很少有年份像今年這般，樓市高端賽道百花齊放，就連核心區的豪宅也開始激烈搏殺。

在這場豪宅混戰中，一種特殊產品成功出圈，那就是定制化交付。

何謂定制化交付？

簡單來說，就是從空間到交標，方方面面都可以選擇交付效果，就如勞斯萊斯，可以自由定制金屬飾件以及皮革顏色。

不過，定制化交付往往意味著高昂成本，只有真正的豪宅愿意為之買單。

西派天河序售樓部實景圖

如果要在廣州尋找一個代表案例，那么我想，位于中軸的豪宅代表中國鐵建·招商蛇口西派天河序，或許是最佳范本。

就在本周，西派天河序即將推出約190平新品，給客戶提供多種選擇。

其也象征著，這個進入市場已有一年，憑借實景展示斬獲無數贊譽的項目，正式向廣州最豪190平產品發起沖鋒。

定制化交標

給審美多一種選擇

一個產品想要問鼎至高產品力，那么戶型設計、交付標準、設計理念都必須走在全城前列，甚至很多時候，需要向買家實景展示魔鬼細節。

約190平新品的加入，就是為了邀請買家近距離感受風格差異，最終在兩種交標里二選其一。

兩種風格有何不同，我們提前拿到了一些諜照：

就如上圖所示，風格一更偏向老錢風，顏色深沉有格調，風格二（新品樣板間）則更加年輕化，配色輕柔而溫和。

由于淺色系不以華麗見長，新風格更加強調肌理感與重工藝。

舉例來說，新風格在玄關處采用了石材拼花，上百塊圖案都由水刀切割，純手工拼接而成，打磨步驟費工費時。

其紋理轉譯自廣州塔，既隱喻了中軸地段，又與項目LOGO產生強烈共鳴。

又如戶型內部，項目使用大量弧形設計。

天花吊頂，雞翅木木飾面，乃至白雪公主天然石材背景墻，每一種意想不到的材料，竟都可以從工匠手中走出圓潤弧度。

西派天河序新品樣板間實景圖

這幾乎是不可思議的，因為平面可以批量生成，弧形卻必須定制切割乃至手工打磨。

尤其是，約190平總貨量不足百套，意味著貨量無法抵消定制成本，每一條曲線背后都隱藏著巨額投入。

同時，項目用材用料極為考究。

主臥采用的皮革背景板，初看之下乳白色皮革連成一片，細看卻是兩種紋理：

一種為荔枝紋，在暖光照射下顆粒分明；另一種為油蠟紋，經過鞣制加工，表面帶有豐富褶皺，二者并用，能產生有趣的質感變化。

西派天河序新品樣板間實景圖

再看項目鋪裝，客廳地面采用90x180cm的瓷磚密縫鋪貼，主衛墻壁則采用120x270cm的巖板。

客廳地面實拍圖丨肉眼難以分辨拼接縫隙

遠超常見規格的材料，讓整個空間拼接極少，視覺效果形同一體，但很多時候，它們要靠吊機運送上樓。

實景圖丨衛生間使用超規格巖板

可以說，為了給客戶多一個選擇，西派天河序幾乎不惜成本。

這是一份追求，更是一份執念。

定制化空間

提供無限改造可能

作為廣州最豪190平產品，拔高審美只是基操。

項目最特別之處，在于更尊重需求，讓每一個空間有自我定義的可能。

PART 01.

尊貴感MAX丨獨梯獨戶電梯廳

190平面積段的產品，專梯專戶并不罕見，但在此之上，西派天河序做到真獨梯獨戶。

就如下圖所示，左右兩戶電梯廳并不直接貫通，而是采用防火門隔斷。

除非遭遇緊急事態，兩戶業主極難碰面，最大程度上保證豪宅的私密性與領域感。

同時，項目采用全明入戶前廳設計，通風采光能力遠勝無窗電梯廳。

每年春季，廣州都會出現回南天現象，導致墻壁掛珠與地面打滑。

對于這一現象，無窗電梯廳幾乎束手無策，全明入戶廳卻能及時換氣，排除隱患。

西派天河序新品樣板間實景圖

PART 02.

