近日，位于南通市濠西路288號華都商業廣場的多套商辦資產成功拍賣，成交總額超千萬元。

熱度最高是下面這套8幢106室不動產，建筑面積122.35㎡，市場評估價96.6萬元，起拍價68萬元，17人報名，173輪加價，最終以171.5萬元落槌，溢價率高達約152%。

表面上，這只是一次成功的資產處置，但深挖其來源，卻牽出南通本地家居龍頭企業——百安誼家背后的經營困局。

信息顯示，這些被拍賣的資產，全部登記在百安誼家商業發展（江蘇）有限公司名下，因深陷金融借款合同糾紛，資產被崇川區人民法院查封并最終走上拍賣臺。

天眼查信息揭示出該公司的經營困境：目前存在2條被執行記錄，被執行總金額超2.3億元，更伴隨著多條限制消費令、開庭公告和立案信息。

穿透紛繁的案由，金融借款合同糾紛占據核心，中信銀行、浦發銀行、華夏銀行、南京銀行等多家金融機構卷入其中。

與之相關的江蘇百安誼家集團股份有限公司，情況同樣不容樂觀——目前也存在2條被執行記錄，被執行總金額超4.8億元。

百安誼家，南通高端家居建材商場代表。其創始人洪清平，從福建南安起步，逐步構建起一個橫跨文旅商綜合體、泛家居、地產開發、汽車貿易、星級酒店、主題樂園、金融投資及市場運營管理的龐大商業帝國。

2006年，洪清平開始布局南通家居建材市場，投資4.5億元，成功開發百安誼家一期項目。2008年，百安誼家首期投入運營，2009年即實現6.8億元營銷收入。此后，他又打造了百安誼家國際館、三號精品館，組成南通百安誼家高端家居矩陣，總營業面積超50萬平方米。

在聚焦家居市場的同時，洪清平還著眼于地產開發，華都商業廣場、華都金融中心、中港城、中港翡翠城等項目接連落成，開發總量高達200萬平方米。

2016年，洪清平還創建了三六五汽車會展股份有限公司，在南通原港閘板塊打造了國內首個汽車主題購物公園——南通365車城。據悉，該項目占地約200畝，規劃有汽車4S店、餐飲、影院、健身會所、宴會中心等。

但昔日雄心勃勃的擴張，在行業凜冬中顯露危機底色。

近年來，在房地產行業深度調整、線下實體商業流量下滑、新零售電商等渠道崛起，消費習慣發生巨變等因素的綜合影響下，家居建材行業正經歷殘酷洗牌。

信息顯示，頭頂“中國最大家居賣場”光環的紅星美凱龍，過去兩年累計虧損近52億元，幾乎耗盡此前三年盈利總和。與此同時，全國多地紅星美凱龍傳出閉店消息，僅今年一季度就已關閉12家。

另一行業巨頭——居然之家（現已更名為“居然智家”），凈利潤連續三年下滑，今年4月公司實控人被留置立案的消息更使其股價接連下挫。

全國性布局的頭部企業尚且深陷營收劇降甚至虧損泥潭，區域性的百安誼家自然難逃大環境的劇烈沖擊。

此次華都商業廣場資產的成功拍賣，是債權方在司法框架下挽回損失的積極行動。但更深層次看，它更像是百安誼家商業帝國在行業寒冬下艱難求生的一個鮮明注腳。

當房地產引擎逐漸熄火，那些曾經圍繞它高速運轉的龐大商業生態，正不可避免地經歷著轉型陣痛與生存考驗。對百安誼家而言，拍賣槌音落下的回響，不僅意味著資產的易主，更是企業能否在行業凜冬中找到新生的嚴峻拷問。