在呼和浩特市核心區(qū)西落鳳街，一座承載著幾代人記憶的老舊院落正在悄然蝶變。近日，內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心成功完成內(nèi)蒙古人民出版社委托的“西落鳳街64號歷史院落投資運營一體化合作招商項目”，以857.378 萬元的價格順利成交。這座曾經(jīng)沉寂的老舊院落經(jīng)過專業(yè)力量盤活，將重新煥發(fā)光彩與活力。

圖：西落鳳街64號院標的物實拍圖

西落鳳街64 號院建于上世紀 40 年代，地處呼和浩特核心區(qū)。作為內(nèi)蒙古人民出版社舊址，它見證了自治區(qū)文化出版事業(yè)的發(fā)展歷程，青磚灰瓦間沉淀著深厚的歷史文化底蘊。院落占地面積 2000 平方米，與將軍衙署、呼和浩特博物館等重點文化場所毗鄰，既有不可復制的歷史價值，又具備得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。

圖：西落鳳街64號院標的物實拍圖

項目操作中，內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心的專業(yè)團隊針對標的資產(chǎn)老舊院落保護與盤活的雙重需要，量身定制了“投資運營一體化” 的項目解決方案，將“歷史建筑修繕、文旅綜合策劃、商業(yè)創(chuàng)新運營”三大核心需求整合為一體，提出“修舊如舊”、保留院落原有建筑風貌、挖掘院落歷史文化內(nèi)涵、實現(xiàn)文化價值與市場價值的平衡等運營方向。依托內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心“水平+垂直”的全媒體信息發(fā)布矩陣、20萬+的投資人數(shù)據(jù)庫等優(yōu)勢，精準觸達具備文旅策劃、歷史建筑修繕、創(chuàng)新運營等復合能力的優(yōu)質投資方，吸引了來自北京、上海、內(nèi)蒙古等地的30余名投資人進行項目咨詢，最終以 857.378 萬元成交。該項目的成功盤活，既保障了委托方權益，也為投資方預留了合理的運營空間，成為了內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易中心服務存量資產(chǎn)盤活的又一生動案例。

據(jù)了解，承接該項目的投資方將按規(guī)劃對院落進行修繕改造，在保留原有建筑肌理的基礎上，融入現(xiàn)代設計理念，打造集文化展示、創(chuàng)意辦公、文旅體驗等于一體的復合型空間。未來，這里不僅是呼和浩特歷史記憶的載體，更將成為市民與游客感受城市文脈、體驗文化創(chuàng)意的新地標。

來源：內(nèi)蒙古產(chǎn)權交易市場