想移民美國卻被漫長排期困住？2022年美國推出的EB-5新政帶來好消息：每年專門留32%的綠卡名額給3類特定項目，不用和舊政策的申請人一起排隊，審批更快、拿綠卡更短！這三類項目到底怎么選？普通人能抓住哪些機會？一篇講清楚 ！

一、鄉(xiāng)村項目：20%配額，拿綠卡最穩(wěn)的選擇

什么是鄉(xiāng)村項目？

美國移民局定義的 "鄉(xiāng)村" 并非傳統(tǒng)意義上的偏遠農(nóng)村，而是指大都會統(tǒng)計區(qū)（MSA）以外，或人口密度低于每平方英里500人的區(qū)域。簡單來說，就是美國大城市周邊的低密度地區(qū)（比如紐約、洛杉磯周邊 100 公里外，人口密度比市中心低很多的區(qū)域）。

為什么選它？

名額多，審批快：每年1萬個EB-5名額里，20%（約2000個）留給鄉(xiāng)村項目，是三類項目中配額最多的。2025年上半年數(shù)據(jù)顯示，鄉(xiāng)村類別的平均審理時間僅為10個月（審理時間范圍6-16個月），根據(jù)《EB-5改革與誠信法案》，移民局需優(yōu)先處理鄉(xiāng)村地區(qū)的投資申請，這使得鄉(xiāng)村項目在審理周期上具有絕對優(yōu)勢。預計2025年該類別仍不會出現(xiàn)官方排期，對于已在美國定居或計劃盡快登陸定居的人群而言，無疑是絕佳的申請窗口期。

二、城市高失業(yè)項目：10%配額的 "優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)之選"

什么是城市高失業(yè)項目？

EB-5城市高失業(yè)項目是指需符合美國移民局規(guī)定的特定投資移民項目，需位于失業(yè)率超過全美平均水平150%的城市區(qū)域。這些區(qū)域看似 "高失業(yè)"，實則蘊含巨大經(jīng)濟轉(zhuǎn)型潛力，通過優(yōu)質(zhì)項目的引入，有望實現(xiàn)就業(yè)與經(jīng)濟的雙重振興。

為什么選它？

項目多樣，位置好：項目類型豐富多樣，涵蓋商業(yè)地產(chǎn)，酒店公寓、購物中心、體育中心等各種類型。比如拉斯維加斯市區(qū)的酒店項目，既符合高失業(yè)區(qū)要求，又靠近市中心，周邊配套成熟，交通便捷，項目潛力大，兼具就業(yè)創(chuàng)造確定性與資產(chǎn)增值潛力，更利于投資款返還。

三、基建項目：2%配額，普通人別考慮

什么是基建項目？

僅限聯(lián)邦或州政府發(fā)起的基礎設施工程，比如橋梁修建、鐵路建設、新能源項目等。

為啥不推薦？

配額稀缺：每年僅有200個名額，2023年開放后一周就被搶光，普通投資者難以及時獲取相關信息并參與。

四、如何選擇適合自己的項目？

按需求優(yōu)先級選擇：

若核心需求是 "快速拿綠卡"，選20%配額的鄉(xiāng)村項目，當前無排期，審批速度快，能最大程度滿足快速獲取綠卡的需求。

若注重資產(chǎn)價值和城市區(qū)位，愿承擔一定排期風險，可選擇10%配額的城市高失業(yè)項目，該類項目在資產(chǎn)增值和地理位置上具有優(yōu)勢。鑒于目前市場上缺乏成熟的基建項目，且配額稀缺、要求苛刻，普通投資者可暫不納入考慮范圍。

五、抓住當前政策紅利期

新政預留簽證配額的有效期為2022-2027年，目前正處于申請紅利期，截至2025年上半年，EB-5新政以來環(huán)球出國已經(jīng)協(xié)助了超1450多組家庭鎖定了EB-5新政的紅利，已經(jīng)有300+組家庭成功批復，其中最快的家庭僅用6個月就拿到了I-526E批復，極速審批創(chuàng)行業(yè)紀錄！堪稱近10年來難得的 "加速拿綠卡" 機會。

不過，美國國務院簽證辦公室在2025年1月已發(fā)布排期預警。這意味著對于計劃移民美國的家庭而言，排期并非永久缺位，唯有把握當下，在排期到來前選對項目并遞交申請，全家獲取美國綠卡才會變得更快更簡單。建議盡快啟動項目申請流程，避免因觀望而錯失良機。

關于如何選擇美國EB-5新政三大預留配額項目，相信經(jīng)過以上分析，大家心里也有答案了。