人性化MAX丨不從流的設計細節

戶型格局上，項目可以說非常之“任性”，與很多豪宅有所不同。

譬如項目廚房做到了約5.2米大開間，但其實市場主流是做到3米左右。

為什么要擴大開間？

傳統廚房扣除玻璃門后，廚房與餐廳的互動面只剩不到2米，互動相當局促。

只有互動面舒展，餐廚才能真正融合，成為具備社交屬性的互動廚房。

西派天河序新品樣板間實景圖

同時，市場主流廚房格局為U型設計，很多人盛贊實用。

親身入住后，你會發現U型設計操作臺面切分過多，且有兩個無可避免的轉角位，既放不下菜板，也放不下小家電，相對雞肋。

示意圖丨非交付標準

L型設計能大大減少碎片空間，將空間利用率推到極致。

PART 03.

尺度感MAX丨豐富多變的自由空間

再看尺度，項目打造了約70平LDKG廳，可以從容地在「四房+大客廳」與「三房+超大客廳」兩種模式中切換。

開間超過9米的大橫廳，即便切分一間房間，尺度也遠勝普通豪宅。

又如超級主套，同面積豪宅主套，開間一般在3.5-4米，西派天河序做到驚人的約5.4米。

這里最明顯的感受，就是空間豁然開朗，除了放下一張雙人床，主臥還能留下開間約2.6米活動空間，尺度堪比一間書房。

正因如此，臥室承擔的功能可以不止是休息。

在床尾擺一張雙人沙發，它就是深夜觀影的絕佳場所，其實這也是度假酒店標配。

西派天河序樣板間實景圖

而最重要的，開間增加意味著視野舒展——

不要忘記，約190平戶型主臥能眺望白云山，這里幾乎是白云山山景最動人的一間主臥。

很多人選擇它，就是因為這面千金不換的窗景。

西派天河序樣板間實景圖

這些設計細節讓西派天河序約190平戶型，在眾多豪宅中大放異彩。

其實什么讓它問鼎豪宅至高產品力？

不過是對豪宅客群行為的深度洞察。

定制化生活

不被標準化所定義

更進一步，你會看到連車庫，西派天河序都給予了你定制化選項。

近年來，新能源汽車熱度居高不下，高頻率的迭代速度，讓很多家庭名下擁有不止一輛豪車，所以會同時買下2-3個相鄰車位。

而為了保證電池的安全性，同級新能源汽車車身普遍比燃油車更寬，也就需要把車位做得更大。

客觀來說，昔日車位設計標準，早已跟不上日新月異的市場需求。

所幸西派天河序，能提供與時俱進的選項：

西派天河序車庫實景圖

只買一個車位，你能享受到高標準的車位配置；如果買多，項目可以幫你改造成加寬車位，甚至提供專屬工具墻。

即使放眼全國豪宅市場，這一設計也能躋身時代前沿。

而在下個階段，西派天河序將在現有基礎上，對空間與服務進行升級，譬如在車庫打造專屬洗車房，實現足不出戶的洗護服務。

后續會所及新建架空層，則將持續進行公共空間升級，計劃引入SPA館、私宴廳和棋牌室等功能。

西派天河序架空層實景圖

同時，項目官宣加入BG國際職業管家聯盟，未來將引入荷蘭國際管家式服務標準，革新高端人居體驗。

甚至你會在社區內看見機器人巡邏打掃，前沿科技與頂級人居的結合，就是這么美妙。

諸多以人為本的提升，都是為了成就標桿。

讓它成為廣州豪宅的巔峰之作，給城市留下一座偉大作品。

立身中軸

成為豪宅天花板

正如我們前面所說，柔性定制是高階玩法，是基于品質之上的進階，要做到如此，項目優秀的底盤是前提。

而西派天河序的底盤，在于其中軸地段。

立身中軸不稀奇，但項目是中軸上極少數在售新盤，更何況這還是珠江新城CBD身側的新規板樓。

同時對比于市場很多的項目，它拿出的是實景展示，品質真正讓你看得見，也能走入，而不是在效果圖中想象人生。

所見即所得，是最大的真誠。

豪宅的設計，說到底其實是生活的設計，是對買家需求的個性化設計。

但要做好并不容易，它要求一個開發商對客戶的需求、情緒，乃至期待，有深度的挖掘和理解。

并且拿出持之以恒的匠心，拿出最大的尊重，去打磨，去定制。

而西派天河序的手法，對于廣州豪宅賽道而言，可以說是打了一個模范樣本。

西派天河序實景圖

房產君了解到，項目約190平新品樣板間，將于本周五正式對外開放。

想知道廣州最豪190平戶型能做到什么程度嗎？

不如親自到訪，現場體驗。中軸豪宅再出新品，又一次驚艷廣州市場！