指導(dǎo)下，通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。